Дело № 2-210/2020

УИД: 91RS0005-01-2020-000425-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, которая не является членом ее семьи, регистрация которой нарушает ее жилищные и имущественные права как собственника жилого помещения. На основании изложенного просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>

Истица ФИО1, истица ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчицы- адвокат Мельник В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявления о принятии решения на усмотрение суда. 

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд возвращены конверты с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Судебным разбирательством установлено, что 09.08.2017 г. между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 приобрели 

<

адрес>

13.09.2017 г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация права собственности.

Как следует из справки Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым за № 1864/06 от 02.06.2020 г., по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая зарегистрирована с 19.11.1992 г. по настоящее время. 

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по г. Армянску за № 56-6954 от 29.06.2020 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу за № 543/02/8/02-09 от 26.06.2020 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым актовая запись о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не значится. 

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску от 02.07.2020 г. сведений о судимости ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по состоянию на 02.07.2020 г. не имеется, имеются сведения о привлечении к уголовной ответственности по ст. 139 ч.1 УК РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № 78 Симферопольского судебного района Республики Крым от 26.04.2019 г. уголовное дело прекращено на основании ст. 125 УПК РФ.

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № 01-7/1680 от 30.06.2020 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в период с 1992 г. по настоящее время на стационарном лечении не находилась, за медицинской помощью не обращалась. 

09.07.2020 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста отдела сбыта, мастера санитарного участка составлен акт о непроживании, из которого следует, что ФИО4 на протяжении 3 лет не проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается отметкой Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о проведении государственной регистрации права собственности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчица не является членом семьи или бывшим членом семьи истцов, не проживает в спорной квартире и до настоящего время постоянно зарегистрирована.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиками не предусмотрено нормами закона, поскольку они не являются членами семьи собственника домовладения и на них не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорном домовладении и на сохранение за ними права пользования данной жилой площадью ответчики не имеют и в силу требований закона, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника домовладения.

Из материалов дела следует, что ответчица в спорной квартире не проживает с момента продажи, расходы по содержанию дома не несет, наказание в местах лишения свободы не отбывает, на лечении не пребывает, а также другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчицы от права пользования спорным жилым помещением. Ее непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчицы в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением –квартирой 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья: