Гражданское дело № 2-628/2025

55RS0005-01-2025-000035-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Жанахиденовой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., 

рассмотрев в порядке особого производства в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, указав в обоснование на то, что согласно пункту 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области сообщил о принятии на учет следующих бесхозных объектов недвижимого имущества:

Сети водопровода до многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, протяженностью 43 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания 

<

адрес>, протяженностью 29 м. (кадастровый №; 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>, протяженностью 25 м. (кадастровой №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>А, протяженностью 148 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>Б (Ледовый дворец им. И. Родниной), протяженностью 81 м. (кадастровый №).

Данный факт в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 года № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» указывает на то, что регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника. 

На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности 

<

адрес> на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Сети водопровода до многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, протяженностью 43 м. (кадастровый №) рыночной стоимостью 220061 руб.; 

Сети канализации от здания 

<

адрес>, протяженностью 29 м. (кадастровый №) рыночной стоимостью 26426 руб.; 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>, протяженностью 25 м. (кадастровой №) рыночной стоимостью 22781 руб.; 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>А, протяженностью 148 м. (кадастровый №) рыночной стоимостью 134863 руб.; 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>Б (Ледовый дворец им. И. Родниной), протяженностью 81 м. (кадастровый №) рыночной стоимостью 318550 руб.

Представитель заявителя Департамента имущественных отношений администрации города Омска, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Согласно Положению «О Департаменте имущественных отношений администрации города Омска», утвержденному Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 года № 452, таким органом является департамент имущественных отношений администрации города Омска. 

Из смысла вышеуказанных норм права следует, что орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, имеет право на обращение в суд с заявлением о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности при соблюдении ряда условий: соответствующий объект недвижимого имущества должен находиться на территории данного муниципального образования, состоять на учете в качестве бесхозяйной вещи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, при этом со времени постановки данного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного должен истечь один год.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области приняты на учет:

Сети водопровода до многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, протяженностью 43 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания 

<

адрес>, протяженностью 29 м. (кадастровый №; 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>, протяженностью 25 м. (кадастровой №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>А, протяженностью 148 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>Б (Ледовый дворец им. И. Родниной), протяженностью 81 м. (кадастровый №), что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Таким образом, Департаментом имущественных отношений администрации города Омска соблюдены необходимые условия для обращения в суд с заявленными требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что действующим законодательством предусмотрена обязанность органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, принимать меры по учету бесхозяйного имущества, на территории которого оно находится, с целью предотвращения угрозы причинения вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц, спора о праве не усматривается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Разрешая заявленные требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении оценки рыночной стоимости указанных выше бесхозяйных объектов недвижимого имущества, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч.1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Частью 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, что подлежит безусловному установлению судом.

Таким образом, суды могут принимать заявления о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду.

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в суд с заявлением в порядке особого производства о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, в тоже время, просит об установлении оценки рыночной стоимости бесхозяйных объектов недвижимого имущества, при этом процедура рассмотрения заявления в особом порядке не предусматривает возможность установления рыночной стоимости объектов недвижимости, при том, что установление такой стоимости возможно и во внесудебном порядке.

Также заявителем не представлено обоснований, для каких целей необходимо установление рыночной стоимости объектов недвижимости, а при наличии спора о стоимости, данный вопрос подлежит разрешению в порядке искового производства.

Таким образом, требование об установлении оценки рыночной стоимости бесхозяйных объектов недвижимого имущества подлежит в силу ч.3 ст. 263 ГПК РФ оставлению без рассмотрения, при этом департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> не лишен возможности обратиться с указанными требованиями в порядке искового производства с соблюдением требований ст. 131, 132 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Заявление Департамента имущественных отношений администрации города Омска удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности города Омска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Сети водопровода до многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, протяженностью 43 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>, протяженностью 29 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>, протяженностью 25 м. (кадастровой №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>А, протяженностью 148 м. (кадастровый №); 

Сети канализации от здания по 

<

адрес>Б (Ледовый дворец им. И. Родниной), протяженностью 81 м. (кадастровый №).

Требование об установлении оценки рыночной стоимости бесхозяйных объектов недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Жанахиденова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.