Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-531/2019г., хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

копия дело № 2-531/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 декабря 2019 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указала на то, что Мамадышским райкомземом ей выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о том, что постановлением администрации Мамадышского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № ей предоставляется всего 0,5637 гектаров земли, в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Мамадышский отдел Управление Росреестра по Республики Татарстан с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, однако, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заявление было возвращено заявителю в связи с тем, что для государственной регистрации права на земельный участок необходимо представить правоустанавливающие документы в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Во внесудебном порядке регистрация права на земельный участок невозможна. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что фактически владеет и пользуется земельным участком. 

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает. 

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Ишкеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Пунктом 9 статьи 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела усматривается, что 15 сентября 1999 года, рассмотрев заявление ФИО1, Ишкеевским Советом местного самоуправления Мамадышского района Республики Татарстан выдано заключение за № о возможности выделения свободного земельного участка общей площадью 5637 кв.м., расположенного в черте населенного пункта Ишкеево. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного заключения Администрацией Мамадышского района РТ принято постановление за №, согласно которому ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 5637 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, с возложением на нее обязанностей использовать земельный участок по целевому назначению, оформить Государственный акт на право пользования землей в течение 10 дней после принятия данного постановления (л.д.5).

Мамадышским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО1 выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №РТ № о том, что постановлением №99 администрации Мамадышского района от 29 февраля 2000 года предоставляется всего 0,5637 гектаров земли, в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в чертеже. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за №. (л.д.8-9). При этом составлен план границ землепользования № с каталогом координат углов границы участка. 

Постановлением Ишкеевского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № с адреса: 

<

адрес> 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадь – 5637 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

Истица, подготовив необходимые документы, обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. Однако уведомлениями Мамадышского отдела Управление Росреестра по Республики Татарстан от 30 сентября 2019 года, 10 октября 2019 года заявление о государственной регистрации права на земельный участок было возвращено заявителю ФИО1 в связи с тем, что для государственной регистрации права на земельный участок необходимо представить правоустанавливающие документы в соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.6,7).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 пользуется спорным земельным участком на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, данный земельный участок ей был предоставлен в бессрочное постоянное пользование на предусмотренных законом основаниях. Государственный акт соответствует требованиям, предъявляемым действовавшим на момент его выдачи, законодательства: в акте имеется чертеж границ земельного участка с указанием поворотных точек границ, имеется описание смежеств. Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, с декларированной (не уточненной по результатам межевания) площадью 5637 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Притязаний ответчиков или иных лиц на приобретенное имущество не имеется, никаких требований к ней относительно незаконного пользования земельным участком не предъявлялось, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение длительного времени. Постановление администрации Мамадышского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении истцу земельного участка никем не оспорено и не отменено. Таким образом, дав оценку установленным обстоятельствам, нормам права, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства и с 2000 года фактически используется истцом по назначению, свободен от притязаний третьих лиц, истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие приобретения данного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись.

Копия верна. 

Судья Давлетбаева М.М.

Решение вступило в законную силу «_____»_______________________

Судья Давлетбаева М.М.