дело №2-70/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 октября 2020 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.

с участием прокурора Фурсовой Е.А.,

приведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В., Х, Х2, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 о расторжении договора найма маневренного фонда жилого помещения и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., ФИО8, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В., Х, Х2, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 о расторжении договора найма маневренного фонда жилого помещения и выселении из жилых помещений 

<

№> квартиры 

<

адрес> без предоставления другого помещения, и мотивируя требования тем, что спорные помещения маневренного фонда предоставлены ответчикам для временного проживания в связи с тем, что здание многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Однако проживание ответчиков в жилом помещении маневренного фонда является незаконным, права пользования жилым помещением – 

<

адрес> ответчики не приобрели и договор социального найма не заключали. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Город Астрахань» не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних В., Х, Х2, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились.

Из материалов дела следует, что ответчики были заблаговременно извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе. 

При таком положении, когда судом исполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от получения судебного извещения и явки в суд, распорядился своими процессуальными правами по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен. По смыслу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№> 

<

данные изъяты> в собственность муниципального образования «Город Астрахань».

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищно-социальным вопросам администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№>, в связи со сложной жизненной ситуацией, в порядке исключения, принято решение о предоставлении семье ФИО9 жилого помещения в маневренном жилом фонде. 

На основании указанного решения комиссии 

<

дата обезличена> ФИО9 выдан корешок направления на жилое помещение – комнату 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную на первом этаже в доме по 

<

адрес> на состав семьи из девяти человек: ФИО9, ее супруга ФИО2, детей 

<

данные изъяты>

<

дата обезличена> между МУ «БНО «ЖЭК Маневренного фонда г. Астрахани» и ФИО9 заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Распоряжением администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№> многоквартирный дом по 

<

адрес> признан подлежащим капитальному ремонту.

На основании постановления администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О предоставлении жилых помещений маневренного фонда на период капитального ремонта зданий общежитий» 

<

дата обезличена> между администрацией г. Астрахани и ФИО9 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда 

<

№> в соответствии с которым ФИО9 на состав семьи из девяти человек предоставлены три комнаты, 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Распоряжением администрации г. Астрахани от 

<

дата обезличена> 

<

№> многоквартирный дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО9 умерла 

<

дата обезличена>.

В 

<

адрес> ФИО3 и ФИО7 обратились в Советский районный суд г. Астрахани с иском к администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования ФИО3, А ФИО7 жилым помещением 

<

№> по 

<

адрес>, обязании ответчика предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение. 

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 

<

дата обезличена> исковые требования удовлетворены. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 

<

дата обезличена> решение Советского районного суда г. Астрахани от 

<

дата обезличена> отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А, ФИО7, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Х, Х2, В., ФИО8, к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением оставлены без удовлетворения. 

При этом суд апелляционной инстанции указал, что из пояснений истцов, данных в судебном заседании суда первой и апелляционной инстанций, следует, что семья ФИО9 занимала помещение на первом этаже дома по 

<

адрес>, которое в техническом плане значится как подсобное 

<

№> площадью 

<

данные изъяты>. Учитывая, что заключение договора социального найма на несуществующее помещение не основано на законе, оснований для признания за истцами права пользования таким помещением не имеется. 

В силу ст.61 ГПК РФ данное решение имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора в отношении указанных истцов.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Исходя из положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения. В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебное жилье предназначено для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения жилье предоставляется для временного проживания. 

Поскольку спорное жилое помещение не было предоставлено ответчикам в качестве служебного, данные нормы применению по настоящему делу не подлежат. Таким образом, в силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательным условием для отнесения граждан к числу лиц выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, является нахождение их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В договоре 

<

№> о 

<

дата обезличена> указано, что жилые помещения 

<

№> по 

<

адрес> были предоставлены ответчикам в связи с капитальным ремонтом здания общежития по 

<

адрес>. 

В связи с тем, что ответчики не приобрели право пользовния пом. 

<

№> по 

<

адрес> либо каким-либо иным жилым помещением по указанному адресу, соответственно оснований, предусмотренных п.3 ст. 95 ЖК РФ при предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда не имелось. 

Требованием 

<

№> от 

<

дата обезличена> ответчикам рекомендовано расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда, освободить жилые помещения 

<

№> 

<

адрес> срок до 

<

дата обезличена>, однако данное требование ответчиками проигнорировано. 

Также ответчикам направлялось требование об оплате задолженности за пользование жилым помещением маневренного фонда по 

<

адрес> в сумме 16405,76 рублей, что до настоящего времени не исполнено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В., Х, ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 о расторжении договора найма маневренного фонда жилого помещения и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А., ФИО4 , ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних В., Х, Х2, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 о расторжении договора найма маневренного фонда жилого помещения и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма маневренного фонда жилого помещения 

<

№> от 

<

дата обезличена>, заключенный администрацией МО «Город Астрахань» и Х. 

Выселить ФИО2, ФИО10, А., ФИО4, ФИО5, В., Х, Х2, ФИО6, Ю., Ю, ФИО7, ФИО2 из жилых помещений 

<

адрес> без предоставления другого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 государственную пошлину в доход МО «Город Астрахань» по 857,14 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 октября 2020 года

Судья: С.Р.Цыганкова.