Дело № 2-3744/2024

УИД 59RS0009-01-2024-000336-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 13 сентября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зуевой О.М., 

при секретаре Шваревой Д.В.

с участием представителя истца администрации города Березники - ФИО1 на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО8 на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к ФИО3, ФИО2 о запрете эксплуатации объекта, обязании обеспечить доступ, 

у с т а н о в и л :

истец администрация города Березники обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от .....) к ответчикам ФИО3, ФИО2 о запрете эксплуатации объекта, обязании обеспечить доступ. В обоснование иска указали, что Ответчик ФИО3 с ..... являлась собственником помещения, общей площадью № кв.м, назначение - №, расположенного в г.Березники, кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории ..... категория земель - №, вид разрешенного использования - №, кадастровый №. ..... года было выявлено, что вышеуказанное нежилое помещение пользуется как шоу-ресторан № без оформления разрешительных документов, не в соответствии с видом разрешенного использования. ..... ответчице ФИО3 с целью проверки выявленных фактов, было направлено требование о предоставлении доступа в принадлежащее ей вышеуказанное нежилое здание, однако оно оставлено без внимания. ...... комиссией по осмотру зданий, сооружений на территории муниципального образования «город Березники» Пермского края в присутствии представителя собственника ФИО5 был произведен осмотр здания, принадлежащего ответчице ФИО3, расположенного на территории производственной базы № Визуальным осмотром выявлено выпучивание стен из бетонных блоков с отклонением от вертикали, выкрашивание кирпичей в кладке карнизов, трещины в кирпичной кладке заделок между блоками, отсутствие горизонтального шва из раствора; нарушение горизонтальности карнизных плит; в несущих конструкциях (колонны, балки, №

осмотра - ............ в адрес представителя ответчицы ФИО3 – ФИО5 направлено сообщение о предоставлении доступа в нежилое здание № ....., однако на данное требование последовал отказ. ..... в адрес ответчицы ФИО3 было направлено требование о предоставлении ...... доступа в принадлежащее ей нежилое здание № членам комиссии по осмотру зданий и сооружений, данное требование продублировано №. телефонограммами в адрес ответчицы и ее представителя ФИО5 Однако доступ в нежилое помещение ...... ФИО3 обеспечен не был. ...... комиссия по осмотру зданий сооружений произвели осмотр здания № принадлежащего ФИО3 В результате осмотра установлено, что на здании № установлена вывеска № на металлическом ограждении в части земельного участка, на котором расположено здание № установлен рекламный баннер с информацией: № Выводы – собственник здания ФИО3 и пользователь здания ФИО5 не обеспечили допуск членам комиссии для повторного осмотра здания на предмет выполнения рекомендаций, выданных Комиссией предыдущего осмотра от ...... Считают, что строительная деятельность и иная связанная с ней, представляют повышенную опасность для окружающих, спорный объект используется не в соответствии с функциональным назначением; безопасность данного объекта капитального строительства не подтверждена, что создает угрозу безопасности, жизни и здоровью неопределенного круга лиц- посетителей данного объекта. С ..... собственником помещения, общей площадью № кв.м, назначение - ....., кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории производственной базы № категория земель - №, вид разрешенного использования - № кадастровый № является ответчица ФИО2, в связи с чем, все обязанности по обеспечению безопасности данного объекта возлагаются на нее. Учитывая, что ответчица ФИО3 ранее использовала принадлежащее ей нежилое помещение № как шоу-ресторан № без оформления разрешительных документов, не в соответствии с видом разрешенного использования, при наличии запрета на его эксплуатацию как несоответствующего классу пожарной безопасности, а в настоящее время собственник ФИО6 владеет спорным помещением, в связи с чем, эксплуатация нежилого помещения подлежит запрету до устранения выявленных нарушений и проведения технического обследования здания. Считают необходимым присуждение в свою пользу денежную сумму в размере 30 000 руб. на случай неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, а также по 10 000 руб. за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта. 

Истец администрация г. Березники просит:

1) запретить ФИО3 и ФИО2 эксплуатацию помещения общей площадью № кв.м, назначение - нежилое, наименование - №, расположенного в ....., кадастровый № с даты вынесения решения суда до устранения нарушений, выявленных ...... комиссией по осмотру зданий, сооружений на территории муниципального образования «город Березники» Пермского края и проведения технического обследования вышеуказанного здания; 

2) обязать ФИО3 и ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в нежилое помещение, наименование - № расположенного в ....., на территории производственной базы № кадастровый № членам комиссии по осмотру зданий сооружений на территории муниципального образования «город Березники» Пермского края для проведения последним осмотра вышеуказанного нежилого помещения. 

3) взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу администрации г.Березники денежную сумму в размере 30 000 руб. с каждой на случай неисполнения в установленный срок решения суда, а также по 10 000 руб. с каждой за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта. 

В судебном заседании представитель истца администрации г. Березники ФИО1 на исковых требованиях настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали о дате, месте времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что в спорном помещении нет № доказательства этого отсутствуют. Отметила, что отсутствуют основания для запрета эксплуатации здания как №, а администрация не имеет права обязать собственника проводить техническое обследование принадлежащего ему здания. 

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, подтвердивших, что в помещение с кадастровый № собственник использует в качестве шоу-ресторана, суд пришел к следующему. 

Согласно сведениям ЕГРН от ....., собственником нежилого помещения, площадью № кв.м, назначение - нежилое, наименование - № расположенного в ....., кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории производственной базы № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый № кадастровый № являлась ФИО3 с ..... (л.д. 6-16).

..... между ФИО3(продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с земельным участком, согласно условиям договора п.№ продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора следующие недвижимое имущество: нежилого помещения, площадью № кв.м, назначение - нежилое, наименование - №, расположенного в ....., кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории производственной базы № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый №, кадастровый №( л.д.94-96)

Согласно сведениям ЕГРН от ....., собственником нежилого помещения, площадью № кв.м, назначение - нежилое, наименование - №, расположенного в ....., кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории производственной базы № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый №, кадастровый № является ФИО2 с ...... 

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО3 не нарушает права истца, требования к ней заявлены излишне. Исковые требования к ФИО3 следует оставить без удовлетворения. 

..... года сотрудниками 9 ОНДиПР было выявлено, что вышеуказанное нежилое помещение пользуется как шоу-ресторан № без оформления разрешительных документов, не в соответствии с видом разрешенного использования (л.д.16).

...... главными специалистами Контрольного управления Администрации г.Березники составлен акта визуального осмотра согласно которому на основании поступившей информации начальника 9 отдела МВД России по БГО по вопросу эксплуатации нежилого здания, расположенного по адресу: ....., с несоответствием классу функциональной пожарной опасности проведен визуальный осмотр данного здания. В результате визуального осмотра выявлено, что на момент осмотра объект не эксплуатируется, земельный участок огорожен забором, на заборе расположена реклама № Внутри здания выявлено ненормативное состояние несущих конструкций. Заключение: выехать на объект с Комиссией по осмотру зданий, сооружений. 

..... ответчице ФИО3 с целью проверки выявленных фактов, было направлено требование о предоставлении доступа в принадлежащее ей вышеуказанное нежилое здание, однако оно оставлено без внимания (л.д.17).

...... комиссией по осмотру зданий, сооружений на территории муниципального образования «город Березники» Пермского края в присутствии представителя собственника ФИО5 был произведен осмотр здания, принадлежащего ответчице ФИО3, расположенного на территории производственной базы № Визуальным осмотром выявлено:

- выпучивание стен из бетонных блоков с отклонением от вертикали; 

- выкрашивание кирпичей в кладке карнизов, трещины в кирпичной кладке заделок между блоками, отсутствие горизонтального шва из раствора; 

- нарушение горизонтальности карнизных плит; 

- в несущих конструкциях (колонны, балки, плиты п-образные плиты) поверхностные отколы и отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры; 

- с внутренней поверхности наружных стен следы увлажнения; 

- отсутствие бетонных полов. 

Выявленные нарушения классифицированы в три категории:

здание под шоу-ресторан не соответствует классу пожарной безопасности;

ненормативное состояние несущих стен;

дальнейшее использование здания. 

№

...... в адрес представителя ответчицы ФИО3 – ФИО5 направлено сообщение о предоставлении доступа в нежилое здание №....., однако на данное требование последовал отказ (л.д.21). 

..... в адрес ответчицы ФИО3 было направлено требование о предоставлении ...... доступа в принадлежащее ей нежилое здание № членам комиссии по осмотру зданий и сооружений (л.д.22), данное требование продублировано ...... телефонограммами в адрес ответчицы и ее представителя ФИО5 (л.д.23-24).

...... комиссией по осмотру зданий сооружений составлен акт № согласно которому произведен осмотр здания №), принадлежащего ФИО3 В результате осмотра установлено, что на здании картофелехранилище установлена вывеска № на металлическом ограждении в части земельного участка, на котором расположено здание картофелехранилище установлен рекламный баннер с информацией: № Выводы – собственник здания ФИО3 и пользователь здания ФИО5 не обеспечили допуск членам комиссии для повторного осмотра здания на предмет выполнения рекомендаций, выданных Комиссией предыдущего осмотра от ......, доступ в нежилое помещение ...... ФИО3 обеспечен не был. (л.д.25-27).

...... главным специалистом отдела муниципального земельного контроля муниципальным инспектором Контрольного управления администрации г.Березники ФИО12, главным специалистом отдела контроля в сфере благоустройства Контрольного управления администрации г.Березники ФИО11 для подтверждения расположения здания № с расположенным в нем шоу рестораном № с кадастровым номером № проведено обследование части земельного участка с кадастровым номером № на местности применялось спутниковое геодезическое оборудование № В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание шоу ресторана №

Согласно письму от ..... «9 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Березниковскому городскому округу управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Пермскому краю (далее-9 Отдел) сообщает: в распоряжении 9 Отдела имеются сведения, о том, что объект расположенный по адресу: ....., эксплуатируется не в соответствии с установленным классом функциональной пожарной опасности. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, здание по функциональному назначению-картофелехранилище, по классу функциональной пожарной опасности в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" имеет функциональное назначение Ф5, фактически, используется под кафе, по классу функциональной пожарной опасности в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 22.07.2008 N 123- ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" имеет функциональное назначение ФЗ. 11 января 2022 года собственнику помещений кафе № было направлено Предостережение №1 о недопустимости нарушения обязательных требований пожарной безопасности. Данное предостережение было отправлено Почтой России, предостережение получено ..... гр. ФИО3 (собственником помещений). На данный момент ответ на предостережение №1 в 9 Отдел не поступал. В рамках Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 N 248-ФЗ, после введения объекта в эксплуатацию в отношении него будет проведен обязательный профилактический визит, данный объект будет включен в перечень поднадзорных объектов, присвоена категория риска, после чего, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 N 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля(надзора), муниципального контроля» запланировано и проведено плановое контрольно-надзорное мероприятие и приняты соответствующие меры. Также сообщаем, что согласно статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий (проверок, в том числе внеплановых) является наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров.» 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом, использование которого обязательно для всех землепользователей, определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находиться над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации допускается использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Данной нормой установлен общий критерий, позволяющий изменить именно фактическое использование земельного участка, которое должно быть впоследствии отражено в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, из толкования приведенных выше правовых норм следует обязанность лица оформить в установленном действующим законодательством порядке свой выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа всех допустимых категорий, к которой относится земельный участок.

Следовательно, фактическое использование земельного участка и нежилого помещения должно отвечать его разрешенному использованию и соответствовать сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью № кв.м, назначение - нежилое, наименование - № расположенного в ....., кадастровый № и земельного участка площадью № кв.м, расположенного на территории производственной № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - занимаемый № кадастровый №. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, действующим законодательством использование эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). 

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительная деятельность и иная связанная с ней, представляют повышенную опасность для окружающих, спорный объект используется не в соответствии с функциональным назначением; безопасность данного объекта капитального строительства не подтверждена, несоблюдения требований пожарной безопасности, что создает угрозу безопасности, жизни и здоровью неопределенного круга лиц - посетителей данного объекта. 

Совокупность представленных доказательств позволяет с достоверностью установить, что принадлежащее ФИО2 помещение, общей площадью №.м., назначение – нежилое, наименование – № по адресу: ....., кадастровый №, по настоящее время используется в качестве шоу-ресторана. 

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования о запрете эксплуатации помещения, общей площадью № кв.м., назначение – нежилое, наименование – №, по адресу: ....., кадастровый №, с даты вынесения решения суда, в качестве шоу-ресторана подлежат удовлетворению. 

