Дело № 2-290/2020

13RS0015-01-2020-000569-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 05 октября 2020 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Симонова В.Ю.,

при секретаре Денискиной Т.Н.,

с участием:

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

помощника прокурора Краснослободского района Республики Мордовия Андроновой И. С., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миграционного пункта ММО МВД России «Краснослободский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указывает следующее.

Истцу на основании договора купли – продажи от 11 июля 1997 года принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации от 07 февраля 2002 г. истцу так же принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 (далее по тексту - ответчик) зарегистрирован в указанном выше жилом доме и не является членом семьи ФИО1 Указанный жилой дом и земельный участок были приобретен на денежные средства ФИО1 Жилой дом и земельный участок являются личной собственностью истца. 

Соглашения между ФИО2 и ФИО1, дающее ответчику право пользования принадлежащим истцу жилым домом и земельным участком, не заключалось.

Освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО2 отказался. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: 

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- обязать Миграционный пункт ММО МВД России «Краснослободский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Миграционный пункт ММО МВД России «Краснослободский» не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иных юридически значимых сообщений, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации от 07 февраля 2002 года ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения по пользованию указанной жилой площадью с собственником жилой площади не имеется, требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При этом, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета, поскольку согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, для снятия ответчика с регистрационного учета достаточно вступившего в законную силу решения суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

По этим же основаниям суд отказывает в удовлетворении требований истца об обязании Миграционного пункта ММО МВД России «Краснослободский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При подаче искового заявления с требованием неимущественного характера истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение понесенных судебных расходов.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, обязании Миграционного пункта ММО МВД России «Краснослободский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.Ю.Симонов

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2020 г.

Судья В.Ю.Симонов 

Дело № 2-290/2020

13RS0015-01-2020-000569-52