Дело № 2-113\2018 

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 ноября 2018 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО1 адвоката Средняковой С.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска ссылается на то, что 04 февраля 2018 года умерла ее дочь Р.В.В., которая проживала по день смерти в своем доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти дочери она приняла в наследство, заключающееся в земельном участке, находящемся по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом. Этот дом были приобретен в 1989 году супругом ее дочери у семьи Б., о чем имеется запись в похозяйственной книге сельсовета. Супруг дочери умер 18 ноября 2002 года, и после его смерти ее дочь продолжала проживать в указанном доме. Поскольку на дом правоустанавливающие документы не найдены, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца адвокат Среднякова С.В. на иске настаивала и пояснила, что дочь истца Р.В.В. в период брака с Р.Е.А. приобрели по договору купли-продажи жилой дом по указанному адресу у Б.И.П. 

<

дата> года рождения в 1989 году. Б.И.П. выехала после продажи дома в другую местность и место ее проживания неизвестно. О том, что был договор купли-продажи жилого дома, подтверждает запись в похозяйственной книге сельсовета. Однако истец после смерти дочери не нашла этот договор, не найден он и в документах Булычевского сельсовета, в результате чего нотариус не мог выдать истцу свидетельство о праве на наследство на этот жилой дом. Кроме того, дом не состоит на кадастровом учете. Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на наследство в виде земельного участка, на котором расположен этот дом. Дочь истца проживала в этом доме, владела им и пользовалась открыто как собственник дома более 25 лет. Никто права Р.В.В. на этот дом не оспаривал, орган муниципальной власти признавал и признает ее собственником дома.

Представитель ответчика администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО2 в письменном заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил провести судебное заседание без участия представителя администрации и указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.85).

Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. Также сообщила, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Р.Е.А., умершего 18 ноября 2002 года, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Наследником является его жена Р.В.В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства 02 июня 2003 года. В ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу Р.В.В., проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей 04 февраля 2018 года. Наследником является ее мать ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и недополученную пенсию (л.д.82).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано, не ущемляет прав иных лиц. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 12 октября 2017 года № 794 следует, что в похозяйственных книгах Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области за 1983-1990 г.г. значится хозяйство Б.: глава семьи Б.В.С. 

<

дата> года рождения- умер 25 июня 1988 года и его жена Б.И.П. 

<

дата> года рождения- выбыла в 1989 году в Бековский район. В собственности хозяйства указан жилой дом 1963 года возведения с надворными постройками. Имеется запись о том, что дом продали в 1989 году Р.Е.В.. В похозяйственных книгах за период с 1986 по 2017 г.г. значится хозяйство Р.: глава хозяйства Р.Е.А. и его жена Р.В.В.. Указано, что в хозяйстве имеется жилой дом 1963 года возведения с надворными постройками, который купили в 1989 году у Б.И.П.. В похозяйственной книге за период с 2002-2010 год указано, что Р.Е.А. умер 18 ноября 2002 года. После чего главой хозяйства значится Р.В.В., которая проживала по день смерти в доме одна. Адрес хозяйства: 

<

адрес> (л.д.56-57).

Наименование улиц, номеров домов утверждены постановлением главы администрации Булычевского сельсовета № 24-п от 25апреля 2008 года (л.д.44).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 августа 2018 года (л.д.73-75).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 07 августа 2008 года видно, что свидетельство выдано ФИО1 на наследство в виде земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю Р.В.В. на праве собственности. Право Р.В.В. на этот земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН 28 августа 2014 года (л.д.76).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области сведения о правах на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, об основных характеристиках и зарегистрированных правах этого объекта недвижимости, его кадастровой стоимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.50-51).

То, что истец приходится матерью наследодателю Р.В.В. подтверждается свидетельством о рождении Е.В.В. (л.д.-55), а изменение фамилии на Р. - свидетельством о заключении брака Е.В.В. с Р.Е.А.- л.д.54.

Из свидетельств о смерти видно, что Р.Е.А. умер18ноября 2002 года в р.п. Исса, а Р.В.В. умерла 04 февраля 2018 года в с. Булычево Иссинского района Пензенской области (л.д.52-53).

Из технического плана жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, видно, что его общая площадь 53,9 кв.м., дом 1963 года возведения. Технический план подготовлен 09 сентября 2018 года (л.д.58-72).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежал супругам Р. согласно договору купли-продажи от 1989 года, их право на этот дом было зарегистрировано в похозяйственных книгах сельсовета, как того требовало ранее действующее законодательство. После смерти Р.Е.А. наследство приняла его жена Р.В.В.. Она владела жилым домом полностью как собственник, исполняла обязанности собственника дома, в том числе по его содержанию. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства этот дом с надворными постройками при нем после смерти Р.В.В. является наследственным её имуществом. Наследником по закону, принявшим наследство, является истец, поэтому за истцом следует признать право собственности на этот жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Р.В.В., умершей 04 февраля 2018 года, на жилой дом общей площадью 53,9 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-