РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Куйтун 14 ноября 2023 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А., 

с участием прокурора Григорьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-521/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указал, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Брак между ним и ФИО2 прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись. В настоящее время в указанной квартире проживают он, ФИО2, а также их общие дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> расторжения брака ФИО2 с использованием средств МСК в общую долевую собственность с детьми приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчица в указанной квартире не проживает, а проживает в его квартире и отказывается покидать жилое помещение. ФИО2 употребляет спиртные напитки, чем отравляет жизнь детям и собственнику квартиры. Она не работает, искать место для трудоустройства отказывается. Несовершеннолетнего ребенка не содержит. Ремонт в квартире не производит, коммунальные платежи не оплачивает, финансово в содержание жилья не вкладывается. Все расходы, связанные с жилым помещением, он несет самостоятельно в полном объеме и за всех остальных совершеннолетних и несовершеннолетних лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Соглашение о порядке оплаты расходов, связанных с содержанием жилого помещения (коммунальных услуг), с ФИО2 ему не удалось достичь. Поскольку ответчик не является членом его семьи, просит суд (с учетом уточнений) признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в спорной квартире ФИО2 проживает с 1998 года. На тот момент квартира уже была им приватизирована. Брачный договор между ними не составлялся. На данный момент ответчик не является членом его семьи, утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением. Он предлагал ей выселиться добровольно, но она отказалась.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела. В предыдущем судебного заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорной квартире она прожила 27 лет. У нее есть в собственности 1/3 доли квартиры в 

<

адрес>.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тулунский», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Григорьевой А.А.., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака №, составленной Чеботарихинской сельской администрацией Куйтунского района Иркутской области, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг., составленной Отделом по Куйтунскому району управления службы ЗАГС Иркутской области, брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Правообладателю ФИО2 принадлежит квартира с кадастровым номером: 38:36:000029:19736, земельный участок с кадастровым номером: 38:36:000029:12088, по адресу: 

<

адрес>, доля в праве – 1/3.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является в настоящее время, поэтому право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, утратила. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение по требованию собственника жилья она отказывается, следовательно, подлежит выселению. Оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как жильем она обеспечена.

На основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении ее из жилого помещением она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.