Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошине П.А.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца ПК «ЖСК «Прогресс» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК «ЖСК «Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец - Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «Прогресс» (ПК «ЖСК «Прогресс») предъявил к ответчику ФИО1 иск, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 198738 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 28.02.2023г., в т.ч. 178016 руб. 06 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 20722 руб. 85 коп. - взносы на капитальный ремонт, расходы по оплате госпошлины в размере 5174 руб. 78 коп., всего - 203913 руб. 69 коп. В обоснование иска указано о том, что ПК «ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома. ПК «ЖСК «Прогресс» переданы функции по формированию фонда капитального ремонта. Собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, кВ. № является ответчик ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследству по закону. В Росреестре переход права собственности на ? доли квартиры ответчик не оформил. Заявления от ответчика о переводе лицевого счета на ? доли указанной квартиры на свое имя в адрес ПК ЖСК "Прогресс" не поступало. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика перед истцом образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2023г. в размере: 285984 руб.98 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 20722 руб. 85 коп. - взносы на капитальный ремонт, согласно лицевому счету №. ПК «ЖСК «Прогресс» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 198738 руб. 91 коп., в т.ч. 178016 руб. 06 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 28.02.2023г., 20722 руб. 85 коп. - взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 28.02.2023г. Также истец просит взыскать с ответчиком расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца ПК ЖСК «Прогресс» ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд по ходатайству истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПК «ЖСК «Прогресс» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПК «ЖСК «Прогресс» переданы функции по формированию фонда капитального ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Финансовый лицевой счет на ? доли названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности. Согласно лицевому счету №, задолженность по лицевому счету по состоянию на 01.03.2023г. составляет: 285984 руб. 98 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 20722 руб. 85 коп. - взносы на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 28.02.2023г. в размере 198738 руб. 91 коп., согласно представленным Расчетам, в т.ч. 178016 руб. 06 коп. - плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 20722 руб. 85 коп. - взносы на капитальный ремонт за период.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должник исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ) - п. 60 указанного Постановления.

Пунктами 60 и 61 указанного Постановления Пленума разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним (наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения требований кредитора о взыскании задолженности по кредитному договору, предъявленных к наследнику заемщика, являются не только наличие и размер кредитной задолженности умершего заемщика, но и то, что ответчик принял наследство, имеется наследственное имущество, стоимость перешедшего наследнику наследственного имущества на момент смерти заемщика и достаточность данного имущества для погашения истребимого долга.

Таким образом, ответчик принял наследство и стал собственником доли квартиры в 2005г., в не зависимости от регистрации его права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и неустойки представленным истцом, так как он математически верен и не противоречит законодательству. 

Оснований для применения положений ст.333 ГПК РФ, суд не находит.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает исковые требования ПК ЖСК «Прогресс» подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении им ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 5174 руб. 78 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу Потребительский кооператив «Жилищно - строительный кооператив «Прогресс» с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198738 руб. 91 коп. за период с 01.04.2013г. по 28.02.2023г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5174 руб. 78 коп., всего общей сумму 203913 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд с даты изготовления мотивированного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05.07.2023г..

Судья П.А. Дошин

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 

в производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь