дело № 2-3309/2020 (50RS0036-01-2020-003700-67)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водопроводчик-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Водопроводчик-1» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что с 18.03.1980г. является членом СНТ «Водопроводчик-1», расположенного по адресу: 

<

адрес> (СНТ рабочих и служащих Акуловского гидроузла). Земельный участок № был предоставлен площадью 650 кв.м. в общую совместную собственность троим владельцам – ФИО1, ее сыну ФИО2 (умер 16.06.1995г.) и дочери ФИО3 (умершей 28.08.2019г.). 03.06.2008г. она получила свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 200 кв.м. с к.н. №. Указанный земельный участок принадлежал сыну на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от 28.02.1995г. №291 «О закреплении земельных участков в собственность за членами садоводческого товарищества «Водопроводчик-1». Этим же Постановлением в собственность дочери ФИО3 был передан земельный участок площадью 200 кв.м., а в ее собственность – земельный участок площадью 250 кв.м.. Весь земельный участок имеет кадастровый №. В кадастровом плане земельного участка 2007г. указано, что тот находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. При проведении межевания земельного участка установлено, что его площадь в пределах существующих с 1980г. заборов составляет 769 кв.м., границы сопредельных участков поставлены на кадастровый учет. Земельный участок в существующих границах на 119 кв.м. превышает размер того участка, который был передан истцу и детям в собственность. Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 769 кв.м. с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах, установленных кадастровым инженером ООО «Геосервис» ФИО4 (л.д.4-6).

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечена администрация Пушкинского городского округа Московской области.

Истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО5 (л.д.66) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Водопроводчик-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.65), письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.64), письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №291 от 28.02.1995г. закреплены земли площадью 13,08га за членами садоводческого товарищества «Водопроводчик-1» в собственность в количестве 242 земельных участков в соответствии с прилагаемым списком; из списка членов садоводческого товарищества «Водопроводчик» следует, что земельный участок № общей площадью 650 кв.м. предоставлен в собственность: ФИО2 – 200 кв.м., ФИО3 – 200 кв.м., ФИО1 – 250 кв.м. (л.д.11).

Земельный участок площадью 650 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании (л.д.20-21).

Истец ФИО1 является членом СНТ «Водопроводчик-1» (л.д.29-40). 

ФИО2 умер 16.06.1995г., из свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2008г. следует, что ФИО1 после смерти сына ФИО2 стала собственником земельного участка площадью 200 кв.м., с к.н. № по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 умерла 28.08.2019г. (л.д.13). 

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти дочери ФИО3, умершей 28.08.2019г., заведено наследственное дело №185/2019 (л.д.19), из ответа на судебный запрос нотариус ФИО6 сообщила, что ФИО1 в порядке наследования после смерти дочери ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады (л.д.45).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1142, 1152, 1153 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти дочери ФИО3, которой на праве совместной собственности принадлежал земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила часть наследства после смерти дочери, в связи с чем также приняла наследство в виде земельного участка 200 кв.м., принадлежащего умершей ФИО3, расположенного по вышеуказанному адресу.

Таким образом, истец ФИО1 является единоличным собственником земельного участка площадью 650 кв.м., к.н. 50:13:070104:0261 по адресу: 

<

адрес>

Для уточнения площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геосервис» ФИО4.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что фактическая площадь земельного участка с к.н. № составила 769 кв.м., что на 119 кв.м. больше значения его площади по сведениям ЕГРН (650 кв.м.) (л.д.7-8).

Из материалов дела следует, что согласование смежных границ спорного земельного участка не требуется, поскольку границы смежных земельных участков стоят на кадастровом учете (л.д.10 оборот), в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора по площади и границам земельного участка.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Водопроводчик-1», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 769 кв.м., каких-либо споров по границам не имеется. При, этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 119 кв.м.. 

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ей по документам площадь 650 кв.м., на 119 кв.м. Эта площадь земли 119 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 769 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Водопроводчик-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070104:261, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 769 кв.м., в границах плана кадастрового инженера ФИО4: 

Номер точки

Горизонтальное проложение, м

Координаты

Х, м

Y, м

н1

21.70

497587.67

2208496.48

н2

8.00

497570.18

2208509.32

3

3.75

497564.12

2208504.10

4

16.14

497561.28

2208501.65

5

4.39

497547.23

2208493.71

6

21.69

497543.57

2208491.29

7

28.38

497557.42

2208474.60

8

6.70

497582.03

2208488.74

9

2.89

497586.13

2208494.04

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –06 ноября 2020 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: