Гражданское дело № 2-392/2024 (2-2329/2023)

УИД 66RS0011-01-2023-002666-68

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.02.2024

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 13.02.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е., 

с участием прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ряковой Н.С.,

при участии ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ю., Ш., к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ю. Ш., обратились в суд с иском к ФИО1 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ***. ФИО3 и несовершеннолетние Ю. и Ш. являются собственниками по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. ФИО2 зарегистрировала ответчика в вышеуказанном помещении, при этом ответчик никогда не вселялся и жилое помещение и никогда в нем не проживал. Ответчик добровольно отказывается обратиться в миграционную службу с заявлением о снятии его с регистрационного учета. В настоящее время истцы проживают в *** и продают спорный объект недвижимости, но регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам, существенным образом ограничивает истцов в реализации своих прав. На основании изложенного, истцы просят признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истцы в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что признает исковые требования в полном объеме. Никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал там. Ранее ответчик не снимался с регистрационного учета, поскольку переживал, что мать останется без жилья. Сейчас мать и сестра проживают в Краснодарском крае. Длительное время с ними не общается. У него имеется другое жилое помещение для проживания и регистрации.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли ФИО2, 1/6 доли ФИО3, в размере 1/6 доли Ш., в размере 1/6 доли Ю.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 51,2 кв.м.

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ФИО1, *** года рождения, с 27.08.2013.

Фактически в настоящее время в квартире никто не проживает.

Ответчик (сын истца ФИО2) был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, но фактически никогда в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, его вещей в квартире нет. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Как указано в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, истцы как собственники спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, истцы в настоящее время проживают в Краснодарском крае, ответчик признает исковые требования, никогда в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся в него. 

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ю., Ш., к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья В.Е. Рокало