Дело № 2-2409/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Бобылевой Е.С. 

при секретаре Хайровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Солнечный город» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику ООО «Солнечный город», указав на следующее:

09.09.2016 г. между ней и ООО «Солнечный город» был заключен договор участия в долевом строительстве № 7-6/151, по условиям которого ООО «Солнечный город» обязалось своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, строительный №, которая будет находиться на 5 этаже секции № 6 200-квартирного пятиэтажного многоквартирного восьмиподъездного жилого дома, обозначенного на генеральном плане застройки под № 7, входящего в состав МЖК «Солнечный город», строящегося на земельном участке общей площадью 12 838 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес: 

<

адрес>, а участник обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В силу п.п.2.1 договора цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих оплате участником застройщику для строительства квартиры, составлял 1 000 000 руб.. Обязательства участника долевого строительства по оплате стоимости исполнены в полном объеме. В соответствии с п.5.3. договора застройщик обязался передать объект участнику в срок не позднее, чем во 1 квартале 2018 г., то есть не позднее 31.03.2018 г.. Между тем, в нарушение вышеперечисленных положений договора и норм застройщик по состоянию на 12.09.2018 г. обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства не исполнил. Также п.9.1.6 договора предусмотрено, что при просрочке предоставления объекта в предусмотренный настоящим договором срок застройщик выплачивает участнику пени в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В связи с тем, что ответчиком нарушен предусмотренный п.3.2. и п.5.3. договора участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года срок передачи объекта долевого строительства, с ответчика в ее пользу в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" подлежит взысканию неустойка. Размер неустойки (пени) за период с 01.04.2018 г. по 01.10.2018 г. составляет 88 450 руб., исходя из расчета: 1 000 000 руб. х 7,25% / 300 x 183 дня х 2. В связи с непередачей ей квартиры в срок до 31.03.2018 г. она вынуждена снимать жилье. Арендная плата за квартиру составляет 5 500 руб. в месяц. За период с 01.04.2018 г. по 01.10.2018 г. ею понесены убытки в размере 33 000 руб.. Таким образом, ООО «Солнечный город» обязано возместить ей денежную сумму в размере 121 450 руб.. 18.09.2018 г. по юридическому и фактическому адресу ответчика ею была направлена претензия о возмещении неустойки и убытков в связи с невыполнением обязательств по договору. Претензия получена ООО «Солнечный город» 20.09.2018 г., о чем свидетельствует распечатка с сайта Почта России, но оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, ссылаясь ст.309, п.1 ст.310, ст.332 ГК РФ, Федеральный закон от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закон РФ «О защите прав потребителей», истица просила суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года в размере 88 450 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, убытки в размере 33 000 руб., штраф в размере 60 725 руб..

Истица ФИО1 в настоящем судебном заседании исковые требования и изложенные в иске основания поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Солнечный город» в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен, возражений на иск не представил, о причинах неявки в суд и их уважительности не сообщил, в связи с чем в судебном заседании обсуждался и был решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. Истица ФИО1 согласна на указанную процедуру рассмотрения дела, положения п.4 ст.233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем она представила письменное заявление, и что отражено в протоколе судебного заседания. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 и п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, …. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку (штраф, пеню); по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 ГК РФ).

В силу п.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.1 и п.3 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч.9 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости … " к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости …. 

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч.4 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик не менее, чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее, чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи; сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку; при этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней, и позднее, чем за один месяц, до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Как неоднократно отмечал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, принята в развитие положения статьи 15 (часть 2) Конституции Российской Федерации об обязанности граждан и их объединений соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы и направлена на защиту прав потребителей, как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями (определение Конституционного Суда РФ от 04.10.2012 N 1831-О).

В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), - с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

В силу п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе, в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что 09.09.2016 года между ООО «Солнечный город» (застройщиком) и ФИО1 (участником) был заключен договор участия в долевом строительстве № 7-6/151, согласно которому, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить и ввести в эксплуатацию квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, строительный №, которая будет находиться на 5 этаже секции № 6 200-квартирного 5-этажного многоквартирного восьмиподъездного жилого дома (1 очередь строительства, 2 пусковой комплекс), обозначенного на генеральном плане застройки под № 7, входящего в состав МЖК «Солнечный город», строящегося на земельном участке общей площадью 12 838 кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома (2-5 этажей), в том числе, с встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового обслуживания, административного и торгового назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир - жилой дом; участок находится примерно в 1040 м от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с проектной документацией и передать объект участникам, а участники обязуются оплатить обусловленную договором цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (п.1.1.).

Из п.1.3. договора участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года следует, что застройщик в соответствии с проектной документацией после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома должен передать участнику объект со следующими характеристиками: часть жилого дома состоит из квартиры №: подъезд - 6, этаж - - 5, строительный номер квартиры – 151, количество комнат – 1, жилая (проектная) площадь – 19,9 кв.м, общая проектная площадь (с учетом балконов) – 46,5 кв.м, общая проектная площадь (без учета балконов и лоджий) – 42,8 кв.м.

Согласно п.2.1. договора участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих оплате участником застройщику для строительства квартиры, составляет 1 000 000 руб., из которых: вознаграждение за услуги заказчику – застройщику составляет 90 909 руб..

Из п.2.2. названного договора следует, что расчеты на объект производятся участником за счет собственных средств и с использованием кредитных средств, предоставляемых участнику Банком ВТБ 24 (ПАО), …, согласно кредитному договору, заключаемому банком с участником.

Указанный договор зарегистрирован 21.09.2016 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, что подтверждается соответствующей отметкой на нем (копия договора - в деле). 

Согласно платежному поручению № 122410 от 23.09.2016 года, ФИО1 перечислила ООО «Солнечный город» по договору участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года 1 000 000 руб..

Из справки ООО «Солнечный город» о выполнении обязательств от 26.09.2016 года (исх. № 64) следует, что ФИО1 выполнила свои обязательства в сумме 1 000 000 руб. по договору участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года в полном объеме.

Таким образом, свои обязательства перед ООО «Солнечный город» по оплате по вышеуказанному ДДУ истица ФИО1 исполнила в полном объеме.

По условиям договора участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года, срок ввода объекта в эксплуатацию – III квартал 2017 года (п.3.2. договора).

Из п.5.1., п.5.2. и п.5.3. названного договора следует, что в течение 60 дней с даты ввода объекта в эксплуатацию или не позднее, чем за 2 недели до указанного в сообщении срока принятия квартиры и подписания акта приема-передачи, следовало направить участнику сообщение о готовности квартиры к передаче и необходимости приступить к принятию квартиры; передать объект участнику в течение месяца с даты уведомления участника о готовности объекта к передаче; с учетом нерабочих праздничных дней, приходящихся на период уведомления участника о готовности объекта, а также на период приемки объекта участником, объект подлежит передаче (приемке) в срок не позднее, чем в I квартале 2018 года.

Данные пункты договора участия в долевом строительстве I в установленном законом порядке сторонами не оспорены, недействительными не признаны, ничтожными в силу закона не являются.

Таким образом, передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства по названному договору должна была быть осуществлена максимально не позднее 31 марта 2018 г., однако, как установлено в судебном заседании, в срок квартира истице ответчиком не передана и не передана до настоящего времени, о чем истица пояснила в судебном заседании.

Судом установлено, что 12.09.2018 г. истицей ФИО1 ответчику ООО «Солнечный город» заказной почтовой корреспонденцией направлена претензия о выплате неустойки за период с 01.04.2018 года по 12.09.2018 года в размере 79 750 руб., убытков в размере 33 000 руб., а всего 112 750 руб., которая получена адресатом, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, 21.09.2018 года.

Ответ на данную претензию ООО «Солнечный город» направлен истице не был (доказательств иного суду со стороны ответчика не представлено).

ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". 

Поскольку последним днем периода времени, в течение которого ответчик обязан был передать истице объект долевого строительства в соответствии с договором, является 31 марта 2018 года, началом периода просрочки исполнения договора является день 01.04.2018 года. 

С учетом изложенного, поскольку в срок, определенный договором, объект долевого строительства (квартира) истице ответчиком передан не был, объект истице по состоянию на 01.10.2018 года (и по настоящее время) не передан, обязательства ответчика, как застройщика, перед истицей по передаче объекта долевого строительства, предусмотренные вышеуказанными нормами права, не исполнены в срок, предусмотренный договором, истица вправе требовать от застройщика выплаты неустойки по договору участия в долевом строительстве за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период 184 дня (а не как ошибочно указано истицей 183 дня), то есть с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года (определенная истицей на данный момент конечная дата просрочки). 

Как неоднократно отмечал ВС РФ в своих определениях по конкретным делам, по смыслу правовой нормы, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Соответственно, расчетная неустойка в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года (184 дня) при ставке рефинансирования, равной ключевой ставке, на 31.03.2018 года составлявшей 7,25%, составляет: 1 000 000 руб. (цена объекта в соответствии с договором участия в долевом строительстве) х 7,25% = 72 500 руб. (целая ставка) : 150 = 483,33 руб. (1/150 ставки в рублях за 1 день) х 184 дня просрочки = 88 932,72 руб..

Таким образом, произведенный истицей расчет требуемой ко взысканию с ответчика неустойки является неверным.

Между тем, в силу п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истицей исковым требованиям.

Истица просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период 01.04.2018 года по 01.10.2018 года, равный 183 дням, в размере 88 450 руб., исходя из расчета: 1 000 000 руб. (цена объекта в соответствии с договором участия в долевом строительстве) х 7,25% = 72 500 руб. (целая ставка) : 150 = 483,33 руб. (1/150 ставки в рублях за 1 день) х 183 дня просрочки, что фактически равно 88 449,39 руб..

Соответственно, в данном расчете неустойки истицей допущена арифметическая ошибка (не 88 450 руб., а 88 449,39 руб.).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ООО «Солнечный город» в пользу ФИО1 неустойку в размере 88 449,39 руб. за просрочку передачи ей объекта долевого строительства за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года, тем самым частично удовлетворив данное требование.

Согласно ч.1 ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.45 постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки; размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истицы компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд учитывает вышеприведенные положения закона и разъяснения ВС РФ, срок нарушения передачи истице ответчиком квартиры (183 дня, как указала истица), то обстоятельство, что истица была вынуждена обращаться в суд за защитой нарушенных прав, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы в счет компенсации морального вреда денежную сумму 3 000 руб., в остальной части данного требования отказать. 

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истицей ФИО1 были понесены убытки в виде расходов за наем жилого помещения в размере 33 000 руб., оплаченные ею.

В подтверждение понесенных расходов истицей представлен договор найма жилого помещения от 06.01.2017 года, заключенный между ФИО4 (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), по условиям которого, наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за плату для проживания в нем (п.1.).

Размер месячной оплаты за жилое помещение составляет 5 500 руб. плюс коммунальные услуги (п.3.1. договора найма жилого помещения от 06.01.2017 года).

Согласно расписке ФИО4, имеющейся в деле в подлиннике, она получила от ФИО1 33 000 руб. за шесть месяцев проживания в квартире по адресу: 

<

адрес> в счет аренды по договору найма жилого помещения от 06.01.2017 года.

В качестве подтверждения факта проживания в указанный период времени в съемной квартире по адресу: 

<

адрес> истицей суду представлены копии счетов и квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2018 года, выставленных на имя ФИО4, но оплаченных ФИО1.

Таким образом, между просрочкой застройщика по передаче истице объекта долевого строительства, отсутствием у участника долевого строительства по состоянию на 01.10.2018 года жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными участником долевого строительства по вынужденному найму жилого помещения, имеется причинно-следственная связь.

При таких обстоятельствах суд находит расходы истицы по найму жилого помещения за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года в размере 33 000 руб. подлежащими взысканию с ответчика в пользу истицы в качестве возмещения причиненных ей по вине ответчика, не передавшего в установленный договором участия в долевом строительстве № 7-6/151 от 09.09.2016 года срок объекта долевого участия (квартиры), убытков, тем самым удовлетворив данное требование в полном объеме. 

В соответствии с абз.1 п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, …) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из этого, поскольку в добровольном порядке ответчик не удовлетворил законные требования потребителя, с ООО «Солнечный город» подлежит взысканию штраф в пользу потребителя ФИО1 в размере 62 224,70 руб., исходя из расчета: (88 449,39 руб. + 3 000 руб. + 33 000 руб. = 124 449,39 руб.) : 2 (т.е. 50%), оснований для снижения размера которого суд не находит.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ, поскольку при обращении в суд с иском истица в силу НК РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ООО «Солнечный город» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Пенза» в размере 3 928,99 руб. (3 628,99 руб. - за удовлетворенные требования о взыскании неустойки и убытков и 300 руб. – за требование о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Солнечный город» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Солнечный город» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение предусмотренного договором № 7-6/151 участия в долевом строительстве от 09.09.2016 года срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2018 года по 01.10.2018 года – 88 449,39 руб., компенсацию морального вреда – 3 000 руб., в возмещение убытков – 33 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 62 224,70 руб., а всего 186 674,09 руб..

В остальной части иска истице отказать.

Взыскать с ООО «Солнечный город» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Пенза» - 3 928,99 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 27.11.2018 года.

СУДЬЯ