Дело № 2-1952/17 21 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, и с учётом изменённых исковых требований просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что на основании договора дарения от 23.05.2017, заключённого с ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХХХ.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы муж ФИО3 и его дочь ФИО2

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, не несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вещей её в квартире нет, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. 

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления по делам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик и третьи лица о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, на основании ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 27.12.2005 ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.

ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 07.08.1996 являлась собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ХХХ. 

На основании договора купли-продажи от 05.08.1996 ФИО2 принадлежит право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ (л.д.64-65).

23.05.2017 заключён договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарил ФИО1 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ХХХ (л.д.10-17).

В квартире ХХХ дома ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ зарегистрированы муж собственника жилого помещения ФИО3 и дочь мужа ФИО2

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ст.31 ЖК РФ, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены его семьи и лица признанные в установленном порядке членами семьи собственника, у других лиц такого права не возникает, если иное не предусмотрено соглашением с собственником.

Учитывая, что ФИО3 произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось, право пользования указанным жилым помещением у ФИО2 прекратилось.

Отказ ФИО2 от приватизации спорного жилого помещения правового значения не имеет, поскольку отказ был связан с передачей ранее ей в собственность в порядке приватизации другого жилого помещения, в настоящее время из спорного жилого помещения она выехала, в нём не проживает, что свидетельствует об отказе ответчика от прав на данное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ХХХ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова 

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.