Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года ....

Иркутский районный суд .... в составе:

председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по исковому заявлению Д.М.В. М.В. к Администации Марковского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Д.М.В., обращаясь в суд с настоящим иском, в обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ...., предоставленный на основании Постановления № от **/**/**** Истец построила на вышеуказанном земельном участке жилой дом, обей площадью 148 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м. В административном порядке узаконить указанный жилой дом не представлялось возможным, так как администрация Марковского муниципального образования не выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Просит: признать за Д.М.В. право собственности на полистеролбетонный 2-х этажный жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 148 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м. расположенный по адресу: .....

Истец Д.М.В., ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» были разъяснены положения ст. 222 ГК РФ. 

Согласно пункту 25 Постановления, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Согласно пункту 26 постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности насамовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Д.М.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

На указанном земельном участке истицей возведен объект недвижимого имущества жилой дом, который согласно техническому паспорту представляет полистеролбетонный 2-х этажный жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 148 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м.

Согласно заключению ООО "ЮрЗемКадастр" от **/**/**** жилой дом расположен в границах земельного участка, по адресу: ...., кадастровый №. Вышеуказанный дом соответствует действующим строительным нормам и правилам: СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 27.002-2009 "Надежность в технике. Основные термины и определения". 

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по .... Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ...., сообщает, что объект отвечает предъявленным требованиям пожарной безопасности и не возражает против признания права собственности объект. 

В материалы дела представлено заключение, выданное Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ....», согласно которому, спорное строение соответствует СанПиН 2.**/**/****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями и дополнениями)».

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что возведенное истцом здание является самовольной постройкой, возведено на земельном участке, предназначенном для его эксплуатации и принадлежащему на праве собственности. Судом также установлено, что самовольно возведенное строение – жилое здание не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Д.М.В. и признать за ним права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.М.В. М.В. к Администации Марковского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за Д.М.В. право собственности на 2-х этажный жилой дом, 2017 года постройки, общей площадью 148 кв.м., в том числе жилой 71,5 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца.

Судья: