Дело № 2-101/2026 (№ 2-853/2025)

УИД 36RS0016-01-2025-001304-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 16 января 2026 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Симакова В.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению муниципального образования – городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – городское поселение - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на находящийся на её территории бесхозяйный объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, городское поселение - город Калач, в границах кадастрового квартала №, площадь - 514,8 кв. м, кадастровый номер №.

В обоснование своих требований заявитель указал, что данный объект недвижимости собственника не имеет, 26.07.2024 принят на учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Администрация просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, городское поселение - город Калач, в границах кадастрового квартала №, площадь - 514,8 кв. м, кадастровый номер №.

В судебное заседание представитель заявителя – администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области, министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О представителя администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, в котором представитель оставил разрешение заявленного требования на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела по заявлениям о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

На основании пункта 3 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, в том числе относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Устава городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского поселения (т. 1 л.д. 17-51).

В силу п. 1.2 Положения об учете и приобретении права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденного постановлением администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от 24.11.2017 № 590, администрация городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района осуществляет учет бесхозяйного недвижимого имущества, оформление имущества в муниципальную собственность (т. 1 л.д. 17-18)

В судебном заседании установлено, 26.07.2024 года объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, городское поселение - город Калач, в границах кадастрового квартала №, площадь - 514,8 кв. м, кадастровый номер №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 8-10).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2025 городское поселение - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11630 кв. м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для использования зданий и сооружений СТФ (т. 1 л.д. 11-12).

Из сведений администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области от 07.05.2024 года следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, не числится в реестре муниципального имущества Калачеевского муниципального района Воронежской области (т. 1 л.д. 13).

Согласно сообщению министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 04.06.2024 объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в реестре областной собственности не значится (т. 1 л.д. 15).

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области от 10.07.2024 года № 36-ОЯ-03/5868 следует, что в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, сведения о вышеуказанном объекте в реестр федерального имущества не вносились (т. 1 л.д. 16).

До настоящего времени с момента постановки спорного объекта недвижимости на учет как бесхозяйного объекта никто своих прав на данный объект не заявил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество собственника не имеет, принято на учет в установленном законом порядке, суд находит заявленные требования администрации городского поселения - город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городского поселения – город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области на объект недвижимости:

- нежилое здание, расположенное по адресу: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, городское поселение - город Калач, в границах кадастрового квартала №, площадь - 514,8 кв. м, кадастровый номер №.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 20 января 2026 года.

Судья В.А. Симаков