К делу № 2-2931/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края 

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Смирновой А.И.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об устранении ошибки границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об устранении ошибки границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. 

<

адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Динская ул. 

<

адрес>, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

23.03.2018 года он обратился в МФЦ с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка.

Уведомлением от 28.03.2018 года ему было отказано, так как при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, ответчика и представителя третьего лица, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, просившей рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестр по КК в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании договора купли-продажи от 08.11.2014 года, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Динская ул. 

<

адрес>, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка.

23.03.2018 года истец обратился в МФЦ с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка.

Уведомлением от 28.03.2018 года истцу было отказано, так как при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В материалах дела имеется справка из БТИ в виде извлечения из технического паспорта № 8088 от 22.02.1991 г., указанный план участка был выполнен со слов собственника дома ориентировочно, так как подход к сторонам участка был затруднен и размера сторон были записаны примерно. Сами границы закреплены объектами естественного и искусственного происхождения, а именно - от 1н до н1 - металлические секции. Таким образом, указанная в межевом плане конфигурация и площадь земельного участка определена в результате геодезических работ.

Границы соседних земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованием действующего законодательства.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209, 304 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об устранении ошибки границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и размеры земельного участка с кадастровым номером: №, в соответствии с межевым планом от 04.06.2018 года, подготовленным кадастровым инженером — ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 594.

Установить местоположение земельного участка с кн №, (ранее учтенная), по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, согласно представленного межевого плана от 04.06.2018 года, подготовленного кадастровым инженером — ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 594, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 04.06.2018 года, подготовленным кадастровым инженером — ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 594.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова