Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2017 года 

<

адрес>

Арзамасский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Гульовской

с участием адвоката ФИО5, предоставившего удостоверение № от 01.04.2011 г. и ордер № от 29.08.2012г., адвоката ФИО3, предоставившего удостоверение № от 

<

дата> и ордер № от 

<

дата>.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интерстрой» о защите прав потребителей 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Интерстрой» о взыскании денежной суммы, внесенной в качестве первого платежа в размере 400000 руб., возмещении морального вреда в размере 150000 руб., неустойки в размере 3% в день за нарушение сроков по возврату уплаченного авансового платежа, начиная с 

<

дата> в размере 720000 руб., взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что 

<

дата> он заключил с ответчиком договор подряда на выполнение строительных работ. В соответствии с п.п.1.1, 1.2, 1.3, 3.1 договора подряда ответчик принял на себя обязанности: из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами произвести строительные работы на земельном участке (возвести жилой дом) и передать его по акту приема-передачи. Срок выполнения указанных работ был установлен с мая до 

<

дата> За указанную работу он обязался выплатить ответчику 1600000 руб. в 5 этапов: 400000 руб. (аванс) после подписания договора; 165000 руб. после выполнения работ по заливке фундамента, 348750 руб. после монтажа плит перекрытий и кладке стен 1 этажа, 348750 руб. после кладки стен и укладки плит 2 этажа, 337500 руб. по окончании выполнения строительных работ. Свои обязанности по оплате предусмотренного договором аванса в размере 400000 руб. он исполнил 

<

дата> путем перечисления данной суммы на указанный ответчиком расчетный счет. До настоящего времени строительство дома не начато, какие либо работы на земельном участке не производились, строительные материалы не доставлены. Он неоднократно обращался к ответчику с претензиями по нарушению сроков начала и окончания выполнения работ, однако какие либо меры ответчиком по исполнению договора не предпринимались. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, им 

<

дата> ответчику направлено уведомление об отказе от исполнения договора, содержащее требование возвратить уплаченный ранее аванс. Ответчик письмом от 

<

дата> отказался возвратить полученный аванс и расторгнуть договор. Претензия направлена им 

<

дата>, отказ ответчика по её удовлетворению датирован 

<

дата>, считает дату нарушения срока удовлетворения его требований с 

<

дата> Просрочка за период с 

<

дата> по 

<

дата> (60 дней). Неустойка составляет 400000 руб. х 3% х 60 дней = 720000 руб. Действиями ответчика ему причинен моральный вред: он сильно переживал, тратил свое личное время и нервы на постоянные переписки и общение с ответчиком начиная с конца мая 2017 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО5 исковые требования и их обоснование поддержали.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 с исковыми требованиями ФИО1 не согласен В судебном заседании пояснил, что между сторонами был заключен договор строительного подряда сроком до 

<

дата> Истцу был предоставлен проект, который он отверг и запретил строительство. Ответчик не по своей воле не осуществлял строительство. Просит в иске отказать. В случае удовлетворения исковых требований истца просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа.

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 702 ГК РФ:

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 740 ГК РФпо договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ:

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ч.2 ст. 405 ГК РФесли вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Частью 3 ст. 740 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ч.1 ст.28 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между ФИО1, с одной стороны, и ООО «ИнтерСТРОЙ», с другой стороны, был заключен договор строительного подряда. 

Согласно п.1.1 договора, Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести строительные работы на объекте Заказчика, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок № согласно Смете.

Стоимость работ составляет 1600000 руб. Оплата работ осуществляется заказчиком в 5 этапов: первый этап - 25% от суммы договора, а именно 400000 руб. оплачивается после подписания настоящего договора, 165000 руб. оплачивается после выполнения работ по заливке фундамента, 348750 руб. оплачивается заказчиком после монтажа плит перекрытия 1 этажа и кладке стен 1 этажа, 348750 руб. оплачивается после выполнения работ по кладке стен и укладке плит 2 этажа, 337500 руб. оплачивается после выполнения работ, прописанных в смете (Приложение 1).

Согласно п.3.1 договора Подрядчик обязан выполнить работы, указанные в Приложении 1 в период с мая до 

<

дата> В связи с технологической необходимостью и погодными условиями, сроки и виды работ могут корректироваться по взаимной договоренности.

<

дата> истец ФИО1 перечислил на счет ООО «ИнтерСтрой» 400000 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.24).

Как установлено в судебном заседании работы по вышеуказанному договору строительного подряда до настоящего времени не начаты.

<

дата> истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора, содержащее требование возвратить уплаченный ранее аванс в размере 400000 руб. в срок пять рабочих дней, в период с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.25).

Ответчик письмом от 

<

дата> отказался возвратить полученный аванс и расторгнуть договор (л.д.26).

Доказательств невозможности исполнения договора строительного подряда не по вине Подрядчика со стороны ответчика суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик не выполняет работы, предусмотренные договором строительного подряда и очевидно, что данные работы не будут выполнены в установленный договором срок, суд находит взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченные последним денежные средства в размере 400000 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> (60 дней) в размере 720000 руб., из расчета 400000 руб. х 3% х 60 дней = 720000 руб.

Суд находит, что требования истца о взыскании неустойки в данном размере являются необоснованными, поскольку размер неустойки не может превышать уплаченную истцом сумму за выполнение начального этапа работ по договору строительного подряда то есть 400000 руб.

Стороной ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

Принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, а также несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд находит уменьшить размер неустойки до 50000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,ст.ст.151,1101 п.2 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Ответчик нарушил права истца, так как не выполнил работу, обусловленную договором строительного подряда, не удовлетворил требования истца о возврате денежных средств, чем истцу был причинен моральный вред. 

Учитывая изложенные обстоятельства, судья находит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа с ответчика в пользу истца составляет 230000руб.(400000 руб. + 50000 руб. + 10000 руб. = 460000 руб. : 2).

Учитывая, что данный размер штрафа является явно несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств перед истцом, ходатайство представителя ответчика об уменьшении размера штрафа, суд находит в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер штрафа до 50000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судья также находит взыскать с ответчика в местный бюджет госпошлину в размере 8000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Интерстрой» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Интерстрой» в пользу ФИО1 400000 руб., в счет компенсации морального вреда 10000 руб., неустойку в размере 50000 руб., штраф в размере 50000 руб., а всего 510000 руб. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Взыскать с ООО «Интерстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.