Дело № 2-276/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указала, что на основании постановления Администрации Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года № истцу выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. под строительство гаража. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет следующие уникальные характеристики: кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаража. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право на указанный участок по причинам того, что в постановлении Администрации Пригородного с/с не указан вид права, на котором истцу предоставлен земельный участок; в указанном постановлении неправильно указано имя истца «Н.» вместо «Н.».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что в течение длительного периода времени пользуется земельным участком, на котором выстроен гараж, каких-либо претензий к ней со стороны Администрации сельского поселения не было. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Пригородное Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, выразил согласие с исковыми требованиями.

Представители третьих лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, в которых рассмотрение вопроса оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на заявление не представил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя, в отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учетный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН.

На основании Постановления Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>

Решением Сокольского районного суда от 10.01.2018 года, установлен факт принадлежности истцу указанного постановления.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, данные о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответа Администрации сельского поселения Пригородное, Администрацией поселения следует, что договор аренды земельного участка с истцом не заключался; государственный акт на земельный участок не выдавался. На участке с кадастровым номером № в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 выстроен гараж в деревянном исполнении, околоченный железом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 173-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствие с пунктом 2 части 9.1 названной статьи, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Принимая во внимание, что постановление Администрации Пригородного сельсовета от 

<

адрес> года принято до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, факт принадлежности истцу названного постановления установлен вступившим в силу решением суда, а также то, что ФИО1 длительное время пользуется земельным участком в соответствие с разрешенным использованием, каких-либо претензий к ней со стороны Администрации поселения не было, возражений на иск со стороны ответчика и третьих лиц не поступило, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018 года