Дело № 2-963/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 26 октября 2017 года 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Магкаевой М.Д., при секретаре Битиевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания о признании записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

ФИО3 обратился в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания с исковым заявлением к Администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания о признании записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными и включении имущества в наследственную массу. В обоснование заявленных требований указал, что со смертью матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1342 кв.м, КН №, и жилого дома общей площадью 149,9 кв.м, инв.№, Литер А,А1, КН №, расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а». Он является единственным наследником по закону первой очереди. Как единственный наследник он осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО7 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Нотариус отказал в выдаче свидетельства на спорное имущество, так как не представлены доказательства принадлежности наследуемого имущества наследодателю. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 выдала доверенность на оформление земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а». Однако, регистрация прав на спорное имущество была осуществлена после смерти матери ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать недействительными записи регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а» и включить в состав наследственной массы.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что право ФИО2 никем не оспаривается и в настоящее время. Наследодатель при жизни от права собственности на принадлежащее ему имущество не отказывался, проживал и был зарегистрирован в жилом доме до дня смерти. Поскольку в ином порядке он лишен возможности реализовать право наследования имущества ФИО2, вынужден обратиться с настоящим иском в суд. 

Представитель ответчика АМС Михайловского сельского поселения 

<

адрес> РСО-Алания – ФИО6, действующая на основании постоянно действующей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования признала, о чем подала письменное заявление. 

Нотариус Пригородного нотариального округа РСО-Алания – ФИО7, а также Управление Росреестра РСО-Алания извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явились. Нотариус ФИО7 в заявлении адресованному суду просила рассмотреть дело в её отсутствии, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям:

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Конституция РФ части 4 статьи 35 гарантирует право на наследование. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как следует из материалов дела, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а» земельный участок общей площадью 1342 кв.м, КН №, и жилой дом общей площадью 149,9 кв.м, инв.№, Литер А,А1, КН № принадлежали наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании записей в похозяйственных книгах, о чем имеются выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных АМС Михайловского сельского поселения, на основании которых была произведена государственная регистрация её права собственности на указанные объекты недвижимости уже после её смерти.

Из свидетельства о смерти I-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а» подтверждается тот факт, что регистрация права ФИО2 на указанное недвижимое имущество была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО2 (л.д.7,8). 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которыми основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, которым в силу части 2 статьи 25.2 указанного Федерального закона является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания ФИО8 ФИО2 выразила свое волеизъявление на государственную регистрацию права собственности на принадлежащее недвижимое имущество в соответствии с приведенными положениями закона, уполномочив на соответствующие действия ФИО9, которая произвела от её имени необходимые для реализации её воли действия.

Следовательно, включение спорного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Истцом также заявлено требование о признании записей в ЕГРП недействительными.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здание, сооружение или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

Пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлено, что отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" к бездействию относится неисполнение органом государственной власти, органом местного самоуправления, должностным лицом, государственным или муниципальным служащим обязанности, возложенной на них нормативными правовыми и иными актами, определяющими полномочия этих лиц (должностными инструкциями, положениями, регламентами, приказами). К бездействию, в частности, относится не рассмотрение обращения заявителя уполномоченным лицом.

На основании изложенного следует, что в судебном порядке могут быть обжалованы только отказ регистрирующего органа от регистрации права либо уклонение от осуществления регистрационных действий. При этом законом не предусмотрена возможность признания незаконными действий регистрирующего органа по государственной регистрации прав и признания недействительной непосредственно самой государственной регистрации права.

Акт государственной регистрации права в ЕГРП, представляющий из себя соответствующую запись в реестре, не является ненормативным актом государственного органа, поскольку акт регистрации в отличие от ненормативных актов государственных органов, не адресован ограниченному кругу лиц, не содержит конкретных обязательных предписаний для кого-либо, а также не носит разового характера (не прекращает своего действия в связи с исполнением).

В связи с изложенным указанное требование истца удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации местного самоуправления Михайловского сельского поселения Пригородного района РСО-Алания о признании записей в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 149,9 кв.м, инв.№, Литер А,А1 и земельный участок общей площадью 1342 кв.м, КН №, расположенные по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «а».

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения. 

Председательствующий________________