ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2024 по иску АО "ЖУК" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец АО "ЖУК" обратился в суд с указанным иском в обоснование заявленных требований указав, что АО "ЖУК" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес> на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

ФИО1 является собственником по адресу 

<

Адрес> и обязана оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету 

<

№>. 

Согласно расчету АО «Информационно-расчетный центр» от 24.08.2022 г. ответчик имеет задолженность за данное жилое помещение в размере 40 180 руб.63 коп., пени в размере 6 013 руб. 18 коп., которая образовалась за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата> До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно расчету АО «ИРЦ» от 18.04.2023 г. ответчик имеет задолженность за данное жилое помещение в размере 12 188 руб. 46 коп., пени в размере 1 007 руб. 45 коп., которая образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> До настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно расчету АО «Информационно-расчетный центр» от 26.11.2024 г. ответчик имеет задолженность за данное жилое помещение в размере 64 289 руб.88 коп., пени в размере 1080 руб. 75 коп., которая образовалась за период с 

<

Дата>. по 

<

Дата> До настоящего времени задолженность не погашена.

Истцом также указано, что ранее АО «ЖУК» обращался к мировому судье судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам за те же периоды:

- 03.08.2021 г. вынесен судебный приказ 

<

№>, 

- 16.05.2023 г. вынесен судебный приказ 

<

№>, 

- 16.09.2022 г. вынесен судебный приказ 

<

№>, которые в последующем отменены. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, уточнив исковые требования (л.д.№ №82-83) просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> за период:

- с 

<

Дата> по 

<

Дата>.2021задолженность в размере 47 320,66 руб., пени в размере 341,39 руб.,

- за период 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность в размере 40 180,63 руб., пени в размере 6 013,18 руб.,

- за период 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность в размере 12 188,46 руб., пени в размере 1 007,45 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец АО "ЖУК" о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

Третье лицо АО «ИРЦ» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми конвертами. Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности (л.д.№35-37). Однако в последующем явка ответчика в судебное заседание обеспечена не была. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего извещения сторон о дате судебного заседания, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, а также материалы по вынесению судебных приказов 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, на основании которых вынесены судебные приказы 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 26.12.2023 судебный приказ 

<

№>от 16.09.2022 отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 01.08.2023 судебный приказ

<

№> от 16.05.2023 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 15.03.2023 судебный приказ

<

№> от 03.08.2021 отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В силу ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

На основании абз. 2 п. 6, п. 7, п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Жилищная управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.

Согласно представленного истцом расчета за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 47 320,66 рублей; за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность в размере 40 180,63 рублей; за 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность в размере 12 188,46 рублей.

Доказательств оплаты сформировавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

При рассмотрении требований о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>в размере 341,39 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>в размере 6 013,18 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>в размере1 007,45 рублей, суд учитывает следующее.

Согласно положениям п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец в обоснование заявленных требований представил суду расчет задолженности по пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 341,39 рублей, 6 013,18 рублей, 1 007,45 рублей является обоснованной, отвечает принципам разумности и справедливости и в том числе, способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства. 

Ответчик каких-либо действий, направленных на погашение указанной задолженности не совершал, доказательств обратного суду, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 47 320,66 рублей, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 40 180,63 рублей, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12 188,46 рублей.

Оснований для удовлетворения заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд не усматривает в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как отмечено постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела приказных производств 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> на основании которых мировым судьей судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области вынесены судебные приказы, истец обратился с заявлением о взыскании задолженности:

- по судебному приказу 

<

№> от 03.08.2021 – 28 июля 2021 с требованием о взыскании задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, который отменен Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 15.03.2023; В указанной части требований, истцом представлено уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просил суд взыскать задолженность с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с учетом пропуска срока исковой давности. 

- по судебному приказу 

<

№> от 16.05.2023 – 10 мая 2023 с требованием о взыскании задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, который отменен Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 01.08.2023

- по судебному приказу

<

№> от 16.09.2022 – 09 сентября 2022 с требованием о взыскании задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, который отменен Определением мирового судьи судебного участка № 69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 26.12.2023.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание заявленные истцом уточнения исковых требований в части периода взыскания задолженности с 

<

Дата> по 

<

Дата>, 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата>, а также установленный судом факт обращения истца за защитой нарушенного права путем подачи заявления о выдаче судебных приказовмировому судье в пределах срока исковой давности, суд не находит оснований для удовлетворения заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 212 рублей, оплата которой подтверждается платежными поручениями 

<

№> от 08.09.2022 в сумме 793 рублей, 

<

№> от 04.05.2023 в сумме 264 рублей, 

<

№> от 12.07.2021 в сумме 2271,50 рублей, 

<

№> от 17.09.2024 в сумме 4 466, 94 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "ЖУК" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

№>) в пользу АО «Жилищная управляющая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> за период:

с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 47 320,66 рублей, пени в размере 341,39 рубля, 

- с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 40 180,63 рублей, пени в размере 6 013,18 рублей, 

- с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 12 188,46 рублей, пени в размере 1 007,45 рублей, расходы по оплате суммы государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 212 рублей, а всего 111 263,77 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

.

.

.