Дело № 2-523/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Сняткова А.В.

при секретаре Швецовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, .... В обоснование иска указала, что собственниками по ? доли указанной квартиры на основании свидетельств о праве собственности является она и ответчик ФИО2. В указанной квартире проживает ФИО2 и на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые МУП УК «Горэлектросеть», ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Кольский», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ООО «Перспектива» в соответствии с долями в праве собственности, а именно: в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – ей (истцу ФИО1) в размере 1/2 от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг, и в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг – ему (ответчику ФИО2) в размере 1/2 от ежемесячно начисляемых сумм коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представители третьих лиц МУП УК «Горэлектросеть», ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Кольский», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили. 

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

В соответствии с пунктами 1-3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: ..., является истец ФИО1 в размере 1/2 доли на праве общей долевой собственности и ответчик ФИО2 в размере 1/2 доли на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-76123717 от ....

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу приведенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 жилого помещения по адресу: ... ..., с момента регистрации права собственности на указанную долю.

Согласно справке, о регистрации по месту жительства и составе семьи от ... по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения.

Как следует из искового заявления, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ФИО2

Однако, согласно представленных истцом квитанций для внесения платы начисленных коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями (МУП УК «Горэлектросеть», ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Кольский», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ООО «Перспектива») начисления производятся: за содержание и ремонт жилья и общего имущества – по тарифу исходя их площади жилого помещения, за отопление – по нормативу исходя их площади жилого помещения, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение – по нормативу потребления на каждого из зарегистрированных в жилом помещении трех человек, за электроснабжение – по переданным показаниям индивидуального прибора учета. Исполнителем коммунальных услуг АО «Апатитыводоканал» производятся начисления исходя из того, что в квартире проживает двое человек, в связи с чем начисления будут производиться исходя из норматива потребления на каждого зарегистрированного в жилом помещении. 

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованным. 

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет сторонам долю участия в исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности, а именно: в размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО1, в размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов. 

Установление иного долевого соотношения, по мнению суда, будет противоречить закону и обстоятельствам дела. 

При этом суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Руководствуясь статьями 194-199, 204, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ? доли от ежемесячно начисляемых сумм. 

Определить ФИО2 порядок оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере ? доли от ежемесячно начисляемых сумм.

Настоящее решение является основанием для МУП УК «Горэлектросеть», ПАО «ТГК-1» в лице филиала «Кольский», АО «Апатитыводоканал», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт», ООО «Перспектива» производить начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО1, в размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм – ФИО2, с оформлением отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В.Снятков