УИД 21RS0016-01-2025-002656-20

Дело №2-1268/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Артемьевой О.А., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г., 

с участием истца ФИО1,

прокурора Чебоксарского района Чувашской Республики Кабуркина С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 Ответчик ФИО2, является сестрой бывшего супруга истца ФИО1, и членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении проживает без согласия собственника, бремя содержания жилого помещения не несет, на требования собственника о добровольном выселении не реагирует. Факт регистрации и проживания ответчика нарушают права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привела их суду, указав, что по просьбе бывшего супруга, его родная сестра ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. При этом, ее регистрация должна была носить временный характер, но по ошибке ФИО2 была зарегистрирована постоянно. На требования об освобождении жилого помещения ответчик ФИО2 не реагирует, членом семьи ФИО1 не является, а ее регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, явку своего представителя не обеспечила.

Представитель третьего лица администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства при указанной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Чувашской Республики ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 17,8 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44158 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ее матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 17,8 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44158 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрирована: золовка собственника ФИО1 – ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Чиршкасинского территориального отдела Управления благоустройства и развития территорий Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 общего хозяйства с истцом ФИО1 не ведет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ, содержащимся в его постановлении от 27 мая 2024 года под №25-П, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть регистрация ответчика в спорном жилом доме является лишь административным актом, не порождающим права на эту жилую площадь.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, а также учитывая, что суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не предоставлены доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что ответчик является членом семьи собственника, а также факт заключения между сторонами соглашения о пользовании данным жилым помещением, с учетом того, что у истца не имеется обязанностей перед ответчиком на сохранение за ней права пользования жилым помещением, и истец как собственник не желает в настоящее время предоставлять ответчику жилое помещение для проживания, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право ФИО2 пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.

Судья О.А. Артемьева