Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО4 к администрации Ильменского сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ильменского сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, которая была собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> – 

<

адрес>. Указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию был передан ему в собственность в порядке наследования после матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследству по завещанию, выданным нотариусом 

<

адрес> 2019 года. В 1970 году на данном земельном участке матерью был возведен жилой дом общей площадью 49 кв.м. 

После смерти отца он является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, приняла наследство путём обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону также на иное имущество, принадлежащее матери. 

Между тем, в отношении жилого дома свидетельство о праве на наследство выдано не было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку после постройки жилого дома в 1970 году мать не оформляла соответствующие документы. 

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у него отсутствуют на жилой дом правоустанавливающие документы. Ввиду изложенного просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён, его представитель адвокат ФИО8 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Ильменского сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 являлась собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес> – 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации 

<

адрес> района 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела, заведенного к имуществу умершей ФИО3, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя является её сын ФИО4 Дочь ФИО3 - ФИО2 от наследства отказалась в пользу ФИО4 

Как следует из указанного наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а согласно справки администрации Ильменского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку присвоен юридически правильный адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой № от той же даты, на указанном земельном участке имеется жилой дом с тем же адресом, возведенный в 1970 году, что следует из технического паспорта жилого дома. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Кроме того, как следует из материалов дела, спорный жилой дом был возведен на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, в 1970 году, при этом разрешительная документация на указанный жилой дом отсутствует, поскольку получение разрешительной документации для строительства указанного объекта на тот момент времени не требовалось. 

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом возведён до вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ – в 1970 году. 

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежавшем на праве собственности наследодателю, возведён в 1970 году, при этом истец ФИО4 принял наследство после смерти наследодателя, в том числе и в виде земельного участка, расположенного по 

<

адрес> – 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к администрации Ильменского сельского поселения 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 49 кв.м., 1970 года постройки, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через суд, вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко