Дело № 2-1997/2018

Решение

 в мотивированном виде составлено 15.06.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 14 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО6, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1., обратилась с иском в суд (с учетом уточненного иска от 25.05.2018 года) к ФИО5, ФИО6, ФИО3. об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, просит определить долю в оплате в размере 2/5 доли платежей (1/5 доли на истицу и 1/5 доли на ее несовершеннолетнего сына ФИО1).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО3. Истица с сыном в связи с переездом в другой город не проживают в квартире с 2012 года. Ответчики в квартире по указанному адресу проживают, но оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истец ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3., будучи надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Из материалов дела следует, что 28.05.2018 г. судом по адресу регистрации ответчиков заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления. 30.05.2018 г. по месту регистрации ответчиков было оставлено извещение о получении заказного письма. 07.06.2018г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. 30.05.2018 года судом повторно по адресу регистрации ответчиков заказным письмом с уведомлением направлены судебная повестка, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, копия искового заявления 03.06.2018г. и 06.06.2018 г. по месту регистрации ответчиков было оставлено извещение о получении заказного письма 09.06.2018 г. письмо возвращено отправителю за истечением срока хранения. Таким образом, суд принял необходимые меры к извещению ответчиков.

В силу ст. 3 ФЗ 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами и государством.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В этой связи риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением судебного извещения по месту регистрации, ложится на ответчика.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Волжский» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал в части определения судом порядка и размера участия истцов в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица АО «ЯрОблЕИРЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайств суду не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги. 

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). 

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307) предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам; для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Согласно данным подпунктам Приложения N 2 плата за отопления рассчитывается исходя из площади жилого помещения, нормативов потребления и тарифов на тепловую энергию, а плата за холодное водоснабжения, горячее водоснабжения, водоотведение и электроснабжение – исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов потребления и тарифов.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО1. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 (ответчик), ФИО6 (ответчик), ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик). Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО2, выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги указанное жилое помещение имеет общую площадь 43,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что управление домом осуществляет ООО «УК Волжский». 

Семейные отношения между истцом ФИО4 и ответчиками прекращены, ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО1. проживают отдельно, общего бюджета с ответчиками не имеют.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить ему долю в оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд полагает возможным определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг: для ФИО4 с учетом несовершеннолетнего сына ФИО1 долю в оплате жилья (в том числе платы за наем) и коммунальных услуг в размере 2/5.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО4 с учетом несовершеннолетнего ФИО1 в размере 2/5 доли всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО4 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение (в том числе платы за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленной доле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова