Копия

Дело № 2-4/2024

УИД № 16RS0029-01-2023-000378-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2024 года город Болгар, 

Республика Татарстан 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием помощника прокурора Спасского района Республики Татарстан Валиуллиной Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

К.С.В., К.А.А., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей К.М.С., К.М.С. (далее по делу также - истцы) обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО6 (далее по тексту также – ответчик), указывая, что спорное жилое помещение представляет собой частный дом, расположенный по адресу: 422840, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено в собственность истцами по договору купли-продажи D-3269728 от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, право пользования данным жилым помещением у которого, прекратилось в силу части 2 статьи 292 ГК РФ. Вместе с тем, он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, чем нарушает их права. Личные обращения истцов к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета по данному адресу остались без внимания ответчика, добровольно выписываться ответчик отказывается. Полагают, что ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. В уточненном варианте просили признать ФИО6 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Истцы К.С.В. и К.А.А., действующая о своего имени и в интересах несовершеннолетних К.М.С., К.М.С., уведомлённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик В.Н. ФИО6 в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражения относительно исковых требований К-вых не представил.

Судебные извещения, направленные ФИО6 по месту регистрации и последнему известному месту жительства, последнему не вручены и возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Кроме того, информация о рассмотрении данного дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Спасского районного суда Республики Татарстан в сети Интернет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика В.Н. ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства и в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – отдел МВД России по 

<

адрес>, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, причин его неявки не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Л.З. Валиуллиной, полагавшей, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены аналогичные положения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации, выданному ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> АССР, зарегистрирована проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта гражданина Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, К.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, Татарстан, зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении V-КБ №, выданному отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, К.М.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом является К.С.В., матерью К.А.А..

Свидетельство о рождении V-КБ №, выданное отделом ЗАГС Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что К.М.С. родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является К.С.В., матерью К.А.А..

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.В.А. продал К.С.В., К.А.А., К.М.С., К.М.С. земельный участок общей площадью 627 кв.м, кадастровый № и жилой дом, общей площадью 82.5 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности К.М.С., К.С.В., К.А.А. и К.М.С. на жилой дом с кадастровым номером 16:37:011404:182 и земельный участок с кадастровым номером 16:37:011404:25 по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО6 к С.В.А. о признании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказано. При этом судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Е.С.В.А., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка С.В.А., заключили договор дарения, по условиям которого даритель ФИО6 подарил одаряемому С.В.А. принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:37:011404:25 и жилой дом с кадастровым номером 16:37:011404:182, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеназванного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> от ФИО6 к С.В.А.. По условиям договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременены. Ограничений в пользовании земельным участком и жилым домом не имеется. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО6. Между тем, условия договора дарения не содержат положений о сохранении за истцом ФИО6 права пользования жилым домом и земельным участком, являющимися предметом этого договора.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение, также не содержит условий о сохранении за кем-либо права пользования данным помещением. 

Информация, представленная отделом МВД России по 

<

адрес>, свидетельствует, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик В.Н. ФИО6, который до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником спорного жилого помещения, фактически по данному адресу не проживает. С учетом приведенных правовых норм право пользования ФИО6 жилым помещением прекратилось в связи с передачей спорного жилого дома и перехода права собственности на него к С.В.А., который в последующем передал право собственности на данный жилой дом истцам на основании договора купли-продажи. Между истцами и ответчиком соглашений о сохранении пользования жилым помещением не заключено. Факт регистрации ФИО6 в спорном доме не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом, суд находит требование К-вых о признании ФИО6 утратившим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. Вместе с тем, поскольку снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, суд полагает законным и обоснованным в удовлетворении данного требования истцам отказать. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>), действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, удовлетворить частично.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 36 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения 632-006) признать утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.

Копия верна:

Судья Ф.Г. Батыршин

Подлинник решения хранится в деле № 2-4/2024 в Спасском районном суде Республики Татарстан