Дело № 2-589/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В.А. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска (Далее – ДАГН г. Саяногорска) о признании права собственности на индивидуальный гараж. Мотивируя свои требования тем, что он является единственным наследником после смерти отца ФИО5, умершего ДАТА. После смерти отца, он в установленные срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО5 осталось недвижимое имущество – гараж с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые не были оформлены в установленном порядке. Просил признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец В.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании. 

Представитель ответчика ДАГН г. Саяногорска А.А., действующая на основании доверенности в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1). 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Как следует из материалов гражданского дела решением 

<

> от ДАТА № утвержден список застройщиков кооперативных гаражей в г. Саяногорске, в том числе выделен земельный участок ФИО5

Согласно техническому плану от ДАТА площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

> кв.м., год завершения строительства – 1985.

Из выписки из ЕГРН от ДАТА следует, что права в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии с заключением №, составленным 

<

>, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению – гараж для хранения личного автотранспорта.

Из заключения ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска.

ФИО5 умер ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).

В.А. приходится сыном ФИО5 (свидетельство о рождении № от ДАТА).

Из сообщения нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО6 от ДАТА следует, что к имуществу ФИО5, умершего ДАТА открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын В.А., ДАТА года рождения. Спорный гараж в состав наследственного имущества не входит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. На предоставленном земельном участке построил гараж, которому в последствии присвоен адрес: 

<

адрес>. ФИО5 умер, наследственное дело не заводилось. При этом В.А., фактически принял наследство после смерти отца, до настоящего времени пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск В.А. к департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДАТА.

Идентификатор истца В.А. – 

<

>. 

Идентификатор ответчика ДАГН г. Саяногорска – 

<

>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.