Дело № 2-2040/17

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.09.2017 г.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск 4 сентября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области 

в составе председательствующего судьи Абсалямовой А.В., 

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Строй-Сервис» о взыскании ущерба, причиненного затоплением, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО «СК «Строй-Сервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 70388 руб., взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 2311,64 руб., расходов по составлению искового заявления в размере 2000 руб., расходов на составление отчета об оценке в размере 5000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от 30.03.2015 г. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключил договор подряда с ООО «СК «Строй-Сервис» на ремонт кровли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате подрядных работ, выполняемых ООО «СК «Строй-Сервис» произошло затопление квартиры истца. Действиями подрядной организации ООО «СК «Стройсервис» истцу причинен ущерб в размере 70388 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ООО «СК «Строй-Сервис», будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее, представитель ООО «СК «Строй-Сревис» – ФИО3 по доверенности, исковые требования не признала, полагает, что надлежащим ответчиком является подрядчик Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, поскольку к работам по договору подряда ООО «СК «Строй-Сервис» не приступал, денежных средств по договору № от 21.10.2015 г. не получал. 

Представитель третьего лица – Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, будучи надлежаще извещен, не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Согласно представленному ранее ходатайству, считает, что надлежащим ответчиком по делу является подрядная организация, осуществляющая работы по капитальному ремонту – ООО «СК «Строй-Сервис».

Представитель третьих лиц Администрации городского округа г. Рыбинск, МКУ городского округа г. Рыбинск «Жилкомцентр» на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию истца. 

Представитель третьего лица ООО «Дюлон» - директор ФИО5 в судебном заседании пояснил, что осуществляет работы на спорном объекте с сентября 2016 г. До этого времени строительные работы осуществлял подрядчик ООО «СК «Строй-Сервис». 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является инженером ООО «Управляющая компания «Восток». Для осуществления ремонтных работ кровли спорного объекта Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области была выбрана подрядная организация ООО «СК «Строй-Сервис». Работы велись подрядной организацией с нарушениями, по данному поводу директору ООО «СК «Строй-Сервис» делались замечания. В результате такой работы подрядчика произошло затопление квартиры истца. С 07.10.2016 г. к работе кровли приступила подрядная организация ООО «Дюлон», претензий по работе к ним не было. Договор с подрядной организацией ответчика был расторгнут. 

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Волжский», Департамента ЖКХ транспорта и связи администрации городского округа г. Рыбинск, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещены, не явились в судебное заседание. 

Выслушав истца, представителя истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу статьи 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Судом установлено, что нанимателем однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора социального найма № от 30.03.2015 г. 

В результате проводимых в ходе капитального ремонта крыши дома, работ, выполняемых ООО «СК «Строй-Сервис» на основании договора № от 21.10.2015 г. с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, произошло затопление квартиры истца. В результате затопления были повреждены стены, потолки, плитка, произошло вздутие отделочного слоя масляной краски.

Причиной протечки и повреждений в квартире явилось несвоевременное проведение работ по капитальному ремонту крыши дома. Виновным в затоплении квартиры истец считает подрядную организацию ООО «СК Строй-Сервис». Вина ответчика подтверждается пояснениями истца, представителя Регионального фонда, свидетеля Свидетель №1 актом передачи крыши ответчику от 04 мая 2016 года, актами о затоплении от 22.06.2016 года, 23.06.2016 года 

Согласно представленному истцом отчету об оценке ИП ФИО10 № по состоянию на 11.10.2016 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 70388 руб. 

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора Постановлением Правительства Ярославской области № 629-п от 05.06.2013 г.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Пунктом 11 части 2 названной статьи установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента в подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор пред собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. №32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с федеральным законодательством. 

Вместе с тем, судом по делу установлено, что истец не является собственником жилого помещения многоквартирного дома, а занимает квартиру по договору социального найма.

При таких обстоятельствах на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не может быть возложена обязанность по возмещению истцу материального ущерба на основании приведенных положений ст. 182 ЖК РФ. 

Заключенным между сторонами договором также не предусмотрена обязанность регионального оператора по возмещению нанимателям жилых помещений ущерба, нанесенного при выполнении подрядчиком работ по договору. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с пунктом 4.6.1.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками. К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов, заготовок и благоприятного прогноза погоды.

Материалы дела свидетельствуют о несоблюдении ООО «СК «Строй-Сервис» вышеуказанных правил проведения работ по ремонту кровли, что привлекло к затоплению квартиры истца. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленному иску на основании ст. 1064 ГК РФ является ООО «СК «Строй-Сервис», в результате виновных действий которого истцу причинен материальный ущерб. 

Стороной ответчика отчет об оценке причиненного ущерба не оспорен. 

Исходя из вышеизложенного, суд принимает за основу отчет ИП ФИО10 № от 11.10.2016 г., согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 70388 руб., и взыскивает пользу ФИО1 с ООО «СК «Строй-Сервис» ущерб в размере 70388 руб.

Истец понес расходы на составление искового заявления в размере 2000 руб., что подтверждено документально. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст. 100 ГПК РФ. 

Истцом произведена оплата услуг оценщика по составлению заключения о величине материального ущерба в сумме 5000 руб. Затраты подтверждены документально, признаются необходимыми, понесены в разумных пределах и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме на основании ст. 15 ГК РФ, ст. 94, 98 ГПК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ООО «СК Строй-Сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2311,64 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ООО «СК «Строй-Сервис» в пользу ФИО1 в возмещение причиненного ущерба 70388 рублей.

Взыскать с ООО «СК «Строй-Сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2311,64 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья