Гр. дело № 2-216/2025

68RS0023-01-2025-000272-97

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025года п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Очередко И.Ю., 

при секретаре судебного заседания Ерохине В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 68872,36 руб, за период: сентябрь 2017 года, январь 2018 года, с апреля 2018 года по августа 2018 года, с октября 2018 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2020 года по июнь 2024 года, расходы по уплате государственной в сумме 4000 руб.

В обоснование иска указано, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 108,70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонт, утвержденную Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 N 1359 "Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 гг.".

Фонд капитального ремонта Тамбовской области является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, оплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, устанавливаются Правительством Тамбовской области.

Постановлениями администрации (правительства) Тамбовской области «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области» установлен ежемесячный минимальный размер взноса: от 09.12.2016 № 1443 – в размере 6, 74 руб, в 2017 году; от 30.11.2017 № 1174 - 6, 74 руб, в 2018 году; от 16.11.2018 № 1182 - 7, 49 руб, в 2019 году; от 27.11.2019 № 1319 - 7, 93 руб, в 2020 году; от 21.10.2020 № 844 – 8,23 руб, в 2021 году; от 28.10.2021 № 810 – 9,05 руб, в 2022 году; от 16.12.2022 № 202 – 10,63 руб, в 2023 году; от 14.12.2023 № 964 - 11, 40 руб. в 2024 году. 

Задолженность ответчика за период: сентябрь 2017 года, январь 2018 года, с апреля 2018 года по августа 2018 года, с октября 2018 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2020 года по июнь 2024 года составила 68872,36 руб.

Фонд капитального ремонта Тамбовской области обращался за взысканием образовавшейся задолженности в приказном порядке. Однако судебный приказ от 28.03.2025 отменен мировым судьей 22.04.2025 на основании возражений ответчика.

Представитель истца Фонда капитального ремонта Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации

Судом установлено, что на основании договора дарения от 13.10.2010 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение площадью 108,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2025 г..

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Тамбовской области от 23 июля 2013 г. N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно Правительством Тамбовской области до тридцатого ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Тамбовской области "Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" установлен ежемесячный минимальный размер взноса: от 09.12.2016 № 1443 – в размере 6, 74 руб, за 1 кв.м в 2017 году; от 30.11.2017 № 1174 - 6, 74 руб, за 1 кв.м в 2018 году; от 16.11.2018 № 1182 - 7, 49 руб, за 1 кв.м в 2019 году; от 27.11.2019 № 1319 - 7, 93 руб, за 1 кв.м в 2020 году; от 21.10.2020 № 844 – 8,23 руб, за 1 кв.м в 2021 году; от 28.10.2021 № 810 – 9,05 руб, за 1 кв.м в 2022 году; от 16.12.2022 № 202 – 10,63 руб, за 1 кв.м в 2023 году; от 14.12.2023 № 964 - 11, 40 руб. за 1 кв.м в 2024 году. 

Согласно справке о размере задолженности за ФИО1 образовалась задолженность за период: сентябрь 2017 года, январь 2018 года, с апреля 2018 года по августа 2018 года, с октября 2018 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2020 года по июнь 2024 года в размере 68872,36 руб.

На основании изложенного, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: сентябрь 2017 года, январь 2018 года, с апреля 2018 года по августа 2018 года, с октября 2018 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2020 года по июнь 2024 года в размере 68872,36 руб.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Сумма понесенных судебных расходов подтверждена платежными поручениями N 5515 от 21.07.2025 в размере 2867 руб, N 1051 от 24.07.2024 в размере 323 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта Тамбовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: сентябрь 2017 года, январь 2018 года, с апреля 2018 года по августа 2018 года, с октября 2018 года по июнь 2019 года, с августа 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2020 года по июнь 2024 года в размере 68872,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Очередко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2025.

Судья И.Ю. Очередко