Дело № 2-136/2025

УИД № 42RS0004-01-2024-001473-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области - Кузбасса 21 января 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мошненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной У.Ю.,

с извещением сторон (истец ФИО1, ответчик Администрация Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, представитель истца ФИО2), третьих лиц (Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Гурьевский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН 

<

***>, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 27,8 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 указывает, что им примерно в 2000 году был построен гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,8 квадратных метра. С момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным, считает себя его законным владельцем; лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. Поскольку иным способом, кроме судебного, истцу невозможно признать право собственности на спорный гараж – истец обратился в суд. 

Истец ФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - Кузбассу в лице Беловского отдела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал; согласно предоставленной третьим лицом информации, в ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Представитель третьего лица, Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств: аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадь которого уточнена Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №а, передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан 

<

адрес>. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком было зарегистрировано гаражным обществом «Сигнал», о чем утвержден государственный акт.

Распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, гаражному массиву, расположенному на землях совхоза Гурьевский, присвоен адрес: 

<

адрес>, 1-ый микрорайон, 

<

адрес>, № «А», гаражный массив Сигнал.

Деятельность специализированного потребительского гаражного кооператива «СИГНАЛ» прекращена ДД.ММ.ГГГГ исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

Постановлением Администрации Гурьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 32 квадратных метра и присвоен адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, зона: зона для размещения объектов индивидуального транспорта. 

Названным постановлением предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 32+/-2 квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, кадастровый №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, со схемой расположения здания на земельном участке, нежилое здание – гараж, 2000 года постройки, площадью 27,8 квадратных метра, по адресу: 

<

адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №. 

Факт владения ФИО1 вышеуказанным гаражом подтверждается также предоставленной истцом членской книжкой гаражного общества «Сигнал».

Проанализировав изложенные нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности, поскольку с 2000 года истец ФИО1 непрерывно, более 20 лет, открыто владеет и пользуется спорным гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом, владение истца в течение длительного промежутка времени никем не оспаривалось, из владения не выбывало. 

Ответчиком, третьими лицами каких-либо действий в отношении спорного гаража не предпринималось.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт серии №, №, выдан Бачатским отделением милиции УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на объект недвижимости (гараж), площадью 27,8 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31.01.2025.

Судья /подпись/ / А.А. Мошненко

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-136/2025 (УИД 42RS0004-01-2024-001473-75) Гурьевского городского суда Кемеровской области