11

Дело № 2- 1122/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

27 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ООО «РЭУ-9» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ.

Свои требования с учетом уточнений мотивирует тем, что ООО «РЭУ-9» на основании договора управления от **.**.**** является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ...

Дом сдан в эксплуатацию в **.**.**** г. Комплексный капитальный ремонт не проводился с момента ввода дома в эксплуатацию.

Данный жилой дом постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области ### от **.**.**** включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

На основании обращения ООО «РЭУ-9» в **.**.**** г. ООО «Ай Джи Групп» (имеющее лицензию Министерства культуры РФ) проведено обследование технического состояния межэтажных перекрытий в кв. кв. ### и чердачного помещения 4-го подъезда. В результате обследования выявлена деформация несущих балок перекрытий, прогибы балок перекрытия, продольные усушенные трещины в балках. Техническое состояние несущих деревянных балок перекрытия признано аварийным. Для приведения технического состояния квартир в работоспособное состояние необходимо провести капитальный ремонт перекрытий, с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок.

Получив техническое заключение о состоянии несущих деревянных балок перекрытия в кв. кв###, ООО «РЭУ-9» выдало уведомления собственникам о предоставлении **.**.**** допуска в квартиры для установки противоаварийных конструкций в целях недопущения обрушения балок перекрытии.

Собственники кв. ### по ... от получения уведомления отказались, в связи с чем, уведомление было направлено почтой.

Допуск в ... собственники не предоставили.

**.**.**** между ООО «РЭУ-9» и ООО «Монтажстрой» заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ по проведению капитального ремонта отдельных элементов общего имущества (ремонт аварийных перекрытий в квартирах ### многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу; ... (объект культурного наследия).

О предоставлении допуска в квартиру, для проведения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий собственники ... извещались предписаниями **.**.****

Требования, указанные в уведомлениях не исполнены по настоящее время.

Подрядчик не может выполнить работы по капитальному ремонту общедомового имущества (аварийных межэтажных перекрытий, представляющих угрозу безопасности жизни и здоровью граждан) и инженерных коммуникаций водоразбора.

Таком образом, межэтажные перекрытия, доступ к которым просит предоставить ООО «РЭУ-9», относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению работоспособности которого в силу частей 1, 1.1. ст. 161, ч, 2 ст. 162 ЖК РФ, несет ООО « РЭУ-9» как управляющая организация многоквартирным домом.

Просит суд обязать собственников ... ЛИЦО_3, ЛИЦО_2, предоставить доступ к общему имуществу жильцов многоквартирного жилого лома (межэтажных перекрытий и инженерным коммуникациям водоразбора), для проведения капитального ремонта перекрытий в квартирах ### ..., с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ, взыскать с ответчиков в пользу ООО «РЭУ-9) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 ( шесть тысяч) руб.

Представитель истца ЛИЦО_9, действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком в течение года ( л.д.46), в судебном заседании заявленные требования уменьшила и просит суд обязать собственников ... ЛИЦО_3, ЛИЦО_2, предоставить доступ к общему имуществу жильцов многоквартирного жилого лома (межэтажных перекрытий), для проведения капитального ремонта перекрытий в квартирах ### по ..., с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ, взыскать с ответчиков в пользу ООО «РЭУ-9) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., заявив ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Ответчики ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом лично, что подтверждается телефонограммами ( л.д.52), а также заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в адрес суда с отметками истек срок хранения, от истца ЛИЦО_1 представлено заявление об отложении судебного разбирательства.

Определением суда от **.**.**** отказано в удовлетворении ходатайства ЛИЦО_1 об отложении судебного разбирательства, поскольку каких-либо доказательств уважительности не явки ответчиков суду не представлено.

Третьи лица ЛИЦО_16, ЛИЦО_17, ЛИЦО_18 в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что без проведения требуемых работ, начатые работы в их квартирах закончить невозможно, квартира ответчиков находится на последнем 5 этаже. 

Исходя из положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст.113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ЛИЦО_10, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «РЭУ-9» на основании договора управления от **.**.**** является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ....

Дом сдан в эксплуатацию в **.**.**** г. Комплексный капитальный ремонт не проводился с момента ввода дома в эксплуатацию.

