УИД № 57RS0022-01-2025-001022-18 Производство № 2-958/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ администрации г. Орла) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

В обоснование требований указало, что УМИЗ администрации г. Орла является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность г. Орла, а также бесхозяйное имущество.

УМИЗ администрации г. Орла были истребованы соответствующие сведения, с целью установления возможного собственника в отношении недвижимого имущества:

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская деревянных изделий, площадь: 25,9 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская с пристроенной баней и бассейном, площадь: 57,2 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, площадь: 9,7 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: склад ГСМ, площадь: 9,6 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: трансформаторная подстанция ТМ-200-6. Огражденная решетчатым забором, площадь застройки: 6,8 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

По сообщению МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, УМИЗ администрации города Орла, БУ ОО «МР БТИ», Управления градостроительства администрации города Орла, информация об указанных объектах недвижимого имущества и зарегистрированных правах отсутствует в Реестре федерального и муниципального имущества, а также отсутствуют сведения о правообладателе указанных объектах недвижимого имущества, проектно-сметная и техническая документация на указанные объекты недвижимого имущества.

В период с 12.01.2024 по 18.01.2024 по обращению заявителя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (далее – Управление Росреестра по Орловской области) указанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйных. 

Ссылаясь на то, что по истечении года со дня постановки бесхозяйных недвижимых объектов на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данные объекты, УМИЗ администрации г. Орла просит суд признать право собственности Муниципального образования «Город Орел» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская деревянных изделий, площадь: 25,9 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская с пристроенной баней и бассейном, площадь: 57,2 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, площадь: 9,7 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: склад ГСМ, площадь: 9,6 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: трансформаторная подстанция ТМ-200-6. Огражденная решетчатым забором, площадь застройки: 6,8 кв.м, адрес объекта: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

В судебное заседание представитель УМИЗ администрации г. Орла, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном заявлении заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Орловской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, БУ ОО «МР БТИ», АО «Орелоблэнерго», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не заявляли.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Положению об Управлении муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла, утвержденному Постановлением администрации г. Орла от 27.06.2006 № 1156, УМИЗ администрации г. Орла осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом, в том числе, в области земельных отношений, а также функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, в том числе, созданное за счет средств городского бюджета, принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество.

Как следует из сведений ЕГРН:

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская деревянных изделий, площадь: 25,9 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская с пристроенной баней и бассейном, площадь: 57,2 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, площадь: 9,7 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: склад ГСМ, площадь: 9,6 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: трансформаторная подстанция ТМ-200-6. Огражденная решетчатым забором, площадь застройки: 6,8 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

Материалами дела подтверждается, что по сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 28.09.2023 указанные объекты недвижимого имущества в Реестре государственной собственности Орловской области не значатся. 

По сведениям Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 20.10.2023 в Реестре федерального имущества, ведение которого осуществляло Межрегиональное Территориальное управление, отсутствуют записи об учете вышеуказанных объектов недвижимости. 

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества не являются муниципальной собственностью и не значатся в Едином реестре муниципального имущества г. Орла, что подтверждает справкой УМИЗ администрации г. Орла от 21.09.2023 №25/5783.

Согласно справке БУ ОО «МР БТИ» от 11.12.2023 №07-07-8518, сведения о правообладателе указанных объектах недвижимого имущества в учреждении отсутствуют.

Согласно ответу Управления градостроительства администрации г. Орла от 22.09.2023 №14-25/1478с/зс/з-24к, проектно-сметная и техническая документация на указанные объекты недвижимого имущества отсутствует в техническом архиве администрации города Орла.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов – мастерская деревянных изделий, расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); мастерская с пристроенной баней и бассейном, местоположением: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); склад ГСМ, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); трансформаторная подстанция ТМ-200-6, огражденная решетчатым забором, расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), следует, что зарегистрированные права на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют, в период с 12.01.2024 по 18.01.2024 по обращению заявителя Управлением Росреестра по Орловской области указанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйных. 

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу положений ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2).

При таких обстоятельствах, установив, что спорные объекты недвижимого имущества: мастерская деревянных изделий, расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); мастерская с пристроенной баней и бассейном, местоположением: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); склад ГСМ, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен); трансформаторная подстанция ТМ-200-6, огражденная решетчатым забором, расположенная по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), более одного года находится на учете как бесхозяйные, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления УМИЗ администрации г. Орла и признании за муниципальным образованием «Город Орел» права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Орел» право собственности на объекты недвижимого имущества: 

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская деревянных изделий, площадь: 25,9 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: мастерская с пристроенной баней и бассейном, площадь: 57,2 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: вагон мастерская с пристроенным складом сварочного оборудования и коридором, площадь: 9,7 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж с пристроенным складом для запасных частей, площадь: 60,5 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Здание, назначение: нежилое, наименование: склад ГСМ, площадь: 9,6 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен);

- Сооружение, назначение: сооружение электроэнергетики, наименование: трансформаторная подстанция ТМ-200-6. Огражденная решетчатым забором, площадь застройки: 6,8 кв.м, расположено по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.04.2025. 

Судья И.В. Шалаева