Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 30 мая 2018 г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Малетиной О.О., с участием истицы ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. 

В обоснование своих требований указали, что ФИО1, *** года рождения, состояла в зарегистрированном браке с П., *** года рождения, с ***.

*** П. умер, о чем имеется Свидетельство о смерти ***, выданное *** отделом по Нижнеилимскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС ***.

После его смерти заявление о принятии наследства подано ими по месту открытия наследства нотариусу ФИО4.

При этом в состав наследственного имущества не были включены два объекта: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***, ***, в связи с нижеследующим.

*** П. подал заявление по месту работы директору Коршуновского ГОКа о выделении земельного участка под строительство индивидуального коттеджа.

*** в соответствии с решением *** исполнительного комитетаЖелезногорск-Илимского городского Совета народных депутатов «Об индивидуальном строительстве в ***» были отведены земельные участки размером 800 кв.м. в *** застройщикам, в том числе, П., под ***, строение ***

*** был подписан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, зарегистрированный в Бюро технической и инвентаризации *** С., реестровый ***.

*** за *** БТИ *** была подписана смета на строительство индивидуального жилого ***, принадлежащего на праве личной собственности П.

*** отделом по архитектуре и градостроительству исполнительного комитета Железногорск-Илимского городского Совета народных депутатов было выдано разрешение *** на строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке.

Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от *** *** «О присвоении адреса объектам недвижимости в ***» жилому дому и земельному участку, расположенным в ***, был присвоен адрес: ***

Постановлением администрации Нижнеилимского муниципального района *** от *** *** был установлен вид разрешенного использования названного выше земельного участка с кадастровым номером 38:12:010101:342 (категория земель: земли населенных пунктов) - под приусадебный участок.

Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от 14.12.2016 года № 930 была утверждена схема расположения земельного участка (кадастровый ***) общей площадью 1028 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, территориальная зона «Ж-1» Индивидуальной (усадебной) жилой застройки), расположенного по адресу: ***, с видом разрешенного использования: «индивидуальные одно-, двухквартирные дома (коттеджи) с земельными участками от 600 до 3 000 кв.м.».

После оформления всех необходимых документов П. *** подал заявление с приложением пакета документов для государственной регистрации права на недвижимое имущество, приложив, в том числе, подлинный экземпляр Типового договора о возведении индивидуального жилого дома от ***. Данный факт подтверждает выданная ему на руки Опись документов, принятых для оказания государственных услуг.

В связи с тем, что в Управлении Росреестра по *** при рассмотрении документов возникли вопросы по площади земельного участка, *** П. было предложено написать заявление о прекращении государственной регистрации по ранее поданному заявлению на земельный участок, что он и сделал. О чем имеется опись документов, принятых для оказания государственных услуг. По истечении срока хранения документов в МФЦ П. не смог забрать пакет документов в связи с болезнью. Впоследствии он умер. ФИО1 документы не выдают. Поэтому при обращении к нотариусу она не смогла представить подлинные документы на земельный участок и жилой дом для включения их в наследственную массу.

Таким образом, в настоящее время она не имеет возможности в ином порядке, кроме судебного, разрешить названный выше вопрос по земельному участку и жилому дому, который был построен ими с мужем совместно в период брака. В этом доме они проживали семьей, она, ФИО1 проживает до настоящего времени. ФИО3 выехала на работу в ***.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на *** отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, о жилом доме запрашиваемые сведения отсутствуют.

С учетом изложенного, необходимо включить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: *** в наследственную массу. Это необходимо для оформления наследственных прав на имущество.

Просят включить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, в наследственную массу после умершего П.. Признать право собственности ФИО1, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после умершего П., по одной второй доли каждой.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле по заявлению истицы ФИО1, в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО «Железногорск-Илимское ГП», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо нотариус Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истица ФИО1 в соответствии со свидетельством о браке ***, с *** состояла в браке с П. 

Согласно свидетельства о рождении ***, выданного ***, ФИО3, родилась ***, отцом истицы является П., матерью ФИО1 

В соответствии со свидетельством о смерти ***, выданного ***, П., *** г.р., умер *** 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 *** обратилась с заявлением к нотариусу Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО4 о принятии наследства после умершего *** П. Нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Нотариальной палаты Иркутской области заведено наследственное дело к имуществу умершего *** П. за ***. *** ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего П.. Наследниками по закону являются жена – ФИО1, дочь ФИО3,. Кроме того, ФИО1 обратилась к нотариусу с аналогичным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от имени ФИО3

*** нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО4, ФИО1 выданы свидетельства на наследство после умершего П. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу ***, в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***, а также выдано свидетельство, подтверждающее возникновение права общей долевой собственности на денежные средства внесенные во вклад в дополнительный офис *** Байкальского банка ПАО «Сбербанк России», и на денежные средства с причитающимися процентами, хранящиеся в операционном офисе Кузбасского филиала АО «Углеметбанк». 

*** нотариусом Нижнеилимского нотариального округа Иркутской области ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства на наследство после умершего П. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу ***, в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***, а также выдано свидетельство, подтверждающее возникновение права общей долевой собственности на денежные средства внесенные во вклад в дополнительный офис *** Байкальского банка ПАО «Сбербанк России», и на денежные средства с причитающимися процентами, хранящиеся в операционном офисе Кузбасского филиала АО «Углеметбанк». 

В соответствии с решением исполнительного комитета Железногорск-Илимского городского Совета народных депутатов *** от *** «Об индивидуальном строительстве в ***», было решено отвести земельные участки размером 800 кв.м. для индивидуального строительства в ***, в том числе, застройщику П., стр. *** 

В судебном заседании установлено, *** П. с Органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов в лице начальника Железногорского БТИ С., заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в *** площадью 800 кв. м.

Договор зарегистрирован в Железногорском БТИ *** на праве личной собственности за П. реестровый ***. 

*** отделом по архитектуре и градостроительству инспекции государственного архитектурно-строительного контроля П. выдано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству жилого дома по адресу *** Действия разрешения продлевалось до *** 

Технический паспорт на жилой дом по адресу *** составленный по состоянию на *** свидетельствует о том, что на указанном земельном участке, выданном под строительство, был построен жилой дом, общей площадью 139,2 кв.м., с верандой, площадью 19,6 кв.м., и введены в эксплуатацию в 1994 г. 

Постановлением администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от ***, присвоен адрес жилому дому, расположенному в *** – ***. Кроме того, присвоен адрес земельному участку, расположенному в *** 

Постановлением Администрации Нижнеилимского мунциипальноо района *** от *** установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:12:010101:342, расположенного по адресу *** – под приусадебный участок. 

Постановлением Администрации МО «Железногопрск-Илимское городское поселение» *** от *** утверждена схема расположения земельного участка (кадастровый ***), общей площадью 1028 кв. м., расположенного по адресу ***, с видом разрешенного использования : индивидуальные одно-, двухквартирные дома (коттеджи) с земельными участками от 600 до 3000 кв.м.). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, земельный участок по адресу (почтовый адрес) ***, состоит на кадастровом учете, данные о правообладателе отсутствуют. 

Кроме того, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилом дом по адресу ***, отсутствуют (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ***). 

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1,2, 10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

В связи с указанным, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО3 о включении в наследственную массу после умершего П. жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в материалы дела представлены соответствующие доказательства о возникновении у П. права собственности на вновь возведенное им жилое помещение. 

Кроме того, поскольку в решении исполнительного комитета Железногорск-Илимского городского Совета народных депутатов *** от *** «Об индивидуальном строительстве в *** ***», не указан вид права, на котором П. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома, в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, по мнению суда, он также подлежит включению в наследственную массу умершего П. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан, материалы дела не содержат. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку истицы являются наследниками по закону умершего П., суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 о признании за ними права собственности по 1/2 доли каждой в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, в порядке наследования после умершего П., также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, учитывая также, что другие лица о своих правах на вышеуказанное недвижимое имущество не заявили, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, наследуемую ФИО1, ФИО3 после умершего *** П., земельный участок, расположенный по адресу: *** и жилой ***, расположенный по адресу: ***. 

Признать за ФИО1, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения право собственности в порядке наследования по 1/2 доле каждой, на земельный участок, расположенный по адресу: *** и жилой ***, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 06.06.2018 г. 

Судья Ю.В. Тимощук