Дело № 2-854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников, изложенного в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> д. НОМЕР проводимого в форме очно – заочного голосования в период с ДАТА по ДАТА по инициативе ФИО4 от ДАТА -недействительным. 

В обоснование иска истцы указали, что в период с ДАТА по ДАТА состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по ул. Колесова, дНОМЕР г. Миасса, оформленное протоколом общего собрания от ДАТА, которое полагает незаконным, поскольку данное собрание проведено с нарушением порядка его созыва и порядка его проведения, решения на собрании приняты при отсутствии необходимого кворума, чем нарушены их жилищные права. 

Протокольным определением от ДАТА в качестве соответчика привлечен ФИО5.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указали, что некоторые бюллетени подлежат исключению из подсчета голосов, при подсчете голосов неверно были указаны площади жилых помещений, принадлежащих собственникам, приложены бюллетени от умерших на момент голосования собственников, а также подложные бюллетени, кворум при принятии решений не состоялся, поэтому оно недействительно. 

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «УК «Развитие» - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Протокольным определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, исключить их бюллетени для голосования из подсчета голосов, поскольку собрание не проводилось, бюллетени им не вручались и не подписывались (л.д.176-177,179-180,181-182,184-185). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании ДАТА поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО5, конкурсный управляющий третьего лица ООО "ЖилКом" ФИО51, представитель третьего лица ГУ «Государственная жилищная инспекция», представитель третьего лица ООО «ЖилКом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии ч. ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1.).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры НОМЕР, ФИО6 собственником квартиры НОМЕР, ФИО3 собственником квартиры НОМЕР в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> д.НОМЕР (т.1 л.д.8-10,80-81,83,84).

ФИО4 является собственником квартиры НОМЕР в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> д.НОМЕРт.1 л.д.82).

По инициативе собственника квартиры НОМЕР ФИО4 в период с ДАТА по ДАТА проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, о чем составлен протокол от ДАТА, подписанный ответчиками (т.2 л.д. 128-130). 

ДАТА по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято решение по 6-ти из 6-ти вопросов следующего содержания: 

1. о выборе председателя, секретаря общего собрания; об утверждении повестки дня общего собрания собственников помещений;

2. о расторжении договора управления с ООО «УК Развитие» в связи с не исполнением договора управления с ДАТА;

3. об избрании в качестве управляющей организации ООО «ЖилКом»; об утверждении условий и заключении договора управления с управляющей компанией ООО «ЖилКом» с ДАТА; об утверждении размера платы на содержание общего имущества в размере 8 руб. за кв.м.;

4. об определении порядка уведомления собственников помещений о проведении собрания и его результатах путем размещения уведомлений в общедоступном месте на 1 этаже в каждом подъезде многоквартирного дома;

5. О выборе уполномоченного лица, наделенного от имени всех собственников на подписание договора;

6. об утверждении места хранения документов общего собрания собственников и его приложений в ООО «ЖилКом».

В протоколе оспариваемого собрания следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме – 15 163,9 кв.м., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 7 712 кв.м. или 51 8 % голосов от общего числа голосов собственников помещений (том 2 л.д. 128).

Из представленного Уведомления общего собрания собственников следует, что очное обсуждение вопросов, указанных в повестке, состоится ДАТА во дворе дома НОМЕР по ул. Колесова в г. Миассе в 12-00 часов (т. 3 л.д. 138).

Заочная часть собрания проводится в период с ДАТА по ДАТА, заполненное решение необходимо сдать в офис ООО «ЖилКом» ул. Лихачева, НОМЕР, служ. пом. НОМЕР до 18-00 часов ДАТА. 

Проверив полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на принятие решений по повестке дня, суд приходит к выводу о том, что необходимый для принятия решений кворум не имелся.

Оценивая в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленный протокол общего собрания от ДАТА, а также акт подсчета голосов и указанные в них сведения о количестве лиц, принявших участие в голосовании и засчитанных счетной комиссией, расчета кворума, представленного стороной истца, суд приходит к выводу о необходимости уточнения количества голосов ряда собственников (т.3 л.д.128-137).

Так, необходимо исключить бюллетени для голосования третьих лиц ФИО9 собственника квартиры НОМЕР в указанном доме, общей площадью ... кв.м., ФИО10, собственника 2/3 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в указанном доме, общей площадью ... кв.м., ФИО11, собственника квартиры НОМЕР в указанном доме, общей площадью ... кв.м., ФИО12, собственника 1/4 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в указанном доме, общей площадью ... кв.м., которые просили исключить их из подсчета голосов, поскольку собрание не проводилось, бюллетени им не вручались и не подписывались, что в совокупности составит ... кв.м. (... кв.м.) (т.2 л.д. 168,180,200, т.3 л.д.150,176-177,179-180,181-182,184-185). 

Также необходимо исключить бюллетени свидетелей ФИО13, собственника квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., которая указала в судебном заседании на то, что бюллетень ей не вручался и не подписывался, подпись не ее; ФИО14, сособственника квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., которая пояснила, что вместе со ней сособственниками данной квартиры являются ФИО15 (дочь), ФИО16 (сын), ФИО17 (внучка, 19 лет), ФИО18( внучка, 13 лет), которые проживают в Екатеринбурге, а в квартире НОМЕР она проживает одна, бюллетени ни она ни ее родственники не подписывали, что в совокупности составит ... кв.м. (... = 62,7 кв.м.) (т.2 л.д.217, т.3 л.д.89-93). 

. В соответствии с ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голос собственника помещения многоквартирного дома может быть учтен при голосовании при условии, что решение собственника, которым оформлена подача голоса, отвечает всем требованиям, которые предъявляет закон к таким решениям.

Согласно ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и 5 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома вправе принимать участие и голосование только собственники помещений или их представители, действующие на основании надлежащей доверенности.

Подлежат исключению бюллетени ФИО19, собственника квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., умершего ДАТА, ФИО20, собственника ? доли в праве собственности на квартиру НОМЕР, общей площадью ... кв.м., умершего ДАТА, ФИО21, собственника квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., умершего ДАТА, ФИО22 собственника квартиры НОМЕР, общей площадью ... кв.м., умершей ДАТА, что в совокупности составит ... кв.м. (... кв.м.) (т.2 л.д.172,241, т.3 л.д.58,99,203-207). 

В бюллетенях по квартирам НОМЕР (т.2 л.д.81, 87, 182, 221, т.3 л.д.4, 19, 40, 41, 57, 59, 98, 115, 116, 121) указаны иные лица, а не собственники согласно выписок из ЕГРН.

Так собственниками квартиры НОМЕР являются ФИО23, ФИО53, ФИО23, ФИО24, площадью ... кв.м. (по 1/4 доли в праве за каждым (... кв.м.) (т.3 л.д.197-200), в бюллетене расписалась ФИО52.

Согласно выписке из ЕГРН (т.3 л.д. 232-233) собственником квартиры НОМЕР площадью ... кв.м. является ФИО25, в бюллетене расписалась ФИО54, доверенность отсутствует.

В бюллетене по квартире НОМЕР, площадью ... кв.м. собственником указана ФИО26, расписалась ФИО27, доверенность отсутствует (т.3 л.д.4). 

В бюллетене по квартире НОМЕР площадью ... кв.м. собственником указан ФИО28, расписалась ФИО29, доверенность отсутствует (т.3 л.д.19). 

В бюллетене по квартире НОМЕР, площадью ... кв.м. собственником указана ФИО30, расписалась ФИО31, доверенность отсутствует (т.3 л.д.40). 

В бюллетене по квартире НОМЕР площадью ... кв.м. собственником указана ФИО32, расписался ФИО33, доверенность отсутствует (т.3 л.д.41). 

Согласно выписке из ЕГРН (т. 3 л.д.210-211) собственник квартиры НОМЕР, площадью ... кв.м. отсутствует, в бюллетене собственником указан ..., кто расписался непонятно, расшифровка подписи отсутствует (т.3 л.д.57).

В бюллетене по квартире НОМЕР площадью ... кв.м. собственником указана ФИО34, расписался ФИО35, доверенность отсутствует (т.2 л.д.81). 

В бюллетене по квартире НОМЕР, площадью ... кв.м. собственником указан ФИО36, расписалась ФИО55, доверенность отсутствует (т.2 л.д.81). 

В бюллетене по квартире НОМЕР, площадью ... кв.м. собственником указана ФИО37, расписался Логинов, доверенность отсутствует (т.3 л.д.98). 

Согласно выписке из ЕГРН (т. 3 л.д. 214-216) собственниками квартиры НОМЕР площадью ... кв.м. являются ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым (... кв.м.). В голосовании принимали участие Стариков 2/3 доли в праве собственности, ФИО56 1/3 доли в праве собственности, доверенности отсутствуют (т.3 л.д.115,116).

Согласно выписке из ЕГРН (т. 3 л.д. 208-209) собственником квартиры НОМЕР площадью ... кв.м. является ФИО43 В голосовании принимала участие ФИО44 доверенность отсутствует (т.3 л.д. 121).

Таким образом, совокупность голосов по квартирам НОМЕР, подлежащих исключению составит ... кв.м. (... кв.м.).

С учетом приведенных положений закона при подсчете голосов, поданных в ходе голосования указанные выше бюллетени подлежат исключению из итогов голосования. 

В бюллетенях по квартирам НОМЕР указана иная повестка общего собрания, а именно в п.2 и п. 3 указано расторгнуть договор управления с ООО «УК Развитие» с ДАТА; заключить договор управления с управляющей компанией ООО «ЖилКом» с ДАТА, что в совокупности составит ... кв.м. (....м.)(248,6т.2л.д.173,192,193,194,195,202,225,234,235,239,245,247,249,т.3л.д.1,21,23,25,2627,33,24,35,36,37,39,53,54,64,84,85,104,105,110,114,120). 

В бюллетенях по квартирам НОМЕР указана дата сдачи бюллетеней ДАТА (т.3 л.д.16,18,25,26,27,77), что также является основанием для исключения бюллетеней из подсчета голосов, что в совокупности составит ... кв.м. (... кв.м.).

Также судом установлено, что в бюллетенях поданных от имени собственников квартир НОМЕР ФИО45 (доля в праве ?, количество голосов 16,42), НОМЕР ФИО46 (доля в праве 1/3, количество голосов 20,9), НОМЕР ФИО47 (доля в праве 1, количество голосов 30,8), НОМЕР ФИО48 (доля в праве 1, количество голосов 32,1), НОМЕР ФИО49 (доля в праве 1, количество голосов 32,4), НОМЕР ФИО50 (доля в праве 1, количество голосов 32,4) отсутствует прямое волеизъявление, то есть голоса в графах не проставлены, бюллетени пустые, что безусловно свидетельствует о необходимости их исключения (т.2 л.д.195,201,217,239, т. 3 л.д.5,8).

Таким образом, сумма голосов по бюллетеням, подлежащим исключению по квартирам НОМЕР составит ... кв.м. (... кв.м.). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исключения из числа голосов ... кв.м. (...), что свидетельствует о том, что в общем собрании собственников помещений МКД приняло участие ... кв.м., то есть ... % (... кв.м./ ... кв.м. х ...) собственников помещений от общего числа собственников.

Таким образом, произведя подсчет бюллетеней собственников помещений, принявших участие в оспариваемом общем собрании собственников помещений в форме очно-заочного голосования, суд приходит к выводу о том, что участие в голосовании приняли собственники жилых помещений, обладающие 5 350,66 голосов, что составляет 35,28 % от общего числа собственников помещений многоквартирного дома НОМЕР по ул. Колесова в г.Миассе, то есть необходимый кворум для принятия общих решений не имелся.

Избрание ответчиком формы извещения о проведении собрания путем вывешивания в общедоступных местах не противоречит действующему законодательству. Уведомление о проведении собрания соответствует по содержанию ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, содержит сведения об инициаторе проведения собрания – ФИО4, повестке дня собрания, сроках голосования, порядка передачи заполненных бюллетеней, сообщалось о возможности принять участие в подсчете голосов по итогам заочного голосования. Однако, как следует из пояснений истцов и показаний свидетелей, сведения о проводимом собрании не были размещены в общедоступных местах до проведения собрания. Представитель ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил относимых, допустимых, неоспоримых доказательств того, что указанное уведомление было размещено в общедоступных местах. 

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из буквального толкования п.п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что для признания решений собрания недействительным по данному основанию требуется установление того факта, что на собрании был существенно нарушен порядок его созыва, подготовки и проведения, что повлияло на волеизъявление участников собрания. 

Такой порядок применительно к общему собранию собственников помещений в многоквартирном жилом доме установлен ст. 45-48 ЖК РФ, которые закрепляют требования к срокам проведения собрания, его правомочности, порядку извещения собственников и собрании, содержанию извещения о собрании и т.д. 

Как уже указано судом ранее существенные нарушения, которые могли бы повлечь признание решения собрания собственников помещений недействительным, судом установлены.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). 

Материалами дела подтверждается, что в спорном собрании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, то есть кворум на собрании не имелся. 

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

При разрешении данного спора истцами были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений было принято с существенными нарушениями. Кроме того, в повестке дня было отражено о смене одной управляющей компании на другую, что может за собой повлечь нарушение законных прав и интересов истцов, причинение им убытков, как собственникам жилых помещений в доме НОМЕР по ул. Колесова в г.Миассе.

С учетом изложенных обстоятельств иск ФИО1, ФИО6, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дНОМЕР, оформленное протоколом от ДАТА, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР по ул. Колесова в г. Миассе, оформленного протоколом от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом НОМЕР недействительным и не порождающим правовых последствий с момента принятия.

Признать протокол от ДАТА внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом НОМЕР недействительным с момента составления.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур