<

 > дело № 2-2875/2021

УИД 35RS0001-02-2021-002312-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 18 июня 2021 года 

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТехноЛайн» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «ТехноЛайн» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование иска, что ООО «ТехноЛайн» осуществляет текущий и аварийный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № на основании протокола общего собрания собственников и договора управления. 

Собственниками помещений МКД 

<

адрес> принято решение о проведении капитального ремонта стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Данное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В квартирах №14, 18 необходимо провести работы по замене стояков холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Собственником кв. №18 является ФИО1 Собственником кв. №14 является ФИО3 С собственниками помещений неоднократно была проведена беседа и разъяснена необходимость проведения капитального ремонта, однако собственники указанных квартир отказываются предоставить доступ к общему имуществу, нарушают права других собственников жилых помещений, создавая опасность причинения их имуществу вреда в случае разрушения находящихся в квартире ответчиков стояков, выработавших свой ресурс.

Истец просит обязать ФИО1 предоставить ООО «ТехноЛайн» доступ к системам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, в том числе к стоякам ХВС, ГВС, водоотведения, являющихся общим имуществом, находящимся в квартире 18 многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> для выполнения работ по замене стояков в рамках капитального ремонта; обязать ФИО3 предоставить ООО «ТехноЛайн» доступ к системам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в том числе к стоякам ХВС, ГВС, водоотведения, являющихся общим имуществом, находящимся в квартире 14 многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> для выполнения работ по замене стояков в рамках капитального ремонта; взыскать ответчиков в пользу ООО «ТехноЛайн» расходы по оплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ООО «ТехноЛайн» к ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТехноЛайн» по доверенности ФИО4 исковые требования к ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, от получения судебных повесток уклонилась, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ТехноЛайн».

В силу положений части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

В силу положений пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил).

Таким образом, истец имеет право осуществлять осмотр общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного в квартире ответчика.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление от 06.05.2011 N 354).

Положениями подпункта "е" пункта 34 названных Правил предусмотрено, что потребитель обязан допускать исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества – замене инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, а также замене инженерных сетей водоотведения.

Ответчик не обеспечивает доступ к трубопроводу водоснабжения для проведения работ по замене сетей водоснабжения и водоотведения, что препятствует проведению работ и затрагивает права иных собственников жилым помещений.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии обстоятельств, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчика по предоставлению допуска специальных служб в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома.

Требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, необходимость проникновения истца в жилище ответчика в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, доказана в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить ООО «ТехноЛайн» доступ к системам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, в том числе к стоякам ХВС, ГВС, водоотведения, являющихся общим имуществом собственников многоквартирного дома, находящимся в жилом помещении 18 многоквартирного дома по 

<

адрес>, для выполнения работ по замене стояков в рамках капитального ремонта.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТехноЛайн» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.06.2021.

Судья 

<

 > Т.В. Розанова