Также подлежат требования об обязании ФИО2 эксплуатировать спорное помещение по назначению – №

Фактически, истец просит привести решение суда в части запрета эксплуатации помещения в качестве шоу-ресторана и обязании использовать помещение по назначению в немедленное исполнение.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает, что требования о запрете эксплуатации помещения, общей площадью № кв.м., назначение – нежилое, наименование – № по адресу: ....., кадастровый №, об обязании использовать помещение по назначению подлежит немедленному исполнению, с даты вынесения решения суда, поскольку в противном случае действия ответчика могут повлечь причинение вреда здоровью неограниченного круга лиц. 

Требование истца об обеспечении доступа в нежилое помещение не подлежит удовлетворению, в силу следующего.

Решением № Березниковской городской Думы от ...... в целях обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации зданий и сооружений утвержден Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования «Город Березники». В соответствии с вышеуказанном Порядком – проведение осмотра зданий, сооружений проводится на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, а также выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории муниципального образования «Город Березники». Действие Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения, расположенные на территории муниципального образования «Город Березники» (л.д.28-29).

Исходя из указанного порядка, осмотр и оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений проводится комиссией по осмотру зданий, сооружений на территории муниципального образования "Город Березники" (далее - Комиссия), создаваемой Администрацией города Березники (п. 3 Порядка).

Согласно п. 6 Порядка, по результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения Комиссией простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, и проектной документации зданий, сооружений.

Решение оформляется актом осмотра здания, сооружения.

Исходя из п. 7 Порядка, в случае принятия решения, указанного в абзаце третьем пункта 6 настоящего Порядка, Комиссия готовит рекомендации о мерах по устранению нарушений, выявленных при проведении осмотра зданий, сооружений, и направляет указанные рекомендации лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, в следующие сроки: 7.1. в случае выявления нарушений требований действующего законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений - в срок, не превышающий тридцать рабочих дней с даты поступления указанного в пункте 4 настоящего Порядка заявления; 7.2. в случае возникновения аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях и (или) возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем оформления решения, но не позднее срока, указанного в подпункте 7.1 настоящего пункта.

Суд полагает, что истцом не обосновано основание для обязания ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ей помещение. В рекомендациях указанное нарушение – ненормативное состояние несущих конструкций здания – неинформативно. Данные рекомендации по устранению такого нарушения – провести техническое обследование здания, не относятся к компетенции истца. Таким образом, оснований обеспечить доступ в жилое помещение, нет. 

Исполнение решения суда в части запрета эксплуатации помещения, общей площадью № кв.м., назначение – нежилое, наименование – картофелехранилище, по адресу: ....., кадастровый №, с даты вынесения решения суда, в качестве шоу-ресторана; обязании ФИО2 эксплуатировать спорное помещение по назначению – № может быть обеспечено в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве». 

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 Постановления).

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в данной части в установленный срок являются обоснованным, размер неустойки разумным. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации города Березники к ФИО2 удовлетворить частично. 

Запретить ФИО2, ..... года рождения, уроженке ..... (паспорт № № выдан ..... в городе ..... от .....) эксплуатацию помещения, общей площадью № кв.м., назначение – нежилое, наименование – № по адресу: ....., кадастровый №, с даты вынесения решения суда, в качестве шоу-ресторана. 

Обязать ФИО2, эксплуатировать помещение, общей площадью № кв.м., назначение – нежилое, наименование – №, по адресу: ....., кадастровый №, с даты вынесения решения суда, по назначению. 

Решение в части запрета использовать помещение с кадастровым номером № качестве шоу-ресторана, обязании использовать указанное помещение по назначению, подлежит немедленному исполнению. 

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженка ..... (паспорт № № выдан ..... в городе ..... от .....) в пользу администрации г. Березники денежную сумму на случай неисполнения судебного акта в размере 30 000 рублей на случай неисполнения судебного акта в установленный срок, а также по 10 000 рублей за каждый последующий месяц неисполнения судебного акта. 

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженка ..... (паспорт № № выдан .....) в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей. 

В остальной части исковые требования, предъявленные к ФИО2, удовлетворению не подлежат. 

Исковые требования, предъявленные к ФИО3, удовлетворению не подлежат. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме (.....). 

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья