Дело № 2-2716/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управдом-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управдом-С» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 35 в многоквартирном доме 

<

адрес> Ответчики своевременно не вносил оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 54 583,84 рублей, пени за период с 11 декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 912,14 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 524,88 рублей.

Истец ООО «Управдом-С» в судебное заседание не явился.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, и Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительности утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, исполнителем коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома выступает юридическое лицо независимо от организационно-правовой форумы, предоставляющее потребителю такие услуги.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах жилищной политики», ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

При этом, следует учитывать, что как потребитель он в силу ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» должен своевременно получить необходимую и достоверную информацию о предоставляемых услугах, в том числе сведения об их исполнителе. Согласно ч. 2 ст. 135 ЖК РФ такая информация должна содержаться в платежных документах, направляемых потребителю.

Гражданское законодательство презимирует невиновность лица в неисполнении обязательства, если оно при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ст. 401 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ответчик в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает.

Судом установлено, что ООО «Управдом-С» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом № 432 от 30 апреля 2015 года. ООО «Управдом-С» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> в период с 01 ноября 2015 года, на основании Протокола общего собрания №4 от 15.09.2015 года.

Соответственно у ответчика, являющегося собственником квартиры в вышеуказанном доме, управление которым законно осуществлялось управляющей организацией ООО «Управдом-С», возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг на счет управляющей организации с указанной даты.

Из документов, представленных истцом, усматривается, что ответчиком плата за ЖКУ в оспариваемый период не производилась.

Согласно представленным справкам о финансовом состоянии лицевого счета за ответчиком числится следующая задолженность: за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 54 583,84 рублей, пени за период с 11.12.2015 года по 30.09.018 года в размере 22 912,14 рублей.

При этом принимая во внимание указанную задолженность, суд учитывает, что согласно представленным документам ООО «Управдом-С» осуществляло свою деятельность в период с 01 ноября 2015 года по настоящее время, в реестре лицензий Московской области содержаться сведения об управлении многоквартирным домом 

<

адрес> управляющей компанией ООО «Управдом-С», следовательно задолженность ответчика составила 54 583,84 рублей.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности в силу ст. 67 ГПК РФ, установив значимые по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «Управдом-С» основанными на законе и подлежащими удовлетворению в части взыскания основной задолженности, поскольку исполнителем услуг, поставляемых в многоквартирный дом ответчиков, в спорный период являлось ООО «Управдом-С». Как следствие, у ответчика, как потребителя коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю ООО «Управдом-С» на основе выставляемых платежных требований, формирование которых было установлено, на основании вышеуказанных агентских договоров.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 54 583,84 рубля подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что за период с 11 декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года составляет 22 912,14 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом полного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 524,88 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управдом-С» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ООО «Управдом-С» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 мая 2017 года в размере 54 583 руб. 84 коп., пени за период с 11 декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года в размере 22 912 руб. 14 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 524 руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеев