Дело № 2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 12 марта 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя истца помощника прокурора Нововятского района города Кирова Васильевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нововятского района города Кирова к ООО «Вятская управляющая компания» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Нововятского района города Кирова обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, просит возложить на ООО «Вятская управляющая компания» обязанность произвести очистку кровли домов 16 «б» и 17 «а» по ул. Рухлядьева Нововятского района г. Кирова от снежных навесов, наледи, снега, сосулек.

В обоснование указано, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения законодательства организациями ЖКХ в части содержания многоквартирных домов, придомовых территорий. В деятельности ООО «Вятская управляющая компания» выявлены нарушения законодательства. Установлено, что ООО «Вятская управляющая компания» является управляющей организацией домов Нововятского района г. Кирова. Проверкой, проведенной 05.02.2019 выявлено, что в нарушение приведенных требований, ООО «Вятская управляющая компания» не обеспечено удаление сосулек, льда и снега, снежных навесов с крыш и элементов фасадов домов 16-б и 17-а по ул. Рухлядьева Нововятского района г. Кирова. Не обеспечены меры предосторожности для пешеходов, транспортных средств, другого имущества граждан и организаций. Аналогичные нарушения были выявлены при проверке, проведенной 31.01.2019. Выявленные нарушения представляют собой угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, нарушает права неопределенного круга лиц на безопасные условия проживания.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Нововятского района г.Кирова Васильева Е.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что до настоящего времени выявленные нарушения не устранены, что подтверждается актами проверок от 20.02.2019, 22.02.2019, 25.02.2019.

Представитель ответчика ООО «Вятская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, в защиту жилищных и социальных прав граждан, обеспечения прав на благоприятную окружающую среду.

Согласно ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в т.ч. безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. 

В соответствии с Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 N 19/41 (далее-Правила благоустройства) содержание территорий - комплекс мероприятий по обеспечению надлежащего состояния территории, в том числе обустройство внутриквартальных и дворовых территорий: содержание фасадов, крыш, козырьков, выступающих элементов.

Согласно п. 5.1 Правил благоустройства, собственники многоквартирных домов, организации, осуществляющие деятельность по управлению и обслуживанию объектов недвижимости, (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК) обязаны обеспечить своевременное удаление сосулек, наледи и снега с крыш и элементов фасада домов и зданий, исключив возможность причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения принадлежащего гражданам или юридическим лицам имущества (в том числе автотранспортных средств, вывесок, рекламных конструкций и др.). При выявлении скопления снега, появления свесов, образования наледи на крышах и элементах фасадов домов, зданий и сооружений собственники домов и зданий, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами или их техническому содержанию (управляющие организации, ТСЖ, ЖСК) обязаны незамедлительно принять меры по ограждению опасных участков улиц и тротуаров, в течение 1 рабочего дня организовать выполнение работ по очистке кровли или элементов фасада.

В соответствии с п. 3.6.14, п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

Очистка кровли от наледей и сосулек производится по мере необходимости. Необходимо удалять снежные навесы с кровли, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Согласно договору управления № 7 от 12.05.2014 ООО «Вятская управляющая компания» является управляющей организацией домов 16 «б» и 17 «а» по ул. Рухлядьева Нововятского района г. Кирова.

Согласно актам проверок с фототаблицами от 05.02.2019, 20.02.2019, 22.02.2019, 25.02.2019 установлено, что ООО «Вятская управляющая компания» не обеспечено удаление сосулек, льда и снега, снежных гнавесов с крыш и элементов фасадов домов 16 «б» и 17 «а» по ул. Рухлядьева Нововятского района г. Кирова.

При этом еще 31.01.2019 в адрес ООО «Вятская управляющая компания» прокурором Нововятского района г. Кирова С.Г. Крутихиным внесено представление об устранении указанных нарушений.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела (актами проверок, фототаблицами), что ООО «Вятская управляющая компания» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по очистке крыш многоквартирных жилых домов в Нововятском районе г. Кирова, в отношении которых с этой организацией заключены договоры управления. Этим допускается нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, создается угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, повреждения и уничтожения имущества граждан и организаций. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора Нововятского района г. Кирова.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Нововятского района города Кирова удовлетворить.

Обязать ООО «Вятская управляющая компания» очистить кровли домов 16 «б» и 17 «а» по ул. Рухлядьева Нововятского района г. Кирова от снежных навесов, наледи, снега, сосулек.

Взыскать с ООО «Вятская управляющая компания» государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 300 рублей.

На решение может быть подана жалоба либо принесено представление в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы, представления через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Чуракова Н.А.