Дело № 2-1027/2020 25RS0011-01-2020-001658-92

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 16 сентября 2020 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г., при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации Спасского сельского поселения СМР 

<

адрес>, в обоснование требований указав, что проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована по указанному адресу, о чем имеется отметка в паспорте. Данный объект поставлен на кадастровый, учет как квартира площадью 62,7 кв. м с кадастровым номером № На основании решения Исполнительного комитета Спасского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана выписка из похозяиственнои книги о наличии прав на земельный участок, на основании которой было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 25№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, на настоящий момент ФИО1 на праве собственности владеет земельным участком, расположенным под спорной квартирой. Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила технические условия на водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в котором заказчиком указана ФИО1, что также подтверждает факт проживания истца в указанной квартире на протяжении более 18 лет. Согласно справки администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестр муниципальной собственности Спасского сельского поселения не включено. Согласно уведомлений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в документах, переданных указанной организации по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отсутствует запись о праве собственности, а также правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. Все вышеизложенное подтверждает, что ФИО1 владеет имуществом - квартирой площадью 62,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыто, ни от кого не скрывая свои права на нее, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения ФИО1 никогда не выбывало. В течение всего срока владения (более 18 лет) недвижимым имуществом претензий в отношении него никем не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру площадью 62,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, просит рассмотреть дело без её участия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения глава администрации ФИО2 судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает исковые требования удовлетворить.

Суд счёл возможным в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ « 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 25-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Спасского сельского поселения.

ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждено копией паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила технические условия на водоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в котором заказчиком указана ФИО1 Данный объект поставлен на кадастровый учет как квартира площадью 62,7 кв. м с кадастровым номером №.

Согласно справки администрации Спасского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестр муниципальной собственности Спасского сельского поселения не включено.

Как следует из уведомления об отсутствии сведений КГКУ «УЗИ» в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещений, переданных на хранение в данное учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ПК, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует, а так же отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справки администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в перечне предприятий, учреждений, иного имущества, переданного из муниципальной собственности Спасского сельского поселения в муниципальную собственность Спасского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Так же указанное жилое помещение не является муниципальным жилым фондом администрации ГО Спасск-Дальний (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые представитель истца ссылается, как на основания заявленных требований, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № в 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, а также, учитывая, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявляло к нему интерес как к своему собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 62,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья Л.Г.Печенко