Дело № 2 – 897/2020 

Судья Рахимов А.Х. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Мамяшеву Алику о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы социальной ипотеки между сторонами был заключен договор целевого денежного займа на приобретение квартиры №, во исполнение которого истец предоставил ответчику целевой денежный займ в размере 998353 руб. 80 коп. для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых. Между тем, ответчик не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 291891 руб. 14 коп., по процентам 94156 руб. 89 коп, всего 386048 руб. 03 коп. Кроме того ответчикам начислено 1198817 руб. 65 коп. неустойки, которую истец снижает до 291891 руб. 14 коп. Просит взыскать с ответчика сумму займа и процентов 386048 руб. 03 коп., неустойку 291891 руб. 14 коп., в возврат госпошлины 9979 руб. 40 коп.

Представитель истца НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает частично, просит снизить сумму начисленной неустойки.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ - по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статье 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно статье 810 ГК РФ - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании частей 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела усматривается, что между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 был заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение указанного договора истец предоставил ответчику целевой денежный займ в размере 998353 руб. 80 коп. для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, сроком на 180 месяцев под 7 % годовых 

Пунктом 3.1.3 договора предусмотрено, что ответчик обязуются возвращать заем и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в п 2.1 -2.5 договора займа.

Пунктами 4.2 и 4.3 договора предусмотрены неустойки и пени за нарушение сроков возврата займа и начисленных процентов в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Между тем, ответчик не исполняют взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основной сумме долга составляет 291891 руб. 14 коп., по процентам 94156 руб. 89 коп., всего 386048 руб. 03 коп..

Кроме того ответчику начислено 1198817 руб. 65 коп. неустойки, из которых истец просит взыскать 291891 руб. 14 коп..

Доказательств иного размера задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, иск о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа в размере 386048 руб. 03 коп. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать неустойку в размере 291891 руб. 14 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, включая период неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком своих обязательств, характер нарушения денежного обязательства, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд находит подлежащую уплате неустойку не соразмерной последствиям нарушения обязательства, и, принимая во внимание трудное материальное положение ответчика, в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ, считает возможным снизить неустойку по займу до 35000 рублей.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также в пользу истца сумма уплаченной госпошлины. При снижении неустойки судом, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Мамяшеву Алику о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по основной сумме займа и процентам по договору целевого денежного займа на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 386048 руб. 03 коп, неустойку 35000 рублей, в возврат расходов по уплате государственной пошлины 9979 руб. 40 коп., всего 431027 (четыреста тридцать одна тысяча двадцать семь) рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ____________________ А.Х. Рахимов