УИД 77RS0022-02-2025-008734-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Москва                                                                                                         

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Белябиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8480/2025 по иску ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,   

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО1 приняла помещение - квартиру №***, расположенную в здании по адресу: г***, по Акту приема-передачи квартиры от 03.07.2019 года по Договору участия в долевом строительстве №***от 20.07.2018 года, заключенного с АО «***» (Застройщик). Право долевой собственности (1/2 указанного помещения) за ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано в установленном порядке. Управление зданием, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: ***, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.07.2019 г. по 13.09.2019 г. (Протокол №*** от 21.09.2019 г.). Ответчик за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 16.04.2025 года в период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила ***. За указанный период от ответчика оплат не поступало, перерасчет составил ***. Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.05.2024 года составляет ***. Ответчику ФИО1 принадлежит 1/2 от вышеуказанного помещения, следовательно сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ***. Истец обращался к мировому судье судебного участка *** с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые впоследствии были отменены, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно исполнения данных судебных приказов. 

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года в размере ***, пени за период с 16.08.2019 года по 16.04.2025 года в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.  

Представители истца ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» по доверенности - К.П.А., А.Е.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, при этом, 19 августа 2025 года ответчик ФИО1 подала в экспедицию Преображенского районного суда г. Москвы письменное заявление с ходатайством об отложении судебного заседания, назначенного на 21 августа 2025 года в 10 часов 00 минут, в связи с командировкой в другой город, однако, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ответчик ФИО1 не представила доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание 21 августа 2025 года. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд признает неявку ответчика ФИО1 неуважительной, ответчик умышленно затягивает разрешение спора по существу, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации: каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения конституционных прав истца, суд находит законным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1, так как ответчик заблаговременно уведомлялась судом о времени и месте слушания дела, назначенного на 21 августа 2025 года в 10 часов 00 минут, суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки в суд ответчика ФИО1

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС»по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ   собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 приняла помещение - квартиру №***, расположенную в здании по адресу: ***, по Акту приема-передачи квартиры от 03.07.2019 года по Договору участия в долевом строительстве №*** от 20.07.2018 года, заключенного с АО «***» (Застройщик) (л.д. 69-70). 

Право долевой собственности (1/2 указанного помещения) за ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 71-73). 

Управление зданием, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» на основании решения общего собрания собственников помещения в здании по адресу: ***, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 19.07.2019 г. по 13.09.2019 г. (Протокол №*** от 21.09.2019 г.) (л.д. 74-82). 

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, составляет *** за один кв.м. помещения собственника в месяц, а за дополнительные (обеспечение внутриобъектового режима) - *** за 1 кв.м. помещения собственника в месяц, что подтверждается Протоколом №*** от 21.09.2019 г. с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. 

Ответчик за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 16.04.2025 года в период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года общая стоимость оказанных собственнику услуг составила ***. За указанный период от ответчика оплат не поступало, перерасчет составил ***. 

Таким образом, сумма задолженности по состоянию на 31.05.2024 года составляет ***. 

Ответчику ФИО1 принадлежит 1/2 от вышеуказанного помещения, следовательно, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет *** (*** руб. /2= ***).  

Истец обращался к мировому судье судебного участка №*** с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые впоследствии были отменены, в связи с поступлением от ответчика возражений относительно исполнения данных судебных приказов. 

Согласно представленному истцом расчету задолженности у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года в размере ***, а также пени за период с 16.08.2019 года по 16.04.2025 года в размере ***.

Указанная задолженность подтверждается справкой о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах.

Оснований не согласиться с приведенным истцом расчетом у суда не имеется.

Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Равным образом, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные за спорный период.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года в размере ***, пени за период с 16.08.2019 года по 16.04.2025 года в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, уроженки г. ***, паспорт гражданина ***) в пользу ООО Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 года по 31.05.2024 года в размере ***, пени за период с 16.08.2019 года по 16.04.2025 года в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 01 сентября 2025 года

Судья Л.Г. Ляпина