Дело № 2-1549/2021 

УИД 59RS0001-01-2021-000353-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми 

в составе председательствующего судьи Костылевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.Э., 

с участием представителя истцов ФИО3 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу Адрес, в соответствии с координатами, приведенными в исковом заявлении. 

В обосновании заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истцы являются членами садоводческого кооператива «...» в Дзержинском районе г. Перми. СК «Репка» расположено на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 77776 кв.м., по адресу Адрес. За истами закреплены индивидуальные земельные участки, которые входят в границы земельного участка с кадастровым номером Адрес. Ранее сотрудниками СУ № ... ПСМО «...» г. Пермь было создано садоводческое общество «...». Протоколом № 1 от 12.05.1988г. общего собрания садоводов СУ-... избраны члены правления сада и решены иные вопросы организационного характера. Члены сада пользовались и облагораживали земельные участки в районе промбазы СУ-.... В феврале 1992г. администрация Дзержинского района г. Перми направила начальнику управления архитектуры и градостроительства - главному архитектору г. Перми заявление с просьбой отвести земельный участок в районе промбазы СУ-... под садоводческий кооператив «...» на ... площадью 6 га. В данном заявлении указано, что участок используется под огороды в течение 15 лет. С 09.06.1992г по 16.10.1996г. СУ-... существовало под названием АО «Пермгидромех». Земельные участки распределялись членам кооператива как сотрудникам АО «...», каждому члену кооператива был выделен земельный участок для ведения садоводства. С указанного времени истцы пользуются земельными участками, вносят членские взносы за землю. Постановлением Администрации г. Перми от 23.06.1993г. № 677 СК «...» при АО «...» предоставлен в долгосрочную аренду на 20 лет под существующие сады и артезианскую скважину на Адрес земельный участок площадью 7,77 га. Указанный земельный участок 23.06.1993г. был поставлен на кадастровый учет площадью 77776 кв.м., присвоен кадастровый номер ..., вид разрешенного использования: под существующие сады и артезианскую скважину, расположенный по адресу: Адрес. В 2002 году АО «...» прекратил свое существование, а члены кооператива продолжали пользоваться земельным участком. Истцы обратились в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлениями об утверждении схемы и предоставлении в собственность используемых ими земельных участков. Решениями Департамента земельных отношений администрации г. Перми отказано в утверждении схем и предоставлении в собственность земельных участков. Учитывая изложенное, истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на земельные участки.

Истцы в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. 

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в суд представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому с заявленными требованиями Департамент земельных отношений администрации г. Перми не согласен, поскольку на основании земельного законодательства, члены садоводческого товарищества, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют право на приобретение садового земельного участка только в границах земельного участка, предоставленного такому садоводческому товариществу. Постановлением администрации г. Перми от 23.06.1993г. № 677 земельный участок площадью 7,77 га, расположенный на Адрес предоставлен в долгосрочную аренду на 20 лет садоводческому кооперативу «...» при АО «...» под существующие сады и артезианскую скважину. При этом договор аренды земельного участка заключен не был. Кроме того, СК «...» не является правопреемником СК «...» при АО «...», что установлено решением Арбитражного суда Пермского края от 11.03.2009г. № А50-19046/2008 и Семнадцатым Арбитражным апелляционным судом в определении от 18.03.2016г. №А50-22196/2015. Таким образом, отсутствуют основания предоставления истцу в собственность бесплатно земельного участка. Кроме того, для зоны Р-3, в которой образуются земельные участки, предусмотрен максимальный размер земельного участка для садоводов - 600 кв.м.. Градостроительный регламент для территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 не допускает образование новых земельных участков.

Представитель третьего лица СК «...» в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Учитывая надлежащее извещение о дате судебного заседания истцов, ответчика, третье лицо, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела документам. 

Суд, исследовав материалы дела № 2-3157/2019, материалы настоящего дела, приходит к следующему. 

На основании ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из положений указанных норм следует, что члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приобрести не изъятый из оборота и не ограниченный в обороте земельный участок только в границах земельного участка, предоставленного этому садоводческому товариществу, при наличии решения общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков.

В соответствии со ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ... Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Ранее действовавшие нормативные акты предусматривали предоставление дачно-строительным кооперативам земельных участков из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиями, учреждениями, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда, в том числе при необходимости из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

Из выделенных дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ земельные участки закреплялись самими ДСК и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов ДСК и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Создание, деятельность и ликвидация дачно-строительных кооперативов и садоводческих товариществ регулировались ранее Примерным уставом дачно-строительного кооператива, утвержденным СМ РСФСР от 24.09.1958г. N 112-1, Типовым Уставом садоводческого товарищества, утвержденным постановлением СМ РФСФСР от 31.03.1988 г. N 112-2. Затем Постановлением Правительства РСФСР от 19.04.1989г. N 126 эти уставы были признаны утратившими силу.

