Дело №2-1282/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово о признании за истцом права собственности на здание торгового павильона общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> (фактически – 

<

адрес>, у 

<

адрес>).

В обоснование заявленных требований указано, что между МУ «ГЕО» (в настоящее время – МКУ «Земельный комитет г.Рассказово») и Ж. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской обл. №, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, (фактически – 

<

адрес>, у 

<

адрес>), для использования в целях - под установку торгового павильона, совмещенного с остановкой. Ж. умерла дд.мм.гггг, наследником является истец. При жизни Ж., в дд.мм.гггг в границах предоставленного ей земельного участка произвела строительство торгового павильона общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию постройки, постройка признана самовольной, и истец, как наследник, не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является единственной наследницей после смерти Ж., умершей дд.мм.гггг, что подтверждается сообщением нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района ФИО3

По договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности 

<

адрес> № от дд.мм.гггг, Ж. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях: под установку торгового павильона, совмещенного с остановкой, в границах согласно чертежу (схеме), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Возведение на земельном участке торгового павильона подтверждается техническим планом здания, изготовленным дд.мм.гггг кадастровым инженером ФИО4, год завершения строительства – дд.мм.гггг г., площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и конструкции здания отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный торговый павильон соответствует требованиям, предъявляемым п.3 ст.222 ГК РФ, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации 

<

адрес> (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание торгового павильона общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение суда в окончательной форме принято 20 октября 2023 г. 

Судья А.В.Мосина