Дело № 24RS0028-01-2019-000566-51

Дело № 2-995/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Боталовой Е.Н., 

с участием: 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

третьего лица ФИО2, 

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Елесиной О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности им приобретено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанное жилое помещение выдано ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ФИО2. Кроме того в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает с декабря 2018 года, забрал свои вещи и выехал из квартиры. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, нарушает права истца на указанное жилое помещение. Кроме того, истец не может как собственник в полной мере распорядиться своим имуществом. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, пояснив, что ответчик выехал из данного жилого помещения в декабре 2018 года, в настоящее время проживает за пределами РФ, в связи с чем, невозможно снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО3, будучи извещен о месте, дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснив, что он сам добровольно снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик с декабря 2018 года выехал из квартиры, проживает за пределами РФ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Помощник прокурора района Елесина О.С. просила исковые требования удовлетворить. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, помощника прокурора, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закрепляют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Объяснения стороны является доказательством по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами (ст. 68 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было передано в собственность истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем нарушают права истца на указанное жилое помещение.

Оснований сомневаться в искренности пояснений представителя истца у суда не имеется, кроме того, ее добросовестность предполагается в силу ст. 10 ГК РФ. Доказательств, опровергающих доводы ФИО4, стороной ответчика не представлено. Данных считать, что истец злоупотребляет правом или действует неразумно, не имеется. Кроме того, ответчик подтвердил доводы представителя истца. 

С учетом того, что собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, не проживающий в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, утратил право пользования этим жилым помещением. 

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья П.В. Кондрашин

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2019 года