К делу № 2-235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«07» февраля 2019 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Любакова А.П.

при секретаре Самойловой А.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 77 АВ9514284 от 25.12.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на домовладение, общей площадью 138,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что 06 октября 1992 года за ним закреплен земельный участок под строительство по адресу: 

<

адрес>. После чего ему было выдано разрешение на строительство и в 1997 года на закреплённом за ним земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 138,4 кв.м. До настоящего времени право собственности на построенное им домовладение оформлено не было, так как он считал, что имеющихся у него документов достаточно и более ничего оформлять не нужно. В настоящее время ему стало известно о том, что право собственности на домовладение за ним не зарегистрировано, и он обратился в Администрацию Михайловского сельского поселения для надлежащей регистрации права собственности, где выяснилось, что разрешение на строительство жилого дома им утеряно. Также в документах архивного фонда Михайловской сельской администрации по постановлениям главы Михайловской сельской администрации Курганинского района за 1993-1997 годы не найдено разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он обратился в администрацию Михайловского сельского поселения Курганинского района с документами о завершении строительства, но в связи с отсутствием уведомления о планируемом строительстве (разрешения на строительство) объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представленные документы о завершении строительства возвращены без рассмотрения. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 06 октября 1992 года за истцом ФИО2 закреплен земельный участок под строительство по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). После чего ему было выдано разрешение на строительство и в 1997 года на закреплённом за ним земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 138,4 кв.м. До настоящего времени право собственности на построенное им домовладение оформлено не было, так как он считал, что имеющихся у него документов достаточно и более ничего оформлять не нужно. В настоящее время ему стало известно о том, что право собственности на домовладение за ним не зарегистрировано, и он обратился в Администрацию Михайловского сельского поселения для надлежащей регистрации права собственности, где выяснилось, что разрешение на строительство жилого дома им утеряно.

Из справки архивного отдела администрации муниципального образования Курганинский район от 13.11.2018 года № 2223 видно, что в документах архивного фонда Михайловской сельской администрации по постановлениям главы Михайловской сельской администрации Курганинского района за 1993-1997 годы не найдено разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района от 16.10.2018 года № 523, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является самовольным строением (л.д.9).

Из справки администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района от 16.10.2018 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> до перенумерации домов в округе значилось по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из сообщения главы администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района от 06.12.2018 года № 629 следует, что в связи с отсутствием уведомления о планируемом строительстве (разрешения на строительство) объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с ч.17 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, представленные документы о завершении строительства выше указанного объекта индивидуального жилищного строительства, подлежат возврату без рассмотрения (л.д.10).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, общей площадью 138,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права и подготовки технического плана с целью постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в органе регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 11.02.2019 года.

Судья А.П. Любаков