Дело № 2-160/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 22 мая 2019 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Камановой О.В., с участием представителя истца ООО «ЗЕНИТ» ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЗЕНИТ» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …., образовавшуюся за период с.. … по …. в размере 63813,93 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2365,39 рублей.

В последующем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ требования были уточнены, в которых он просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ….., образовавшуюся за период с …. в размере 63813,92 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 26231,33 рублей за период с …., а всего 90045,25 рублей, а также пени, начиная с ….. по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ и расходы по уплате госпошлины в размере 2365,39 рублей.

Требования мотивированы следующим: управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …., до ….. осуществляло ООО «Жилсервис», что подтверждается договором управления.. ООО «Жилсервис» с 30.08.2018г. было переименовано в ООО «ЗЕНИТ». В муниципальной квартире, расположенной по адресу: …. зарегистрированы ФИО2, ФИО5 и ФИО3. В связи с не внесением платежей длительное время за коммунальные услуги и содержание жилья, образовалась задолженность за период с …. по …..в размере 72179,93 рублей рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. 13.06.2018г. мировым судьей судебного участка № … Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с …. по … в размере 237416,86 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1416,00 рублей. ….. судебный приказ отменен, в связи с чем, истец обратился за взысканием задолженности по оплате ЖКХ в исковом порядке.

Представитель истца ООО «ЗЕНИТ» в судебном заседании требования поддержала, дополнительно пояснив, что изменения исковых требований связано с тем, что в процессе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире, в заявленный в иске период отсутствовала электроэнергия, однако исходя из оборотно-садьдовой ведомости начисления по электроэнергии с …. года производились, в связи с этим, собственником жилого помещения - администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области было направлено обращение в ООО «Зенит» с просьбой произвести перерасчет в связи с отсутствием электроэнергии. На основании чего управляющая компания произвела перерасчет, в связи с этим изменились исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены судебной повесткой заказной корреспонденцией по месту регистрации, о чем свидетельствует почтовое уведомление в получении.

Ходатайств от ответчиков об отложении судебного заседания суду не представлено.

В представленных ранее заявлениях, ответчики ФИО4 и ФИО3 просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности, а также просили учесть, что в спорный период они не проживали, т.к. их мать ФИО2 была лишена родительских прав в отношении них. 

Третьи лица администрация городского округа город Выкса Нижегородской области, ООО "Выксаэнергосбыт", МУП "Выксатеплоэнерго" в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По адресу: ….., зарегистрированы: ФИО2, ФИО5 и ФИО3.

Квартира является муниципальной собственностью. 

ООО «ЗЕНИТ» является управляющей компанией многоквартирного дома № ….. До 01.12.2017г. управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляла управляющая компания ООО «Жилсервис». ООО «Жилсервис» с 30.08.2018г. было переименовано в ООО «ЗЕНИТ».

Свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

В соответствии с расчетом о задолженности представленном с учетом изменения исковых требований, неоплаченная задолженность по коммунальным услугам за период с ….. составляет 63813,92 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа с должников о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

…... мировым судьей судебного участка № … Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Жилсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ….. в размере 237416,86 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1416,00 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № …. Выксунского судебного района Нижегородской области от ….. указанный судебный приказ отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

Истец обратился с данными требованиями в исковом порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оплаты задолженности до настоящего времени не последовало.

Доводы ответчиков ФИО4 и ФИО3 изложенные ими в заявлениях относительно пропуска истцом срока исковой давности по данным требованиям суд находит несостоятельными в виду следующего.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой данности составляет три года.

Истец обратился с данными исковыми требованиями в Выксунский городской суд …. года, период, за который истец просит взыскать задолженность, составляет с ….. года, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Относительно доводов ответчиков ФИО4 и ФИО3 относительно того, что они не проживают длительное время в спорном жилом помещении, то суд не может принять их в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, заявленных к ним в связи со следующим.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета установлен разделом VIII Постановления Правительства РЫФ N 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

На основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На основании п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Судом установлено, что приборами учета спорная квартира не оборудована, электроэнергия отключена на протяжении 8 лет. 

В данном случае, истцом был произведен перерасчет за спорный период по электроэнергии. 

Кроме того, согласно справки ГКУ НО «Управление социальной защиты населения» городского округа город Выкса Нижегородской области ФИО3 зарегистрированный по адресу: ….. является получателем ежемесячной денежной компенсации. 

Кроме того, с заявлениями в управляющую компанию о перерасчете платежей в связи с отсутствием по вышеуказанному адресу ни ФИО4, ни ФИО3 в указанный в иске период не обращались. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату в размере 26231,33 рублей за период с ….., а всего 90045,25 рублей, а также пени, начиная с ….. по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ законными и подлежащими удовлетворению. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением. Размер госпошлины с учетом удовлетворенных исковых требований составляет 2365,39 рублей. 

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016. за № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2274,94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …., образовавшуюся за период с …. года в размере 63813,92 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 26231,33 рублей за период с ….., а всего 90045 (девяносто тысяч сорок пять) рублей 25 коп., пени, начиная с ….. по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2365,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Власова И.Н.