дело №

УИД 26RS0№-82

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

16 декабря 2019 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О., 

при секретаре Ли О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Проскуриной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности №. По указанному адресу значится зарегистрированным, но не проживает ответчик ФИО2 По вине ответчика в течении 5 лет она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что наносит ей значительный материальный урон, так как он в указанном домовладении не проживает длительное время и расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет. Договора найма жилого помещения между ними нет, в квартире его личных вещей нет. 

Истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд удовлетворить его.

ФИО2 в судебное заседание не явился, сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику фактическое место жительства которого суду неизвестно, в качестве представителя судом назначен адвокат Проскурина Е.Н. 

Адвокат Проскурина Е.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик длительное время не проживает в квартире. 

Отдел УФМС России по Ставропольскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное недвижимое имущество принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности на квартиру №. 

Из справки управления по делам территорий Новинского территориального отдела по работе с населением Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с 2014 года, таким образом, на момент рассмотрения дела он в спорной квартире не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Ответчик членом семьи собственника ФИО1 не является, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ДН №, выданным отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Георгиевскому району ДД.ММ.ГГГГ. 

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч.7 ст.31 ЖК РФ). 

Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. 

По делу объективно установлено, что ответчик фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в силу ст. 209, ч.1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а также вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Довод адвоката Проскуриной Е.Н. о том, что истцом не предоставлено доказательств того, что ответчик длительное время не проживает в квартире, судом не может быть принят, поскольку опровергаются материалами дела. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья О.О. Алексеева