Дело № 2-956/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при помощнике судьи Новиковой Е.М., 

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что является собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане 2, расположенной в доме 

<

адрес> Данное жилое помещение принадлежит ему на основании договора дарения комнаты от 12 сентября 2011 года.

01 сентября 2015 года между ним и ФИО11, был заключен брак, в связи с чем, супруга сменила фамилию. 

У супруги имелась на иждивении несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После вступления в брак стали проживать вместе в его комнате по адресу: 

<

адрес> При этом несовершеннолетняя дочь супруги совместно с матерью по указанному адресу никогда не проживала. 

По просьбе супруги зарегистрировал ее несовершеннолетнюю дочь по месту своего жительства, но в комнату она никогда не вселялась.

14 июля 2020 года ФИО12. умерла, снята с регистрационного учета по смерти.

Ответчик ФИО3 не является членом его семьи, родственных отношений нет, в настоящее время является совершеннолетней, вступила в брак. 

Ответчик по указанному адресу не проживала, ее личных вещей в жилом помещении не имеется.

Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, мотивируя это тем, что у нее не имеется иного жилья для регистрации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании устного ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнил, что ранее ответчик была зарегистрирована у своей бабушки, которая впоследствии сняла ее с регистрационного учета. Регистрация была необходима была для поступления в учебное заведение.

Фактически ФИО3 совместно с матерью и отчимом не проживала, поскольку площадь комнаты- 9 кв.м.. 

Ответчик проживала у своего отца. В настоящее время она вышла замуж, родила ребенка. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по Оренбургской области 21 сентября 2011 года, на основании договора дарения комнаты в квартире коммунального заселения от 12 сентября 2011 года, а также 26 августа 2015 года, на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на комнату от 17 августа 2015 года. 

Согласно справке ООО «Орск-Никель» от 23 июля 2020 года, а также поквартирной карточке, в квартире по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 19 октября 2011 года; ФИО3 с 02 августа 2016 года; ФИО13. с 26 октября 2015 года (14 июля 2020 года снята с регистрационного учета по смерти).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14. показала, что проживает в квартире, которая расположена напротив коммунальной квартиры, в которой проживает истец. Последние 6-7 лет истец проживал в комнате совместно со своей супругой ФИО5, которая рассказывала, что у нее есть дочь. Ответчик иногда приезжала к своей матери в последние 1,5 – 2 года. 

Свидетель ФИО15 пояснила, что проживает в доме, расположенном напротив дома, в котором проживает истец. Окна ее квартиры выходят на окна комнаты истца. ФИО1 сначала проживал в комнате один, потом с ним стала проживать супруга, которая впоследствии умерла. Больше с истцом совместно никто не проживал. 

У суда нет оснований ставить под сомнение пояснения свидетелей, данных об их заинтересованности в исходе дела нет, в связи с чем, суд берет их за основу.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3, утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, она подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, она подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05 октября 2020 года.

Судья Гук Н.А.