Данный жилой дом постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области ### от **.**.**** включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

На основании обращения ООО «РЭУ-9» в **.**.****. ООО «Ай Джи Групп» (имеющее лицензию Министерства культуры РФ) проведено обследование технического состояния межэтажных перекрытий в кв. кв. ### и чердачного помещения 4-го подъезда указанного дела. В результате обследования выявлена деформация несущих балок перекрытий, прогибы балок перекрытия. продольные усушенные трещины в балках. Техническое состояние несущих деревянных балок перекрытия признано аварийным. Для приведения технического состояния квартир в работоспособное состояние необходимо провести капитальный ремонт перекрытий, с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок (л.д. 13-26).

Положениями статьи 36 ЖК РФустановлено, чтокобщему имуществу собственников многоквартирного домаотносятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данногодома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонтуобщегоимуществав такомдоме,предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в такомдомеи пользующимся помещениями в этомдомелицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управлениямногоквартирнымдомомдеятельность.

При управлении многоквартирнымдомом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержаниеобщегоимущества в этом доме (ч. 2.3 ст.161Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости, расположенной по адресу ..., жилое помещение площадью 108,2 кв.м., расположено на 5 этаже, кадастровый ### (л.д. 4-6).

Согласно сведений о зарегистрированных правах, выписке из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **.**.****, правообладателями данной квартиры кадастровый ### являются: ЛИЦО_2, долевая собственность в виде 2/5 доли, ЛИЦО_4 долевая собственность в виде 3/5 доли.

В соответствии с поквартирной карточкой ООО «РЭУ-9» по адресу ... прописаны ЛИЦО_1 (квартиросъемщик) с **.**.****, ЛИЦО_2 (сын) с **.**.****, ЛИЦО_11 с **.**.**** (внучка), ЛИЦО_12 (внук) с **.**.**** (л.д. 8).

В соответствии с поквартирной карточкой ООО «РЭУ-9» по адресу ... прописаны ЛИЦО_16 (собственник) с **.**.****, ЛИЦО_13 (сын) с **.**.**** (л.д. 9).

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** администрация г. Кемерово и ЛИЦО_14, ЛИЦО_17, ЛИЦО_18 заключили договор о нижеследующем: администрация передала в собственность безвозмездно, а граждане получили квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой 37,0 по адресу г. ... (л.д. 11).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.****, наследником имущества ЛИЦО_14, умершей **.**.****, является ЛИЦО_17 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся в .... Указанная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., и принадлежала умершей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** ###. (л.д. 12)

В соответствии с поквартирной карточкой ООО «РЭУ-9» по адресу г... прописаны ЛИЦО_17 (квартиросъемщик) с **.**.****, ЛИЦО_18 (дочь) с **.**.**** (л.д. 10).

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу .... Площадью 71 кв.м., правообладателем является ЛИЦО_16, вид права: собственность, на основании договора дарения квартиры от **.**.****.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу ... площадью 69,3 кв.м., правообладателем является ЛИЦО_17, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, ЛИЦО_17, ЛИЦО_18 

Как следует из материалов дела, **.**.**** ООО «Ай Джи Групп» проведено обследование технического состояния, с последующей разработкой проектно-сметной документации на капитальный ремонт перекрытий в квартирах ### многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г..., составлен технический отчет по результатам обследования технического состояния квартир ###, согласно выводам которого систематическое намокание кладки происходит через поврежденные стыки и примыкания металлических защитных фартуков над выступающими декоративными частями стен и водосточных труб. Данное намокание приводит к разрушению защитно-декоративной штукатурки, снижению прочностных качеств кирпичной кладки, а также к намоканию опорных частей деревянных балок и звукоизоляционной засыпки из шлака. Техническое состояние стен-работоспособное. Техническое состояния защитных фартуков и водосточной системы - аварийное. Коррозия арматуры железобетонных перекрытий происходит из-за низкого качества бетона, недостаточного защитного слоя и конденсации влаги на поверхности железобетонного перекрытия. Техническое состояние железобетонного перекрытия - ограниченно работоспособное. Коррозия металлических балок происходит из-за разрушения антикоррозионного лакокрасочного покрытия. Техническое состояние металлических балок - работоспособное. Повреждение опорных частей несущих деревянных балок гнилью вызвано несколькими причинами. Во-первых, отсутствием гидроизоляционной обмотки опорных частей. Во-вторых, систематическим увлажнением конденсатом. В-третьих, повышением влажности кирпичной кладки в местах систематического намокания фасада у декоративных выступающих элементов фасада. Продольные усушенные трещины в балках образовались из-за использования древесины с повышенной влажностью. Прогибы балок перекрытия вызваны повреждением гнилью и длительной ползучестью древесины под действием постоянной нагрузки. Зыбкость и вибрация перекрытия связана с недостаточной жесткостью сечения несущих деревянных балок, а также накопленными повреждениями. Что подтверждается поверочным расчетом на физиологический прогиб. Техническое состояние несущих деревянных балок перекрытия - аварийное. Следы протечек на чердачном перекрытии свидетельствуют о неудовлетворительном состоянии кровли в осях 2-3 и Б-Г, что подтверждается визуальным осмотром кровли декоративной башни в указанных осях. Техническое состояние кровли - аварийное.

Составлены рекомендации, учитывая выявленные дефекты и повреждения в квартирах ###, ###, а также причины их возникновения, указано на необходимость проведения детального (инструментального) обследования технического состояния всего здания многоквартирного жилого дома. Для приведения технического состояния квартир в работоспособное состояние необходимо провести капитальный ремонт перекрытий с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок. К выполнению капитального ремонта необходимо приступить в кратчайшие сроки (до **.**.****), либо расселить жильцов. Необходимо выполнить ремонт стыков и узлов примыкания защитных фартуков над всеми декоративными элементами фасада здания, ремонт водосточной системы, ремонт защитно-декоративной штукатурки фасада. В кратчайшие сроки выполнить ремонт крыши и кровли над декоративной башней в осях 2-3 и Б-Г для предотвращения обрушения деревянного шпиля 

При этом под аварийном техническом состоянии следует понимать техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызывать потерю устойчивости объекта (л.д. 13-26).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками данное заключение не опровергнуто.

**.**.**** ООО «РЭУ-9» уведомило собственника помещения по адресу ... том, что на основании технического заключения о состоянии межэтажных перекрытий в квартирах ### необходимо выполнить работы по их замене в связи с аварийным состоянием. До момента решения вопроса о финансировании данных работ в целях недопущения обрушения данных перекрытий просят предоставить доступ в срок до **.**.****, для установки противоаварийных конструкций согласно прилагаемой схеме. Дату и время просят согласовать по телефону. От росписи собственник отказался в присутствии свидетелей – собственника ..., собственника ... (л.д. 27)

Уведомление направлено ЛИЦО_1 посредством почты России (л.д. 28-29).

В соответствии с актом обследования от **.**.****, комиссия в составе мастера ООО «РЭУ-9», собственника ..., собственника ..., электрика ООО «РЭУ-9» составили акт обследования о том, что по адресу ... **.**.**** не предоставлен доступ для проведения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий связанных с безопасностью проживания жителей (л.д. 30).

**.**.**** между ООО «РЭУ-9» и ООО «Монтажстрой» заключен договор ### на выполнение строительно-монтажных работ, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта отдельных элементов общего имущества (ремонт аварийных перекрытий в квартирах ###), многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> (объект культурного наследия), а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить установленную договором сумму (п. 1.1 договора) (л.д. 31-36).

Подрядчик выполняет в соответствии с договором работы по капитальному ремонту перекрытий в квартирах ### многоквартирного жилого дома (п. 4.1 договора).

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля ЛИЦО_10, работающего начальником участка ООО «Монтажстрой», общество выполнило работы частично по договору в ..., к ремонту перекрытий ### не могут приступить, так как собственниками вышерасположенной квартиры не освобождена их квартира и не обеспечен доступ в общему имущества дома –перекрытиям, препятствуют в проведении работ. **.**.**** свидетель лично беседовал с собственниками данной ..., однако доступ не был обеспечен и ЛИЦО_2 сообщено о том, что он подумает. Без проведения ремонтных работ межэтажных перекрытий невозможно выполнить работы по их ремонту в нижерасположенных квартирах в полной объеме. Вместе с тем существует угроза жизни и здоровью, проживающим в доме гражданам, поскольку перекрытия между квартирами и чердачное помещение над квартирой ответчиков находятся в аварийном состоянии.

У суда нет оснований не доверять пояснениям данного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются с письменными материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности. 

ООО «РЭУ-9» собственнику квартиры, расположенной по адресу ... выдано предписание от **.**.****, в соответствии с которым в связи с началом аварийно-восстановительных работ, необходимо предоставить доступ в квартиру не позднее **.**.**** на период выполнения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий квартир ###. Решение о проведении работ принято на общем собрании дома. Не предоставление доступа может привести к аварийной ситуации. От росписи собственник отказался в присутствии 2-х свидетелей (л.д. 37).

**.**.**** комиссия в составе мастера ООО «РЭУ-9», собственника ..., собственника ..., энергетика ООО «РЭУ-9» составлен акт обследования ### о том, что по адресу ... **.**.**** не предоставила доступ для проведения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий, связанных с безопасностью проживания жителей (л.д. 38).

