№2-263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 20 ноября 2019 года 

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Новогеоргиевского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Петуховский районный суд Курганской области с иском к Администрации Новогеоргиевского сельсовета о признании права собственности. В обоснование иска указал, что дата умер его отец ФИО1, дата г.р. Истец является наследником по закону, 29.05.2019 ФИО3 вступил в права наследования на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 1700 кв. м. Квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес> нотариуса истец оформить не смог, так как у него нет подлинника договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.01.1993 №. Справка, выданная Департаментом имущественных и земельных отношений ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» подтвердила наличие такого договора. Справка не является основанием для принятия такого документа нотариусом. Нотариус Петуховского нотариального округа Курганской области предложил обратиться в суд. Поскольку ФИО3 принял часть наследства в виде земельного участка, то в соответствии с законом считается, что он принял и квартиру. Просит суд признать за ФИО3, дата г.р. право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что после смерти отца он обратился к нотариусу для принятия наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок. На дом он не нашел документы в квартире отца и нотариус не смогла оформить свидетельство по справке из БТИ. Его сестра проживает в 

<

адрес>, отказалась от наследства отца и не претендует на него. С его разрешения в квартире проживает женщина, которая следит за ней и земельным участком. Просит суд признать право собственности в порядке наследования на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации Новогеоргиевского сельсовета Петуховского района Курганской области ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что отец истца ФИО1 всю жизнь проживал в спорной квартире. Адреса были присвоены домам в двухтысячных годах. Истец после смерти отца приезжал в деревню, распоряжался земельным участком и квартирой. Знает, что истец оформил часть наследства и получил свидетельства. 

Представитель третьего лица Межрегионального ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 на основании договора № на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.01.1993 являлся собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от дата, правообладателем земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

данные изъяты>, являлся ФИО1.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 до момента вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оно признается юридически действительным в соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. 

ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> № от дата.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> №, выданному дата отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области, ФИО1 умер дата.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ ФИО3 является наследником первой очереди по закону.

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению ФИО3 о принятии наследства по закону. 

Дочь ФИО1 -ФИО5 отказалась от наследства после смерти отца в пользу ФИО3 (заявление от дата №, зарегистрированное нотариусом 

<

адрес> ФИО2)

ФИО3 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, недополученную пенсию от дата, земельный участок, расположенный по 

<

адрес> от дата. 

Право наследования, закрепленное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или какой-либо другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, поскольку истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество в виде квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, он имеет право на ее оформление в свою собственность.

О том, что иные лица претендуют на наследственное имущество ФИО1, сведений в материалах дела не имеется.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Новогеоргиевского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019.

Судья О.В. Александрова