Вступивший в силу с 23.04.1998г. Федеральный закон от 15.04.1998г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрел организационно - правовую форму: некоммерческое товарищество.

Пунктами 1 и 2 ст. 28 указанного Закона закреплялось право граждан на безусловную приватизацию своих садовых и дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Порядок приватизации дачных и садовых участков был регламентирован актами субъектов РФ и указанным Федеральным законом N 66-ФЗ. Данными нормативными актами предусматривалось право граждан переоформить права на землю как в составе садоводческого или дачного объединения, так и в индивидуальном порядке, приложив к заявлению необходимые документы (постановление администрации о выделении земельного участка объединению, решение о выделении члену объединения конкретного участка, выкопировку из генерального плана территории объединения, план земельного участка).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014г., для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации. Принципы правовой справедливости и равенства, на которых основано осуществление прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации как правовом и социальном государстве, предполагают правовую определенность и связанную с ней предсказуемость законодательной политики в сфере земельных правоотношений.

В настоящее время особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в частности, п.2.7 ст. 3 указанного Федерального закона РФ предусмотрено право членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно в случае соответствия земельного участка определенным в указанной норме условиям.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела № 2-3157/2019, что 12.10.1988г. обществом садоводов СУ- ... (СО «...») было проведено общее собрание, оформлен протокол № 1 от 12.10.1988г. с повесткой дня: «организационный, выборы состава правления и иные вопросы».

16.05.1993г. проведено собрание садоводческого кооператива, оформлен протокол № 1 и в повестку дня включены вопросы об учреждении садоводческого кооператива, присвоении названия; выборы членов правления, казначея; принятие размера членских взносов; оформление документов на право пользования землей. 

Согласно протоколу № 1 от 16.05.1993г. единогласно проголосовано за создание садоводческого кооператива, основу которого составляют работники ООО «...» и ЖБК «...», присвоено название садоводческий кооператив «...», утвержден список членов кооператива, за которыми закреплены земельные участки не более 600 кв.м., согласно жеребьёвки по списку № 1. По общему мнению предложено присвоить название садоводческому кооперативу «...». По вопросу оформления документов на право пользования землей выступили ФИО9 и ФИО10, принято решение о необходимости подготовить документы в земельный комитет Дзержинского района для оформления прав на землю (дело № 2-3157/2019, том 2 л.д. 59-62).

Постановлением администрации г. Перми от 23.06.1993г. № 677 в долгосрочную аренду на 20 лет садоводческому кооперативу «...» при акционерном обществе «...» под существующие сады и артезианскую скважину на Адрес предоставлен земельный участок площадью 7,77 га за счет городских земель (л.д. 58).

23.06.1993г. участок площадь 77776+А64 кв.м, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер ..., разрешенное использование: под существующие сады и артезианскую скважину.

Границы земельного участка с кадастровым номером ... определены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 59-61).

Установлено, что сведений о регистрации юридического лица - садоводческий кооператив «...» либо о заключении данным лицом договора аренды не имеется.

Согласно сведениям о юридическом лице единого государственного реестра юридических лиц СНТ «...» создано 21.12.2002г.

Протоколом общего собрания садоводческого кооператива «...» № 5 от 14.08.2016г. из членов СК «...» исключен ФИО11 в связи со ..., в члены СК «...» принята ФИО7 на основании поданного заявления, ФИО7 передано право на пользование участком № 9 (л.д. 46). Из выписки из протокола общего собрания садоводческого кооператива «...» № 6 от 30.10.2016г. следует, что за ФИО7 закреплен земельный участок № 9 площадью 600 кв.м. с разрешением провести оформление в собственность выделенного участка, образованного из общего земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: Адрес. СК «...» прекращает право аренды на земельный участок № 9 в связи с предоставлением земельного участка в собственность ФИО7 (л.д. 45).

Протоколом общего собрания садоводческого кооператива «...» № 7 от 24.06.2017г. из членов СК «...» исключен ФИО1 на основании поданного заявления, в члены СК «...» принят ФИО8 на основании поданного заявления, за ним закреплен участок № 45 (л.д. 52). Из выписки из протокола общего собрания садоводческого кооператива «...» № 7 от 24.06.2017г. следует, что за ФИО8 закреплен земельный участок № 45 площадью 525 кв.м. с разрешением провести оформление в собственность выделенного участка, образованного из общего земельного участка с кадастровым номером Адрес. СК «...» прекращает право аренды на земельный участок № 45 в связи с предоставлением земельного участка в собственность ФИО8 (л.д. 51).

Решением общего собрания садоводческого кооператива «...», оформленного протоколом № 1/19 от 13.07.2019г., ФИО5 принят в члены СК «...» на основании поданного заявлений, за ним закреплен земельный участок № 74 по праву наследования в связи со ... ФИО2 прежнего владельца участка № 74 (л.д. 34). 

Решением общего собрания садоводческого кооператива «...», оформленного протоколом № 9/19 от 10.08.2019г., ФИО4 принята в члены СК «...», за ней закреплен земельный участок № 56 площадью 374 кв.м. с разрешением провести оформление в собственность выделенного участка, образованного из общего земельного участка с кадастровым номером Адрес. СК «...» прекращает право аренды на земельный участок № 56 в связи с предоставлением земельного участка в собственность ФИО4 (л.д. 25).

Решением общего собрания садоводческого кооператива «...», оформленного протоколом № 10 от 14.06.2020г., за ФИО6 закреплен земельный участок № 24 площадью 612 кв.м. с разрешением провести оформление в собственность выделенного участка, образованного из общего земельного участка с кадастровым номером Адрес. СК «...» прекращает право аренды на земельный участок № 24 в связи с предоставлением земельного участка в собственность ФИО6 (л.д. 38).

Согласно представленным в материалы дела справкам садоводческого кооператива «...» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами СК «...», членские взносы оплачены, задолженности не имеют (л.д. 26, 33, 39, 44, 50).

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка № 56 площадью 374 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для садоводства. 24.11.2020г. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении заявления ФИО4 отказано в связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам (л.д. 23-24).

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка № 74 площадью 472 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для садоводства. 26.08.2020г. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении заявления ФИО5 отказано в связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам (л.д. 31-32).

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка № 24 площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для садоводства. 19.10.2020г. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении заявления ФИО6 отказано в связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам (л.д. 36-37).

ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка № 9 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для садоводства. 26.08.2020г. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении заявления ФИО7 отказано в связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам (л.д. 42-43).

ФИО8 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о представлении в собственность бесплатно земельного участка № 45 площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, для садоводства. 26.08.2020г. Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в удовлетворении заявления ФИО8 отказано в связи с тем, что представленная схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам (л.д. 48-49).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 при проведении геодезических работ по определению координат земельных участков № 9 площадью 600 кв.м., № 24 площадью 612 кв.м., № 45 площадью 525 кв.м., № 56 площадью 374кв.м., № 26 площадью 812 кв.м., № 25 площадью 698 кв.м., № 61 площадью 600 кв. м., № 274 площадью 472 кв.м., расположенных по адресу Адрес, СК «...», установлено, что данные земельные участки полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым номером .... Фактически используемый участок СК «...» с кадастровым номером ... площадью 77776 кв.м., расположенный по адресу Адрес совпадает с земельным участком, предоставленным на основании Постановления Администрации г. Перми от 23.06.1993г. № 677 садоводческому кооперативу «...» при АО «...» в долгосрочную аренду на 20 лет под существующие сады и артезианскую скважину на Адрес (л.д. 168-173).

В соответствии с актами согласования границ указанных земельных участков границы земельных участков согласованы с землепользователями смежных земельных участков (дело № 2-3157/2019, том 3 л.д.84-108).

Основанием для обращения истцов в суд с настоящими требованиями является то обстоятельство, что истцы являются членами садоводческого кооператива, которому ранее был предоставлен земельный участок под существующие сады и им были распределены земельные участки в границах предоставленного под садоводство земельного участка.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о признании права на земельные участки, расположенные по адресу: Адрес, в силу следующего.

Материалами дела подтверждается членство истцов в садоводческом кооперативе «...», в пользование которым предоставлены земельные участки, ранее пользователями ряда земельных участков являлись члены садоводческого кооператива «...» при АО «...», которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен земельный участок под существующие коллективные сады, распределение между членами садоводческого объединения земельных участков соответствующей площадью в соответствии с протоколом общего собрания от 16.05.1993г., в последствии ряд членов кооператива были исключены из членов садоводческого кооператива, ряд истцов приняты в члены кооператива с распределением им соответствующих земельных участков, факт использования истцами земельными участками подтверждается пояснениями представителя истцов, актами согласования границ земельных участков. При этом из материалов дела не следует, что спорные земельные участки в соответствии со ст. 27 ЗК Российской Федерации изъяты из оборота или ограничены в обороте, доказательств иного не представлено. Земельные участки расположены в территориальной зоне Р-3 (зона садовых и дачных участков), предназначенной для ранее предоставленных садовых и дачных земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

Членство истцов в садоводческом кооперативе «Репка» подтверждается решениями общих собраний садоводческого кооператива. При этом, суд считает, что факт государственной регистрации СНТ «...» только в 2002г. не может повлиять на право истцов на получение земельного участка в собственность, поскольку земельный участок был предоставлен садоводческому объединению, которое осуществляло деятельность с момента его создания в форме садоводческого кооператива «...» без государственной регистрации, так и продолжает осуществлять деятельность в форме СНТ «...» после государственной регистрации юридического лица. При этом право на получение земельного участка в собственность члена садоводческого объединения не зависит от даты вступления в такое объединение.

То обстоятельство, что договор аренды земельного участка между администрацией г. Перми и садоводческим кооперативом «...» при АО «...», а в последствии, после государственной регистрации садоводческого объединения в качестве юридического лица и СНТ «...» должным образом оформлен не был, также не свидетельствует об отсутствии оснований для признания за истцами права собственности, учитывая, что распорядительный акт о предоставлении земельного участка садоводческому объединению в аренду был принят и доказательств наличия объективных причин для последующего отказа в оформлении права аренды за садоводческим объединением «...», материалы дела не содержат.

Доводы отзыва о том, что садоводческий кооператив «...» при АО «...» не был создан в установленном порядке, а ныне действующий садовый кооператив «Репка», созданный в 2002 году, не является его правопреемником, основанием для отказа в удовлетворении иска не является. Отсутствие надлежащей регистрации объединения в органах местного самоуправления в соответствии с действующим в определенный период законодательством, учитывая, что фактически осуществляющему деятельность объединению садоводов, которым было принято решение о создании садоводческого кооператива, велась и ведется в настоящее время хозяйственная деятельность, оформленная протоколами общего собрания и в члены которого были приняты истцы, а администрацией был выделен в пользование земельный участок, не может влиять на права истцов на приобретение земельного участка в собственность и, соответственно, являться основанием для отказа в иске. Кроме того, как следует из совокупности представленных документов регистрация юридического лица в 2002 году осуществлена с целью оформить надлежащим образом права на земельный участок, который был ранее предоставлен, но договор аренды оформлен не был, при этом, регистрация СНТ в качестве юридического лица не повлекла каких-либо изменений в деятельности общества садоводов, - членов садоводческого кооператива «...» при АО «...», являющихся землепользователями с 1993г. до настоящего времени, т.е. фактически произошел только факт регистрации юридического лица, при этом деятельность обществом и землепользование осуществляется с момента его образования до настоящего времени.

Из представленных в рамках гражданского дела № 2-3157/2019 доказательств следует, что СНТ «...» неоднократно обращалось в различные инстанции для оформления договора аренды предоставленного ранее земельного участка, договор аренды земельного участка до настоящего времени надлежащим образом не оформлен.

Превышение площади земельных участков над предельно разрешенной площадью земельного участкам под садоводство в территориальной зоне Р-3, в котором расположены спорные земельные участки, также не является препятствием для удовлетворения иска.

В соответствии с градостроительным регламентом зоны Р-3, зона садовых и дачных участков, предусмотренным Правилами застройки и землепользования г. Перми, утвержденных Решением Пермской городской Думы от 26.06.2007г. № 143, максимальный размер земельного участка для размещения садовых домов, дачных домов, летних сооружений, садоводства, овощеводства - 600 кв.м. Вместе с тем, поскольку земельные участки распределены в 1993 году, т.е. до того, как были введены в действие названные Правила застройки и землепользования, несоответствие параметров земельного участка требованиям данного нормативного акта не исключает возможности удовлетворения исковых требований. Решением Малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов № 250 от 25.12.1991г., действующим на момент предоставления земельного участка в п.1.2 предусматривался предельный размер земельного участка для дачного строительства, садоводства и животноводства - 0,25га. Учитывая данное обстоятельство, а также принимая во внимание разъяснения, приведенные в письме Министерства экономического развития РФ №Д23и-406 от 20.02.2013г., несоответствие площади земельного участка предельному размеру земельного участка в соответствии с ныне действующими Правилами застройки и землепользования г. Перми не указывает на необоснованность исковых требований.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что решением Дзержинского районного суда от 02.12.2019г., вступившим в законную силу, за ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, членами садоводческого кооператива «Репка», признано право собственности на земельные участци, расположенный по адресу: г. Пермь Дзержинский район, ул. 3-я Набережная, 80а по основаниям, предусмотренным п.2.7 ст.З Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Учитывая принцип правовой определенности, суд считает, что иные члены садоводческого кооператива «Репка» не могут быть поставлены в худшее положение, в связи с чем также имеют право на приобретение используемых ими земельных участков в собственность по указанным основаниям.

Поскольку истцами представлены схемы расположения земельных участков, заключение кадастрового инженера, в которых приведены координаты поворотных точек, позволяющие определить земельный участок в качестве объекта недвижимого имущества, при этом, поскольку формирование земельного участка в данном случае не является обязательным условием для оформления права собственности на него по указанным истцами основаниям, суд считает возможным признать право собственности на земельные участки в указанных истцами координатах, которые подтверждаются заключением кадастрового инженера и позволяют идентифицировать земельные участки в качестве объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, являетсяоснованием для регистрации права собственности на указанные земельныеучастки.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.В. Костылева

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2021г.