Собственнику квартиры, расположенной по адресу ... направлено предписание от **.**.****, согласно которого в связи с началом аварийно-восстановительных работ необходимо предоставить доступ в Вашу квартиру не позднее **.**.**** на период выполнения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий квартир ###. Решение о проведении работ принято на общем собрании собственников, не предоставление доступа может привести к аварийной ситуации (л.д.39)

Направление предписания подтверждено кассовым чеком от **.**.**** (л.д. 40).

**.**.**** комиссией в составе мастера ООО «РЭУ-9», энергетика ООО «РЭУ-9», собственника ..., собственника ... составлен акт обследования ###, в том, что ... квартира № ### г. не предоставили доступ для проведения ремонтно-восстановительных работ межэтажных перекрытий, связанных с безопасностью проживания жителей (л.д. 41).

Собственникам квартиры, расположенной по адресу ...32 вручено предписания от **.**.****, согласно которого в связи с затоплением нижерасположенной ... просят предоставить доступ к общедомовым инженерным коммуникациям водоразбора в санузле для проведения восстановительных работ. Собственники от росписи отказался в присутствии свидетелей – собственников ... (л.д. 42,43)

Согласно акта обследования от **.**.****, составленного мастером ООО «РЭУ-9», собственниками ..., ### по адресу ... не предоставлен доступ для проведения восстановительных работ в санузле на общедомовых инженерных коммуникациях (водоразбор) (л.д. 44).

Письмом от **.**.**** ### ООО «МонтажСтрой» доводит до сведения ООО «РЭУ-9», что работы по ремонту отдельных элементов общего имущества (ремонт аварийных перекрытий в квартирах ###) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ... согласно договора ### от **.**.**** приостановлены, в связи с отсутствием доступа в .... Просят продлить сроки договора на время простоя. 

В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** N 491, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. 

При этом в силу пп. "б" п. 32 указанных Правил исполнитель (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Между тем, материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчики не предоставляют истцу доступ в занимаемое жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по ремонту аварийных мест общего пользования в многоквартирном доме и выполнение управляющей организацией обязательств по предоставлению проживающим в доме потребителям услуг надлежащего качества.

Установлено, что ответчики, отказывая в предоставлении управляющей компании доступа к общему имуществу собственников жилого дома, не исполняет имеющиеся у них обязанности, создают аварийную ситуацию в данном доме, нарушают правила предоставления коммунальных услуг гражданам, не позволяя управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления, обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики систематически не предоставляют доступ в свое жилое помещение, в нарушение требований жилищного законодательства, тем самым препятствуя истцу в осуществлении надлежащего содержания общего имущества дома, чем создают угрозу для жизни и здоровья проживающим в нем жителям.

Кроме того, учитывая, что в соответствии со ст. 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов управляющей организации должен быть обеспечен доступ, в том числе, к общему имуществу, инженерным коммуникациям квартиры и прибором учета, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворения и считает возможным возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ в жилое помещение по адресу ... для проведения капитального ремонта перекрытий в квартирах ### по ... с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Кроме того, судом принято во внимание, что к капитальному ремонту необходимо приступить в кратчайшие сроки ( до конца 2018 г.), либо расселить жильцов( л. 6-7 технического заключения).

Замедление исполнения решения суда может привести к исчерпании несущей способности перекрытий и опасности их обрушения, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного жилого дома.

Таким образом, исходя из положений ч.1,1.1 ст. 212 ГПК РФ, суд считает, что ходатайство истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, подлежит удовлетворению, поскольку замедление его исполнения может привести к исчерпанию несущей способности перекрытий и опасности их обрушения, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного жилого дома, что свою очередь приведет к значительному ущербу и невозможности исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов гражданского дела (л.д. 45) при обращении в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 6.000 рублей.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в заявленном размере 6 000 рублей пропорционально их доли в праве собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199,212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-9» удовлетворить.

Обязать ФИО1. ФИО2, предоставить доступ к общему имуществу жильцов многоквартирного жилого дома (межэтажных перекрытий) для проведения капитального ремонта перекрытий в квартирах ### по ..., с полной их заменой на новые, с учетом необходимости увеличения жесткости несущих деревянных балок и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-9» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3600 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-9» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 01 марта 2019.

Судья Т.Ю.Полуэктова

решение изготовлено в окончательной форме 01.03.2019.