Дело № 2-1500/2025

40RS0017-01-2025-000761-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 05 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Имени Маяковского» к Лавровой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ТСН «Имени Маяковского» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 107 650, 75 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 230 руб., указывая, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Малоярославецкого судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 222 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная пошлина в размере 868 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 36 Малоярославецкого судебного района Калужской области от 06 ноября 2024 года вынесено определение об отмене указанного судебного приказа. Согласно сведениям Сбербанка размер удержаний по отмененному судебному приказу составил 8 604,97 руб. Общая задолженность ФИО1 с учетом произведенных удержаний по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 107 650,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким районным судом Калужской области вынесено заочное решение, исковые требования удовлетворены.

Определением Малоярославецкого районного суда калужской области от 04 сентября 2025 года заочное решение суда от 07 июля 2025 года отменено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Ранее в судебном заседание ответчик ФИО1 поясняла, что она ненадлежащий ответчик по делу, поскольку в ее собственность не передавалось общедомовое имущество, которое находится в муниципальной собственности, также ответчиком заявлено ходатайство о применении срока давности.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность, по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить квартирную плату, плату за коммунальные услуги ежемесячно, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии с частью 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате оплате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника или нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по указанному выше жилому помещению были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 107 650 руб. 75 коп., что подтверждается соответствующим расчетом. Расчет задолженности по коммунальным платежам ответчиком не оспорен.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 158 часть 4 ЖК РФ гласит, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из представленных протоколов очередных собраний членов ТСН «Имени Маяковского» ежегодно устанавливались размеры ежемесячных взносов на содержание общего имущества МКД.

На основании вышеуказанных норм права, учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>, указанный многоквартирный дом обслуживается ТСН «Имени Маяковского», данный способ управления выбран собственниками жилья, суд считает доводы ответчика ФИО1 о том, что она является ненадлежащим ответчик несостоятельными.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

В силу ч. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела 2-3916/2022 по иску ТСН «Имени Маяковского» к ФИО1 о взыскании задолженности, представленного из судебного участка №36 Малоярославецкого судебного района, ТСН «Имени Маяковского» обратились с заявлением о взыскании задолженности к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № 36 Малоярославецкого судебного района Калужской области вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу истца Товарищество собственников недвижимости «Имени Маяковского» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 222 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 868 руб. 00 коп

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Малоярославецкого судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу истца Товарищество собственников недвижимости «Имени Маяковского» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 222 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 868 руб. 00 коп., отменен.

Исковое заявление истцом ТСН «Им. Маяковского» подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок исковой давности обращения в суд не истек. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Имени Маяковского» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Имени Маяковского» - удовлетворить.

Взыскать с Лавровой ФИО10 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Имени Маяковского» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 107 650 руб. 75 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 230 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева