Дело № 2-894/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности. 

В обоснование иска указала, что с ДАТА ее муж ФИО12. является членом СНТ «Самородок» и владельцем земельного участка НОМЕР. В ДАТА построил нежилое здание площадью 23,0 кв.м.. ДАТА ФИО13 умер. Право собственности на имущество ФИО2 не зарегистрировал, однако добросовестно, открыто владел указанным имуществом, уплачивал членские взносы. 

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО14, умершего ДАТА, нежилое здание – садовый дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Самородок» НОМЕР, признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Самородок» НОМЕР, в порядке наследования

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО3 поддержала позицию своего доверителя. 

Ответчик представитель Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель КС «Самородок» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы АДРЕС утвержден план земхозустройства КС «Самородок» земли предоставлены в бессрочное пользование(л.д.53). На земельном участке ФИО16 построил нежилое здание – садовый дом, являлся членом КС «Самородок» с ДАТА, что подтверждается справкой председателя правления, списком членов КС «Самородок» (л.д. 7, 55- 62). 

Согласно технического плана здания площадь садового дома № НОМЕР в КС «Самородок» составляет 23,2 кв.м.(л.д.9-15).

При жизни ФИО19. своими силами и средствами построил садовый домик, однако не зарегистрировал право собственности. По день своей смерти ФИО20., пользовался и распоряжался указанным объектом.

Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, а также показаниями свидетеля ФИО7, из которых следует, что ФИО2 при жизни своими силами построил садовый домик. 

В установленном законом порядке право собственности на указанный садовый дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.47). 

ДАТА ФИО17. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). 

Учитывая, что садовый дом построен ФИО18 на отведенном земельном участке, сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о включении указанного имущества в наследственную массу. 

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Установлено, что после смерти ФИО21 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО6, ФИО4, ФИО5 обратились с заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям(л.д.63). С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает, что истец после смерти ФИО22., в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она пользуется садовым домом, оплачивают членские взносы, следит за техническим состоянием. В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно ч.1 ст. 16 названного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. В настоящее время зарегистрировать право собственности истца на садовый дом во вне судебном порядке не предоставляется возможным ввиду смерти правообладателя. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО23 В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.12 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества ФИО24, умершего ДАТА, нежилое здание – садовый дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Самородок» НОМЕР.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – садовый дом, общей площадью 23,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Самородок» НОМЕР, в порядке наследования

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости: нежилом здании - садовом доме, НОМЕР, общей площадью 23,00 кв.м., по адресу АДРЕС, коллективный сад «Самородок» как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Челябинской области. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: