Мотивированное 

решение

 составлено 03.09.2025

УИД: 66RS0017-01-2025-000354-25

№2-296/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Арти 27 августа 2025 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д., 

при секретаре судебного заседания Мурсалиевой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.В. к М.Л.Г., П.Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

П.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к М.Л.Г., П.Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>. Завещание при жизни П.Г.А. не составлял. Наследником по закону являются супруга наследодателя истец П.Е.В. и дети – ответчики М.Л.Г., П.Т.Г., которые на наследственное имущество не претендует. Других наследников не имеется. Истец в установленный законом срок к нотариусу не обратился, однако приняла наследство фактически, так как проживала с наследодателем на момент смерти, все вещи, которые остались после смерти взяла себе, до настоящего времени пользуется жилым домом, несет расходы на ее содержание, обрабатывает земельный участок. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец П.Е.В. в судебное заседание не явилась, избрав участие в деле через представителя.

Представитель истца – адвокат Белякова Т.А., действующая на основании ордера в судебном заседании заявленные требования подержала, опираясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спора между наследниками относительно наследственного имущества нет.

Ответчики М.Л.Г., П.Т.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства должным образом и в срок. В письменных заявлениях, адресованных суду против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина, что прямо предусмотрено ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер П.Г.А., о чем представлено свидетельство о смерти серии №, выданное отделом записи актов гражданского состояния Артинского района Свердловской области от 18.08.2008.

На момент смерти П.Г.А. был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги. 

Согласно справки Артинской поселковой администрации Администрации Артинского муниципального округа от 05.06.2025 №, П.Г.А. завещание в Артинской поселковой администрации не составлял.

После смерти П.Г.А. осталось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Право собственности П.Г.А. на недвижимое имущество подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым П.А.С. подарил П.Г.А. бревенчатый дом, со служебными и надворными постройками на земельном участке, площадью 1 500 кв. метров, справкой ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от 19.06.2025, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленных по запросу суда от 09.08.2025, в соответствии с которыми объекты недвижимости имеют статус ранее учтенных. 

Кроме того, как следует из материалов инвентарного дела № в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора о праве застройки № 32 от 21.02.1948 П.А.С. предоставлен земельный участок, границы которого подробно указаны на прилагаемом землеотводом плане для возведения на нем застройщиком одноквартирного деревянного жилого дома с надворными постройками. 

В соответствии с заключением от 23.02.1948 жилой дом введен в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности за П.А.С. на основании договора о праве застройки. 

Согласно акта от 18.10.1955, составленного инвентарным Артинским бюро технической инвентаризации ФИО1 в присутствии П.А.С. в том, что произведена отрезка усадебного участка по заявлению владельца. П.А.С. обязан участок площадью 1 500 кв. метров огородить не позднее 01.01.1956. 

Впоследствии на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, П.А.С. подарил П.Г.А. бревенчатый жилой дом со служебными и надворными постройками, расположенный по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 500 кв. метров, принадлежащий по договору застройки, удостоверенному Артинской государственной нотариальной конторой 23.02.1948. 

Право застройки в советском законодательстве впервые появилось в 1922 г. (статьи 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г.). В соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса РСФСР договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. В соответствии с примечанием к данной статье договор о праве застройки простирался на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

Действующий правопорядок по общему правилу связывает возникновение прав на недвижимое имущество с их государственной регистрацией, однако допускает в ряде случаев возникновение названных прав непосредственно в силу закона, а также признает права, возникшие до введения в действие системы государственной регистрации (пункты 2, 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 1, части 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Одним из таких исключений является переход права на земельный участок при отчуждении расположенного на нем здания (пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).

Возможность заключения договоров о предоставлении городских участков под застройку, в том числе жилищную, была предусмотрена статьей 71 Гражданского кодекса РСФСР, утв. Постановлением ВЦИК от 11.11.1922.

В связи с принятием Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утв. Законом СССР от 14.03.1949, индивидуальные жилые дома, построенные гражданами до 26.08.1948, считались принадлежащими им на праве личной собственности, а земельные участки - на праве бессрочного пользования.

В последующем (в течение всего периода действия советского законодательства) земельные участки для жилищного строительства предоставлялись гражданам исключительно на праве бессрочного пользования, которое соответствует праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Поддерживался и принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (статья 15 Положения о земельных распорядках в городах, утв. Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925, статья 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, утв. Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII, статья 87 Земельного кодекса РСФСР, утв. Законом РСФСР от 01.07.1970, статья 37 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", к приобретателю объекта недвижимости переходит и право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника этого объекта недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на него и независимо от государственной регистрации прав на земельный участок.

Таким образом, отсутствие документов, удостоверяющих право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, само по себе не означает отсутствие названного вещного права.

Из вышеприведенных норм применительно к установленным обстоятельствам следует, что спорный земельный участок в силу закона перешел на праве постоянного (бессрочного) пользования вместе с правом собственности на дом к П.Г.А., и для перехода права в этом случае не требуется принятия администрацией каких-либо отдельных распоряжений.

Доказательств прекращения у П.Г.А. или его правопредшественников права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, предусмотренном статьями 45, 53, 54 Земельного кодекса Российской Федерации или до введения его в действие - в порядке, предусмотренном статьей 39 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, на основании решения соответствующего органа, в дело не представлено.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до 29.10.2001, в частности, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установив, что спорный земельный участок отвечает указанным требованиям, суд приходит к выводу, что П.Г.А. являлся собственником земельного участка в порядке смены земельно-правового титула.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа п. Арти и Артинский район, после смерти П.Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Наследниками по закону после смерти П.Г.А. являются его супруга – истец П.Е.В., и дети – М.Л.Г., П.Т.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении. 

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец П.Е.В. в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя П.Г.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.

В соответствии с частью второй ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Истец полагает, что срок для принятия наследства она не пропустила, поскольку после смерти П.Г.А. сразу же приняла наследственное имущество, стала пользоваться наследственным имуществом, зарегистрирована и фактически проживает в наследуемом доме, что подтверждается копией паспорта, домовой книгой, ухаживает за жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. 

При рассмотрении дела, суд пришел к выводу о том, что наследник умершего может получить только то имущество, которое на момент смерти принадлежало наследодателю. Поскольку факт принадлежности наследодателю спорного имущества, факт принятия наследства истцом нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск П.Е.В. к М.Л.Г., П.Т.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за П.В.Е. (№ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ«03» сентября 2025 года,подлинник решения находится в Артинском районном судев деле № 2-296/2025уид: 66RS0017-01-2025-000354-25Судья __________________Секретарь с/з _______________ 

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи ____________________Наименование должностиУполномоченного работника аппаратаФедерального суда общей юрисдикции Секретарь с/з _________Е.М. Мурсалиева«03» сентября 2025 года